मौजूदा एकल परिवार के घर को बड़े भूखंड के साथ खरीदें और नया करें

क्या मैंने सही समझा है कि अभी लगभग 4000€ बचे हैं? वे कहाँ हैं?

अगर घर इतना बड़ा है (250qm Wohnfläche) तो क्या आपको वह पूरा अपने लिए चाहिए?

विचार यह होगा कि क्या वहां एक अलग अपार्टमेंट (50-90qm) बनाया जा सकता है, जिसके जरिए आय बढ़ाई जा सके और इससे किस्त का एक हिस्सा कवर किया जा सके?

एक एंटलीघर के लिए, ग्राउंड प्लान से मेल खाना चाहिए। इसके अलावा, आप उस सबसे बड़े लाभ को खो देते हैं जो एक एकल परिवार के घर देता है और आपके पड़ोसी एक पंक्ति के घर की तुलना में और भी करीब होते हैं।

अगर यह एक मांग वाली आवासीय जगह है, तो एक बिल्डर उस ज़मीन को खरीदता है, घर तोड़ देता है और कम से कम 600m² आवासीय क्षेत्र के साथ 8-10 परिवारों का घर बनाता है। हमारे पास अभी भी आवास की कमी है और यह बढ़ने वाली है, क्योंकि कम निर्माण हो रहा है।

हाँ, अगर कीमत और ब्याज दर सही हो। अभी वह सही नहीं है। वैसे यह साल की शुरुआत में बुलबुले के अंत की शुरुआत थी। ऐसे प्रोजेक्ट्स अब हर जगह शुरू नहीं किए जा रहे क्योंकि पैसे कमाने का मौका नहीं था - और अंत में तो कोई होना चाहिए जो उन छोटे मकानों को खरीद ले। और अगर कोई निर्माण योजना है, तो वह वैसे भी अप्रासंगिक हो जाती है।

मैं हमेशा सोचता हूँ कि पहले एक परिवार के घर की खरीद और नवीनीकरण की वित्तीय व्यवस्था कैसे की जाती थी। लगभग वर्ष 2000 के आस-पास हमने लगभग 5% ब्याज दर पर वित्तपोषण किया था! क्या घर बहुत महंगे हैं, क्या कारीगर और सामग्री बहुत महंगे हैं, क्या मांगें बहुत ज्यादा हैं?
हम वर्तमान में एक परिवार के घर का नवीनीकरण/सुधार कर रहे हैं, जो 70 के दशक के अंत में, यानी पहली WärmeschutzVO के अनुसार बनाया गया था। इस पर ऊर्जा संरक्षण के लिहाज से अच्छा नवीनीकरण किया जा सकता है, और सब कुछ तुरंत करने की भी जरूरत नहीं है। उदाहरण के लिए, फोटovoltaik के लिए मुझे बहुत ही महंगे ऑफर मिले हैं (बाद में किया जाएगा), गैस हीटिंग को ऊर्जा सलाहकार के अनुसार फिलहाल चालू रखा गया है और ऊर्जा संरक्षण में निवेश किया जा रहा है (नए विंडो, Spitzbodeb/Dach में 20 सेमी के बीच के स्पार्रेन इन्सुलेशन के साथ इन्सुलेशन, बड़े हीटर, यदि फर्श सुधार की आवश्यकता हो तो फ्लोर हीटिंग लगवाना, तहखाने की छत को इन्सुलेट करना, पाइपों को इन्सुलेट करना)। यह सब हीटिंग तकनीक को वॉर्मपंप की ओर बदलने की तैयारी है। वर्तमान में वॉर्मपंप शायद आर्थिक रूप से काम कर सकती है, लेकिन "शायद" और वर्तमान हाइप मेरे लिए सहमत नहीं है। मूल रूप से मेरा अनुभव है कि एक अच्छा झटका बजट में जोड़ना चाहिए। न केवल बढ़ती कारीगर लागत के लिए, बल्कि उन चीजों के लिए जो अचानक याद आती हैं, जो कारीगर सुझाते हैं और जो भी उपयोगी हैं। हमारे मामले में यह मूल रूप से निर्धारित लागत का लगभग 20% था।