70 के दशक के डुप्लेक्स हाफ-घर की पुनर्निर्माण लागत का अनुमान KfW या BAFA के अनुसार

पी.एस.

आपकी भौगोलिक स्थिति के कारण कृपया अपनी इन्सुलेशन नेटेटल से खरीदें। उदाहरण के लिए, तहखाने की दीवार की इन्सुलेशन के लिए वल्क्स के साथ PUR/PIR आधे दाम में।

अगर सबसे ऊपर की मंजिल की छत को इंसुलेट करना है तो बीच के राफ्ट इंसुलेशन की क्या आवश्यकता है?

अगर आप कटाव को देखें, तो छत तो बनाई हुई है, केवल पूरी तरह से ऊपर तक खुली नहीं है, बल्कि एक छत झुका हुआ या कुछ ऐसा है। मेरा सोच है कि यहीं "सबसे ऊपर की मंजिल की छत" से आशय है। "सिर्फ सबसे ऊपर की मंजिल की छत को इंसुलेट करो" यहाँ कोई मतलब नहीं रखता, क्योंकि यहाँ OG और DG के बीच की छत नहीं बल्कि केवल सबसे ऊपर का हिस्सा ही संदर्भित है...

(मैं रेनोवेटर नहीं हूँ, कि व्यावहारिक रूप में क्या DG में छत को हटा कर छत को सबसे ऊपर तक इंसुलेट करना और फिर जरूरत पड़े तो छत को फिर से झुकाना सही होगा या नहीं, मुझे ठीक से पता नहीं है। - यह मेरी धारणा थी, लेकिन संभव है कि वह भी गलत हो)

जब आप कट को देखते हैं, तो छत तो निकाली गई है, लेकिन पूरी तरह ऊपर तक खुली नहीं है, बल्कि कोई छत को नीचे लटका दिया गया है या ऐसा कुछ। मेरा मानना है कि यहां "सबसे ऊपर की मंजिल वाली छत" का मतलब यही है। "सिर्फ सबसे ऊपर की मंजिल वाली छत को ही इंसुलेट करो" का यहां कोई मतलब नहीं बनता, क्योंकि यहां OG और DG के बीच की छत का मतलब नहीं था, बल्कि सिर्फ सबसे ऊपर का हिस्सा...

(मैं कोई नवीनीकरणकर्ता नहीं हूं, यह कि व्यावहारिक रूप से छत के DG में छत को हटा दिया जाए और छत को चोटी तक इंसुलेट किया जाए और फिर संभवतः फिर से छत को नीचे लटका दिया जाए या नहीं, मैं ठीक से नहीं जानता। - यह मेरी सोच थी, लेकिन संभव है कि यह गलत भी हो)

मैं भी ऐसा ही सोचता हूं। यहां सबसे ऊपर की मंजिल वाली छत के साथ स्पिट्जबॉडेन (अटारी) का मतलब है। लेकिन इससे DG में बीच के किरणों के बीच इंसुलेशन की जरूरत नहीं जाती।
अगर कोई प्रेरित है तो इसे EL में काफी हद तक पूरा किया जा सकता है।
फुटफ्लोर हीटिंग + WP भी मैं कराऊंगा। अगर यह सब इंस्टि से न कराएं, तो यह 25-30k€ में भी हो सकता है।
मैं खिड़कियों और फassade (मुकुट) को भी करवा लूंगा। इसमें थोड़ा पैसा लगेगा।
बाकी मैं सब कुछ ऐसा मानता हूं कि किया जा सकता है। हालांकि विद्युत और पानी शायद समझदारी से किया जाना चाहिए। पानी के लिए अगर स्टील पाइप हैं तो मेरी राय में उसे बदल देना चाहिए। तांबे (कपर) को मैं छोड़ दूंगा।
किसी भी प्रकार की सब्सिडी और स्व-कार्य के बारे में मैं खेद के साथ कुछ नहीं कह सकता।

मैं यह भी कहूँगा कि कुछ मदें ठीक हैं, लेकिन कुछ काफी महंगी हैं (जैसे फोटovoltaik: सामान्यतः मैं कहता कि 1500€/kWp में काम चल जाना चाहिए -- और मुझे नहीं लगता कि आप वहाँ 20 kWp इंस्टॉल करना चाहते हैं या कर भी सकते हैं? स्टोरेज सामान्यतः फायदेमंद नहीं होता, क्योंकि सर्दियों में अंधेरा और अक्सर बादल छाए रहते हैं। हमने दिसंबर में 12kWp के साथ शायद 200kwh जनरेट किया, क्योंकि सूरज बस नहीं चमका। यह सब तुरंत खर्च हो जाता है (वॉर्मपंप))।

हालांकि मुझे भी लगता है कि आप 500हज़ार यूरो में घर खरीद + अतिरिक्त खर्च + सुधार कार्य पूरा नहीं कर पाएंगे (अगर आप सब कुछ खुद करेंगे या करवाएंगे)।

मूल रूप से नवीनीकरण में 2000€/sqm सही लगते हैं। हमनें पिछले/इस साल बिना तहखाना और फासाद के, लेकिन रसोईघर और टैरेस सहित 1700€/sqm खर्च किये हैं।

क्या यह आर्थिक रूप से सही होगा कि काम को बांटा जाए और पहले अंदर की मरम्मत की जाए, पुराने हीटिंग सिस्टम को रखा जाए (2018 अभी भी नया है) और फिर कुछ वर्षों बाद बाहर (फासाद, छत, तहखाना) सुधार करें? तो, क्या आपकी वित्तीय योजना बचत के लिए जगह देगी या पहले से ही किफायती बनाई गई है? मैं शायद 55EE के लक्ष्य पर भी सवाल उठाऊंगा और यह देखूंगा कि व्यक्तिगत उपायों से कैसे हिसाब बैठता है। इन्हें कई आवेदन और कई वर्षों में बांटा जा सकता है (जैसे 2025 में हीटिंग + खिड़कियां (जहाँ आप नए पाइप, हीटर्स / फ्लोर हीटिंग, इलेक्ट्रिक के कुछ हिस्से और योजना/परामर्श लागत भी शामिल कर सकते हैं) - और फिर 2026/27/28 में फासाद/छत)। यह निश्चित रूप से बदलावशील वित्तीय सहायता नियमों के चलते रिस्क है। लेकिन यह भी संभव है कि सुधार कार्य पर टैक्स में छूट मिले। वहाँ ऊर्जा संबंधित कार्यों पर हमेशा 20% सहायता मिलती है।

हमने उदाहरण के तौर पर:
- 2022 में एकल उपायों के लिए आवेदन किया (उस समय 20%) → छत के लिए 60,000€ → 12,500€ वापसी मिली
- 2023 में हीटिंग के लिए आवेदन किया (40%) → 71,000€ लागत → 24,000€ वापसी (60,000€ की सीमा)
- 2023 कर विवरणी: खिड़कियां (वापसी अभी बाकी है)

जो मुझे अजीब लगा:
छत की बीच की चादर रोधक और सबसे ऊपर की मंजिल की छत की इन्सुलेशन:
क) मुझे कीमत उस छत के आकार के हिसाब से बहुत ज्यादा लगती है। हमने उसी रकम में 170 वर्ग मीटर की छत पूरी तरह से बीच की चादर रोधक + ऊपरी छत इन्सुलेशन + नए टाइल्स + मचान + पुरानी छत की घटिया चीज़ें हटाकर लगाई (पुराना ढांचा ही बचा था), जैविक निर्माण सामग्री के साथ (जिसके लिए शहर ने भी थोड़ी मदद दी थी)। आपकी छत यदि मैंने सही समझा तो कहीं अधिक छोटी है।
ख) मैं इस प्रस्तावित समाधान की तुलना में पूरी नई छत को प्राथमिकता दूंगा। हमारे पास 80 के दशक के टाइल्स थे, जिन पर छत बनाने वाले को फोटovoltaik लगाते समय चिंता थी। अगर आप पुराने टाइल्स पर फोटovoltaik लगाते हैं, तो यह दीर्घकाल में समस्याएँ उत्पन्न कर सकता है?

कोलोन/बोन के आसपास वस्तु

तो मैं आपको थ्रेड में बुलाता हूँ, वे एक आर्किटेक्ट हैं जिनकी विशेषज्ञता स्थायी निर्माण में है, मुनस्टरईफल में (यदि vnac को पहला नाम और आखिरी नाम समझें, तो आप उन्हें खोज लेंगे)।

मैं केवल "खुद कर सकते हैं" के विषय पर यह सुझाव देना चाहता था कि इसके पीछे क्या मतलब हो सकता है, इसे समझना ज़रूरी है। यदि इसे अन्य कार्यों के साथ सुसंगत रूप से समयबद्ध किया गया है, तो यह आरामदायक नहीं होगा। यदि इसे ठीक से समयबद्ध नहीं किया गया है और एक के बाद एक काम होते रहते हैं, तो आप जल्दी ही एक लंबी चलने वाली निर्माण साइट पर पहुँच सकते हैं।

पेंटिंग कार्यों के बारे में मैं यह सुझाव देना चाहूंगा कि संभवतः इसमें वह सब कुछ शामिल है जो आप पहली नजर में किराये के मकान के बारे में सोचते हैं (यानी सिर्फ "मौजूदा राउफ़ासर को 1-2 बार फिर से रंगना" नहीं)। मैं चार मंजिलों वाले सीढ़ियों के हॉल को देख सकता हूँ (मुझे नहीं पता कि क्या मैं यह करना चाहूंगा) और मैं सूची में इलेक्ट्रिक और पानी की पाइपलाइन जैसे पहलुओं को भी देखता हूँ और सोचता हूँ कि वर्तमान सतह के आधार पर क्या इसके लिए अधिक प्रयास की आवश्यकता होगी (क्या केवल स्लॉट्स को पैच करना पर्याप्त होगा या पुरानी वॉलपेपर हटानी होगी, संभवतः फिर से टेप करना होगा और तभी पेंट करना संभव होगा)। संभवतः इन कार्यों का कुछ हिस्सा स्वयं करना चाहिए, लेकिन मैं केवल यह सुझाव देना चाहता हूँ कि "इतना सरल" कार्य भी संभवतः शुरू में अनुमानित से अधिक मेहनत मांग सकता है।