ऋण रद्द करें और बेहतर प्रस्ताव स्वीकार करें?

उत्तर देने के लिए धन्यवाद। खैर, क्रेडिट संस्थान 20 साल की अवधि के लिए न्यूनतम भुगतान 3.5% माँगता है - इसलिए हम इसे कम नहीं कर सके। मेरे लिए 90k € हमेशा बहुत बड़ी बची हुई राशि लगती है... अगर ब्याज अचानक 6% हो जाता है, तो किस्त तो आसमान छू जाएगी... या बची हुई अवधि काफी बढ़ जाएगी। इसलिए यह विचार था

अगर ब्याज दर 6% हो जाती है, तो आपकी ब्याज राशि 450€ होगी - इसके अलावा आपकी इच्छित राशि में मूलधन चुकाना भी होगा। सब बहुत आसान है ;)

क्या मेरा अनुमान सही है कि ऋण की राशि लगभग 470 हजार यूरो है?

अगर ब्याज दर 20 साल बाद 1.89% से बढ़कर 6% हो जाती है, तो आप समान किस्त पर लगभग 5 महीने तक 2050 यूरो की किस्त का भुगतान करते रहेंगे। यानी 23.5 साल की बजाय 24 साल। दूसरी विकल्प में, समान बोझ (1790 यूरो की किस्त + 260 यूरो की अतिरिक्त चुकौती) के साथ आप 25 साल तक भुगतान करते हैं।
इसका मतलब यह है कि विकल्प 1 में ब्याज दर 20 साल बाद 14% तक बढ़नी चाहिए।

समान मासिक बोझ के मामले में विकल्प 1 कहीं बेहतर है। अगर अतिरिक्त चुकौती होती है, तो विकल्प 1 का परिणाम और भी बेहतर होगा।

पीएस: अतिरिक्त चुकौती को मार्केटिंग ट्रिक के रूप में देखना मैं थोड़ा अलग समझता हूँ। यह हर किसी के लिए नहीं हो सकती।

कैसे 650€? मैं यह पूरी तरह से समझ नहीं पा रहा हूँ... कितने वर्षों के लिए?! मुझे लगता है, ऐसा होगा कि मासिक किस्त (माना 2000€) अब 1.89% के बजाय 6% ब्याज दर से होगी। इस हिसाब से हमें वर्तमान की किस्त से कहीं अधिक भुगतान करना होगा। या फिर मेरा कहीं बड़ा सोचने में गलती हो रही है?! :)

नमस्ते,

मैं यहाँ नया हूँ और काफी समय से पढ़ रहा हूँ। अब मेरी भी एक सवाल है :)

हमारी स्थिति कुछ इस प्रकार है:

-> 20 वर्षों की अवधि वाले ऋण पर 1.89% प्रभावी ब्याज दर के साथ ऋण लिया गया, मासिक किस्त (KFW सहित = लगभग 2200€)
किस्त की राशि हमें थोड़ी ज्यादा लगती है, लेकिन हमारी आमदनी (लगभग 6500€ कुल आय, दोनों की आय समान है, शादीशुदा नहीं, बच्चे नहीं हैं) के हिसाब से संभालने योग्य है।
3.5% चुकौती (मुक्त रूप से 3.5-5.5% के बीच कभी भी निशुल्क चुकौती दर बदल सकते हैं) + प्रति वर्ष 5% विशेष भुगतान।

विशेष भुगतान के बिना 20 वर्षों के बाद लगभग 90,000€ शेष राशि बकरी किताब में होगी। अनुमानित अवधि लगभग 23 वर्ष।

अब दुर्भाग्यवश ऋण लेने के बाद ब्याज दरें काफी कम हो गई हैं और हमने Interhyp से 30 वर्षों की शर्त प्राप्त की है:

30 साल स्थिर, 2.43% प्रभावी, 2.24% चुकौती (अवधि के दौरान 2 बार परिवर्तनीय, लेकिन 2.24% से कम नहीं), मासिक किस्त KFW सहित = लगभग 1950€ - 30 वर्षों के बाद कोई शेष ऋण नहीं, प्रति वर्ष 5% विशेष भुगतान की सुविधा।

हमें इस प्रस्ताव में जो पसंद आया: लंबी ब्याज स्थिरता, प्रति माह लगभग 250-300€ अतिरिक्त उपलब्ध होना और शेष राशि के संदर्भ में सुरक्षा। हालांकि, ऋण की लागत (ब्याज पर खर्च लगभग 80,000€ बढ़ेंगे) कम पक्ष है यदि हम पूरी 30 वर्षों की अवधि का उपयोग करें। योजना यह है कि 25 वर्षों के भीतर ऋण खत्म कर दिया जाए।

इस प्रकार कहा जा सकता है कि मासिक "बचत" को अलग रखा जाए और साल के अंत में या तो छुट्टियों पर खर्च करें या कुछ और खरीदें या फिर विशेष भुगतान में लगाएँ।

अब सवाल यह है कि क्या यह पूरी प्रक्रिया (ऋण रद्द करना, बंधक हस्तांतरित करना -> लागत Interhyp उठाएगा!) इसके लायक है।

कम किस्त के साथ हम अधिक आराम महसूस करेंगे... KFW के बिना किस्त 1790€ होगी जबकि दूसरे ऋण पर 2050€। निश्चित रूप से बहुत ज्यादा नहीं, लेकिन अगर आर्थिक तंगी हो और आय का स्रोत एक हो, तो 260€ अधिक उपलब्ध होंगे। और हमें ब्याज दर की सुरक्षा भी मिलेगी और 20 वर्षों के बाद 90,000€ पर पुनः ब्याज नहीं देना पड़ेगा।

मुझे नहीं पता... शायद हम खुद को परेशान कर रहे हैं... मैं सोचता हूँ क्या अन्य लोग भी ऐसा महसूस करते हैं...
हम भी जीवन जीना चाहते हैं और हर महीने हर यूरो बैंक को नहीं देना चाहते।

आप क्या सोचते हैं? आप क्या करेंगे?!?!