KfW ऋण 01.07 से सस्ता होगा।

अगर कोई अच्छा Beleihungsauslauf नहीं है, तो यह ऑफर आकर्षक हो सकता है, क्योंकि 100% फाइनेंसिंग के साथ निश्चित रूप से आपको 10 साल के लिए ये शर्तें नहीं मिलेंगी...

सही है, मैंने इसे कभी इस तरह नहीं देखा।
मूल रूप से, अच्छे शर्तों में KFW के ऋण कभी आकर्षक नहीं होते। एकमात्र चीज़ जिसने मुझे 153 का अनुबंध करने के लिए प्रेरित किया वह था किसी भी राशि में Sondertilgung। यह विकल्प सोने की कीमत का है।

असल में, मेरा पुराना Kfw153 एक ऋण की तरह व्यवहार करता है जिसमें सामान्य शर्तों के लिए एक परिवर्तनीय ब्याज बंधन होता है।

अनलिमिटेड Sondertilgung का सबसे अच्छा पहलू यह था कि आप Tilgungszuschuss का लाभ उठा सकते थे और KfW Kredit को सीधे खत्म कर सकते थे। Verzinsung खुद मुझे कभी खास आकर्षक नहीं लगी, जब तक कि वह 100% Finanzierung न हो।

असीमित विशेष भुगतान की सबसे अच्छी बात यह थी कि आप भुगतान सब्सिडी का लाभ उठा सकते थे और KfW कर्ज़ को तुरंत खत्म कर सकते थे। मेरी राय में, ब्याज दर कभी खास आकर्षक नहीं थी, जब तक कि वह 100% फाइनेंसिंग न हो।

मेरे 01/2018 में किए गए समझौते में यह संभव नहीं था। इसे तुरंत खत्म क्यों करना चाहिए था और परिवर्तनीय विशेष भुगतान खोना क्यों चाहिए था? यह अपने फायदे के कारण वैसे भी 2 वर्षों में चुका दिया जाएगा।

वास्तव में 20 या 30 वर्षों की Laufzeit वाला विकल्प क्यों चुनना चाहिए, जबकि Zinsbindung तो सिर्फ 10 साल की ही है? मुझे इसमें अभी कोई फायदा नहीं दिख रहा है, क्योंकि इससे Zinssatz खराब हो जाता है, और मुझे कोई अतिरिक्त सुरक्षा भी नहीं मिलती है। :rolleyes: मैं कौन सा फायदा नहीं देख पा रहा हूँ?

अगर ब्याज़ की अवधि वैसे भी केवल 10 साल की है, तो 20 या 30 साल की अवधि वाला विकल्प क्यों चुना जाना चाहिए? मुझे अभी कोई फायदा नहीं दिख रहा है, क्योंकि इससे ब्याज़ दर तो खराब हो जाती है, लेकिन मुझे कोई अतिरिक्त सुरक्षा भी नहीं मिलती। :rolleyes:
मैं कौन सा फायदा देख नहीं पा रहा हूँ?

अगर मेरी जानकारी सही है, तो आप 10 साल के भीतर पूरा कर्ज चुका देते हैं, जिसका मतलब है कि किस्त उसी अनुसार अधिक होगी। फिर शायद मुख्य कर्ज के लिए एक उचित किस्त निर्धारित करना मुश्किल हो जाता है।

जब ब्याज की ब्यवस्था केवल 10 साल की ही है तो फिर 20 या 30 साल की अवधि वाला विकल्प क्यों चुना जाना चाहिए? मुझे अभी इस में कोई फायदा नजर नहीं आ रहा है, क्योंकि इससे ब्याज दर तो बढ़ जाती है, लेकिन मुझे कोई अतिरिक्त सुरक्षा भी नहीं मिलती। :rolleyes:
मैं कौन सा फायदा नहीं देख पा रहा हूँ?

अवधि = अवधि, पूरी तरह भुगतान होने तक। 10 साल की अवधि = 10 सालों के बाद भुगतान। 30 साल की अवधि = 10 और 20 सालों के बाद बची हुई ऋण राशि के लिए नवीनीकरण के प्रस्ताव।