एकल परिवार का घर: क्या दर वास्तविक है? हम कितना घर खरीद सकते हैं?

और वास्तविकता में यह तब ही संभव है जब आपके पास बहुत सारा पैसा हो। आय के हिसाब से शीर्ष 10% शायद पर्याप्त नहीं होंगे, इसके लिए शीर्ष 2-5% होना चाहिए। हम यहाँ एक आदर्श स्थिति की बात कर रहे हैं जो वास्तविकता में लगभग अनुपयोगी है। या तो आप खुद को काबू में रखें और थोड़ा किफायती जीवन जिएं या वित्तपोषण को अधिक समय तक चलने दें। आपके दाम दुर्भाग्यवश वर्तमान कीमतों से काफी दूर हैं, अब ब्याज दरें भी अधिक हैं।

और वास्तविकता में यह तब ही संभव है जब आपके पास बहुत सारा पैसा हो। आय के हिसाब से शीर्ष 10% शायद पर्याप्त नहीं होंगे, इसके लिए शीर्ष 2-5% होना चाहिए। हम यहाँ एक आदर्श स्थिति की बात कर रहे हैं जो वास्तविकता में लगभग अनुपयोगी है। या तो आप खुद को काबू में रखें और थोड़ा किफायती जीवन जिएं या वित्तपोषण को अधिक समय तक चलने दें। आपके दाम दुर्भाग्यवश वर्तमान कीमतों से काफी दूर हैं, अब ब्याज दरें भी अधिक हैं।

यदि वित्तपोषण अधिक समय तक और स्पष्ट रूप से पेंशन के दौरान चलता रहे, तो अंततः आपने मकान मालिक को बैंक से बदल दिया है। फायदा: बैंक केवल मासिक भुगतान में रुचि रखता है और मकान मालिक की तुलना में आपको कम नियम बताता है।

उन्हें ऐसा लगता है कि वे बिल्कुल गरीब हैं।
मैं सच में मुकाबला नहीं कर सकता। मेरी नेट सैलरी 1400 है और मेरे पास एक कंपनी कार है जिसमें निजी उपयोग के लिए ईंधन भी शामिल है।
मेरी पत्नी को भी 1000 यूरो नेट मिलता है। थोड़ी सी अतिरिक्त कमाई भी है और हमारा मासिक आय 3000 यूरो भी नहीं होता।

कोई बात नहीं, हमारा मकान चुका दिया गया है। इसके लिए हमें किसी ऋण की जरूरत नहीं पड़ी। मर्सिडीज़ भी चुका दिया गया है। भले ही यह थोड़ा पुराना है, पर चुका दिया गया है।
हम छुट्टियों पर जा सकते हैं, कभी-कभी बाहर खाना खाते हैं और अपने बड़े बगीचे में पूल का आनंद लेते हैं।

नहीं, कुछ भी विरासत में नहीं मिला या उपहार में नहीं मिला। सब कुछ खुद बनाया गया है।

हम हर महीने अच्छी बचत भी करते हैं और हमारा खुद का पूंजी छह अंकों में है। अब हम एक सुंदर घर जैसा वाहन खरीदेंगे और थोड़ा घूमने जाएंगे।

पुरानी कहावत है। अमीर वह नहीं होता जो कमाता है, बल्कि वह होता है जो खर्च नहीं करता।

मुझे नहीं पता कि मैं नौ हजार यूरो की आय होने पर अपनी आर्थिक आज़ादी क्यों छोड़ूं अपने जवान दिनों में अपने बाकी जीवन के लिए। सारे रास्ते मेरे लिए खुले हैं। जरूरी नहीं कि मकान के लिए सात लाख यूरो का कर्ज लेना पड़े। जब तक आप क्रोसस नहीं हैं!

और वास्तविक स्थिति में यह वर्तमान में केवल तभी संभव है जब आपके पास बहुत सारा पैसा हो। आय के हिसाब से शीर्ष 10% शायद पर्याप्त नहीं होंगे, यह तब शीर्ष 2-5% होना चाहिए। तो हम यहां एक आदर्श स्थिति की बात कर रहे हैं जो असल में व्यावहारिक रूप से लागू नहीं हो सकती।

बिल्कुल सही। इस मामले में जमीन की लागत पहले से ही काफी "सस्ती" है - ब्याज दर की दौड़ से पहले की अवधि के लिए। अगर इस परियोजना को देखा जाए, तो कीमतें लगभग 200,000€ +/- 50,000€ थीं - अक्सर केवल क्षेत्र के अनुसार आकार में बदलाव होता था। उसके ऊपर एक घर आता है, जिसकी अनुमानित कीमत लगभग 400,000€ प्लस अतिरिक्त खर्च होगी।
650,000€ की संपत्ति मूल्य, मान लेते हैं 200,000€ + बाकी सब कुछ अपनी पूंजी के रूप में, तो वर्तमान में 3.5% पर इसे 20 वर्षों में चुकाने के लिए मासिक किश्त 2500€ आएगी। अर्थात्, आपको प्रति माह 7500€ और >200,000€ अपनी पूंजी की आवश्यकता होगी - जो शायद कीमत में औसत से ज्यादा हो।
हर 50,000€, जो अनुमानित मूल्यों को महानगरीय क्षेत्र की कीमतों के करीब ले जाती है, अपनी पूंजी और किश्त में काफी असर डालती है। 850,000€ परियोजना मूल्य और >300,000€ अपनी पूंजी के साथ हम 3000€ किश्त और प्रसिद्ध 9000€ नेट मासिक आय पर पहुंचते हैं.. ;)

यदि फाइनेंसिंग लंबी अवधि के लिए और स्पष्ट रूप से रिटायरमेंट तक जारी रहती है, तो अंत में आपने मकानमालिक को बैंक से बदल दिया है। फायदा: बैंक को केवल मासिक भुगतान की प्राप्ति में ही रुचि होती है और वह मकानमालिक की तुलना में आपको कम नियम बनाता है

कोई भी फाइनेंसिंग रिटायरमेंट तक जारी रखने की बात नहीं कर रहा है, उसके लिए दोनों अभी बहुत युवा हैं। बस तिहाई के सिद्धांत को छोड़ना होगा ;)

कोई भी पेंशन फंडिंग को पेंशन तक चलाने की बात नहीं कर रहा है, उनके लिए यह दोनों अभी बहुत छोटे हैं। बस तिहाई के सिद्धांत को छोड़ना होगा ;)

मैं इतना कड़क सिद्धांतवादी नहीं हूँ: नेट का 1/3 तक आरामदायक होता है, 1/3 और 50% के बीच एक धुंदली सीमा होती है: इसे हासिल किया जा सकता है, यह फेल भी हो सकता है, और >50% एक मौत की सीमा होती है: इसमें बड़ी संभावना है कि यह गलत हो जाएगा...

क्यों नहीं, जब तक वे रिटायर नहीं हो जाते, हार्ट्ज़ 4 दर 9000 यूरो है या उम्मीद है कि यह बिना शर्त बुनियादी आय होगी...