डुप्लेक्स हाउस प्लान करना है? एकल परिवार के घर की तुलना में डुप्लेक्स की कीमतें? अनुभव?

सबसे पहले जानकारी के लिए बहुत धन्यवाद! लगता है मैं हमेशा बहुत जटिल सोचता हूं :-)

गांव की ज़मीन, कीमत के हिसाब से ठीक है। मैं लगभग 300 €/qm मान रहा हूँ। समस्या यह है कि ज़मीन हासिल करना मुश्किल है। वर्तमान में लगभग 450 इच्छुक लोग हैं लगभग 40 निर्माण स्थलों के लिए, जिनमें से 20 गांव के पास हैं, बाकी पहले से ही निजी हाथों में हैं।
यह दूसरी पंचायतों में भी ज्यादा अलग नहीं है। शायद अंक प्रणाली के आधार पर आवंटन होगा। इसमें शायद यह देखा जाएगा कि क्या व्यक्ति गांव में रहता है और क्या वह 10 साल पहले भी वहां रहता था। और ज़ाहिर है बच्चे, संगठनों, कार्यस्थल आदि की भी जांच होगी। उन 20 निर्माण स्थलों के लिए 90 इच्छुक हैं जो गांव में रहते हैं। हम तो गांव में हैं, लेकिन नए आए हैं। यह लॉटरी खेलने जैसा है।
जो निर्माण स्थल निजी हाथों में हैं उन्हें जरूर खरीदा जा सकता है। 400 इच्छुकों के बीच शायद ग्रामीण हॉल में मिलकर बोली लगानी पड़े... मैं थोड़ा अतिशयोक्ति कर रहा हूँ। लेकिन मैं 400-500 यूरो/क्वाड्राट मीटर के बीच मानता हूँ।

मैंने निर्माण नियमों के बारे में कुछ और जानकारी ली है। 10° ढलान वाली छतों पर हरियाली होना आवश्यक है (FD और PD)। यह लगभग 3/4 निर्माण स्थलों पर लागू होता है।
यह भी बढ़िया है, लेकिन मैं छत की हरियाली पर बिल्कुल भी यकीन नहीं रखता => क्या आपके पास छत की हरियाली का अनुभव है?

हमारी वर्तमान स्थिति के बारे में: हम एक डुप्लेक्स में किराये पर रहते हैं, 100qm, तहखाना, निर्माण वर्ष 2015, KFW55 स्तर पर, 460 qm ज़मीन पर। इसे बेहतर करना है :-) और यही मुश्किल बनाता है। यह साफ दिखता है कि खरीद/निर्माण लागत किराये से पूरी तरह अलग हो गई है। सिर्फ ज़मीन के लिए मैं पहले ही 10 साल किराये पर रह सकता हूँ...

एक व्यक्तिगत घर का आराम का विषय रहता है। लेकिन वह वही नहीं रहता अगर पहले 5 साल तक मेरी कोई छतरी, बगीचा, या गैराज नहीं है बल्कि सिर्फ गंदगी का ढेर है जिस पर जंगली घास उगती है। माफ़ करना, यह बहुत निराशाजनक है। :-(

छत को हरियाली से ढकने के खिलाफ तुम्हें क्या है?
यह तो कूल, इको, और दिखने में शानदार है (ठीक है, एक FD नीचे से शायद ही कभी दिखे)... इसे ज़ाहिर है कि सही तरीके से किया जाना चाहिए, यह तो स्वाभाविक है।
हम अपनी गैराज को पूरी तरह से स्वेच्छा से हरा-भरा करते हैं ;) और अगर हमें FD रखना पड़ा होता, तो वह भी हरियाली से ढका जाता।
साल में 1-2 बार जो पेड़ के पौधों को निकालना पड़ता है, वह तो अभी भी संभालने लायक काम है।

हमारी वर्तमान स्थिति के बारे में: हम एक डुप्लेक्स हाउस के किराए पर रहते हैं, 100 वर्ग मीटर, तहखाना, निर्माण वर्ष 2015, KFW55, 460 वर्ग मीटर जमीन पर। इसे पार करना होगा :) और यही इसे मुश्किल बनाता है। यह साफ दिखता है कि खरीदने/निर्माण की लागतें किराए की लागतों से पूरी तरह अलग हो गई हैं। सिर्फ जमीन के लिए ही मैं 10 साल तक किराए पर रह सकता हूँ...

आप कितना किराया देते हैं?
चूंकि घर केवल सेवानिवृत्ति की योजना से संबंधित होता है, इसलिए शायद आपके लिए इसका कोई फायदा नहीं है, क्योंकि आपके पास पहले से ही एक बड़ा बगीचा है।
शायद आप किराए पर रहकर भी अच्छी तरह से जीवन बिताते हैं?

अन्यथा मैं इस्तेमाल की गई संपत्ति की सलाह दूंगा, जहाँ कारपोर्ट और बगीचा पहले से मौजूद हैं। वहाँ लागतें आमतौर पर अधिक स्पष्ट होती हैं और वहाँ रहना अधिक सुखद होता है :)

मैं यहां किराये के मुकाबले नए घर के लगभग कोई फायदे नहीं देखता। अगर पैसे एक परिवार के घर के लिए पर्याप्त नहीं हैं, तो मैं इसे छोड़ दूंगा।

तुम्हें छत पर हरियाली से क्या समस्या है? यह तो कूल है, इको-फ्रेंडली है, दिखने में बढ़िया है (ठीक है, एक FD नीचे से शायद ही दिखे)... बेशक इसे सही तरीके से किया जाना चाहिए, यह तो स्वाभाविक है। हम अपनी गैराज को पूरी तरह से स्वेच्छा से हरा-भरा करते हैं ;) और अगर हमें FD भी रखना पड़ता, तो उसे भी हरा-भरा करते। साल में 1-2 बार जो पेड़ के अंकुर निकालने होते हैं, वे तो कम मेहनत वाले काम हैं।

हमारी फ्लैट छत भी हरी है, मुझे यह बहुत पसंद है और यह खासकर यूवी विकिरण से सीलिंग की सुरक्षा करती है।

हमारे पास गैराज की छत पर एक व्यापक हरित छत है। बिल्कुल देखभाल-मुक्त। आखिरी बार 1.5 साल पहले गैराज पर गया था।