दोनो किराए के मकानों की रिटर्न बहुत खराब है। आप टैक्स के बाद लिख रहे हैं, क्या इसका मतलब है कि ये विरासत में मिले हैं और AFA खत्म हो चुका है? 2.35-2.55% आप फिलहाल केवल 10-15 साल के लिए पा रहे हैं और इससे आप कर्ज के लिए ज्यादा भुगतान कर रहे हैं जितना कि संपत्ति के द्वारा कमाई हो रही है।
यह सही है... दूसरी तरफ हम देखते हैं कि हमारे ऊपर एक बड़ी महंगाई आ रही है... प्रॉपर्टी कुछ वर्षों बाद टैक्स फ्री भी बेची जा सकती है। अब फिर 600-700 हजार यूरो को 2-3% ब्याज पर कर्ज लेना, जिसकी खरीद शक्ति कुछ वर्षों में शायद केवल 60-70% रह जाएगी... यह वाकई समझदारी है।
कर्ज मुक्त होने के बजाय, बल्कि "बेटोनगोल्ड" (अचल संपत्ति) को बेचना।
मेरा मानना है कि अंत में इसकी कीमत क्या है, इसे देखना जरूरी है:
- आज मकानों के लिए क्या मिलेगा? अंत में आपकी कोई किराए की आय नहीं होगी, और आपके पास केवल एक महंगी संपत्ति (लक्ज़री) बच जाएगी।
या फिर:
600 हजार यूरो कर्ज, जिसकी खरीद शक्ति काफी घट चुकी है,
और साथ ही 2 अन्य प्रॉपर्टी, जो शायद 10 वर्षों में आज से अधिक किराया देंगी, और अधिक मूल्यवान होंगी।
मैं तो यहां 20 साल के लिए कर्ज लेना सही समझता हूँ, 1-2% चुकौती के साथ... और फिर 20 साल में अन्य विरासत से उसे एक बार में चुका देना।