Häuslebauer3
03/02/2023 18:42:34
- #1
वैकल्पिक रूप से आप खरीद को परिवर्तनीय वित्तपोषित भी कर सकते हैं बिना KfW124 के और फिर जैसे ही नवीनीकरण शुरू होता है, सभी को बैंक C में बैंक ऋण C और 261er के साथ संयुक्त रूप से वित्तपोषित करें। आपको इसे खुद गणना करनी होगी। संपत्ति मालिकों / बिल्डरों के कठिन जीवन में आपका स्वागत है।
मैं मानता हूँ कि मेरी पोस्ट में थोड़ा निराशा भी झलकती है।
परिवर्तनीय वित्तपोषण वर्तमान समय में मेरे लिए ईमानदारी से बहुत जोखिम भरा है। स्पष्ट है कि ब्याज दर में वृद्धि का जोखिम हमेशा रहता है, लेकिन वर्तमान अस्थिरता वाकई असाधारण है।
उदाहरण के लिए हम। 9 साल पहले खरीदा गया आवासीय भवन, अब नवीनीकरण शुरू करना है। चूंकि आपकी चिंताएं वैसे भी सैद्धांतिक प्रकार की हैं, इसलिए यह गौण है। मुझे यह समझ में नहीं आता कि शुरू से ही KfW ऋण क्यों छोड़ देना चाहिए।
क्योंकि हमें नवीनीकरण शुरू करना / अधिकांशतः पूरा करना होगा इससे पहले कि घर वास्तव में रहने योग्य हो। अर्थात्, हमें पहली ऋण प्राप्ति (घर खरीद) के लगभग 3-6 महीने बाद एक और ऋण लेना होगा (नवीनीकरण के लिए)। आपके मामले में आप 10 वर्षों के बाद विशेष समाप्ति अधिकार का उपयोग कर सकते हैं ताकि ऋण को एक नए ऋण से चुकाया जा सके - और इस दौरान नया पूंजी भी प्राप्त कर सकते हैं। इस प्रकार, आपके लिए एक अधीनस्थ ऋण लेने की कोई समस्या नहीं है।
धन्यवाद Alibert आपके योगदान के लिए भी! मैं आपकी निराशा को बहुत अच्छी तरह समझ सकता हूँ...
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क्या इस मंच पर किसी और ने पहले ही घर और नवीनीकरण के लिए ऋणों को अलग-अलग (अधिकतम 1-2 वर्षों के अंतर के साथ) विभाजित करने का अनुभव किया है? संभवतः KFW261 ऋण के साथ भी?
मुझे अब हमारे आर्किटेक्ट से पता चला है कि बैंक KFW क्रेडिट के लिए संभवतः दूसरे रैंक में भी जाएंगे - क्या किसी के पास इसका अनुभव है? मैं बैंक के लिए छोटी मार्जिन को देखते हुए इसे कल्पना भी नहीं कर पा रहा... लेकिन मैं कृपया किसी बेहतर ज्ञान से सीखने को तैयार हूँ :)