एनआरडब्ल्यू में एकल परिवार के घर की निर्माण लागत का आकलन (वर्तमान स्थिति)

वर्गमीटर मूल्य: सांख्यिकीय संघीय कार्यालय, फरवरी 2022 से
1,300-1,700 € प्रति वर्गमीटर आवासीय क्षेत्र !!

निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागत कुल राशि का 5-10% मानी जाती है

तो क्या सांख्यिकीय संघीय कार्यालय को कोई जानकारी नहीं है.. ?
मैं अत्यंत भ्रमित हूँ..

आप अब संघीय कार्यालय पर विश्वास कर सकते हैं या यहाँ कई निर्माणकर्ताओं की सुन सकते हैं, जिन्होंने हाल ही में निर्माण किया है। हम बेवेरियन में एक मिडल क्लास घर के लिए अतिरिक्त लागत के बिना लगभग 3000 € प्रति वर्गमीटर पर हैं, जिसमें ज़मीन के काम, पहाड़ी घर, एक मंजिल WU कंक्रीट में, एक पोरोटन में शामिल है। छत विकसित नहीं है। फोटोवोल्टाइक आदि इसमें शामिल नहीं हैं।

वर्गमीटर की कीमतें: सांख्यिकी संघीय कार्यालय, फरवरी 2022 से
1,300-1,700 € प्रति वर्गमीटर रहने की जगह !!

निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त लागत कुल राशि का 5-10% माना जाता है

तो क्या सांख्यिकी संघीय कार्यालय को कोई जानकारी नहीं है..?
मैं अत्यंत भ्रमित हूँ..

...बिना किसी चीज़ के भी नीडरज़ैक्सन में, जहाँ हम अभी भी बहुत सस्ते हैं, जीयू के साथ प्रति वर्गमीटर कम से कम 2200 € लगता है और यह वास्तव में सबसे निचले स्तर का है बिना निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागत, बिना बाहरी सुविधाओं, टैरेस, कारपोर्ट आदि के।

सभी चीज़ें मिलाकर हम लगभग 200 वर्गमीटर रहने की जगह के लिए 600k चुकाते, भूमि को छोड़कर। ध्यान देने वाली बात है कि KNX, बड़ी टैरेस, भारी फोटovoltaik प्रणाली या ऐसी किसी भी चीज़ के बिना।

फिर हमने इसे छोड़ दिया और अब नई KFW अनुदान की प्रतीक्षा कर रहे हैं जो मौजूदा संपत्ति के लिए है। फिर हम बस अपने घर का नवीनीकरण करेंगे...

वर्गमीटर कीमतें: सांख्यिकीय संघीय कार्यालय, फरवरी 2022 से
1,300-1,700 € प्रति वर्गमीटर आवासीय क्षेत्र !!

निर्माण अतिरिक्त लागत को कुल राशि का 5-10% माना जाता है

तो क्या सांख्यिकीय संघीय कार्यालय को कोई जानकारी नहीं है..?
मैं अत्यधिक भ्रमित हूँ..

नमस्ते,

हमने 2021 में कोलोन में निर्माण किया और मैं अपने पूर्व वक्ताओं के खर्चों को प्रमाणीकरण कर सकता हूँ।
घर बनाने वालों की योजना लागत कहीं अधिक थी।

यहाँ कुछ उदाहरण हैं:

घर की लागत 260,000 होनी थी और 2 वर्षों की निर्माण अवधि के बाद अंतिम लागत 300,000 € हुई।
जोड़ने की लागत योजना में: 8-10k, वास्तव में 22k से अधिक।
बाहरी सुविधाओं की योजना में: 10-12k, वास्तविकता में अभी लगभग 40k (कुछ विशेष इच्छाओं की वजह से,
लेकिन इनके बिना भी हम 30k से नीचे नहीं थे)।
KNX एकमात्र ऐसा है जिसे 50k के नीचे योजना में रखा गया था और वह 50k के नीचे ही रहा।

मुझे याद है कि 2018 में अनुबंध करते समय मेरा सीमा लगभग 500/550k था।
पिछले सप्ताह मैंने लगभग सभी बिलों का कुल मिला-जुला हिसाब लगाया और वह 700k से ऊपर था।

सांख्यिकीय संघीय कार्यालय के बारे में एक और बात: वर्तमान स्थिति में वे केवल सांख्यिकी हैं, जिन्हें संदर्भित किया गया है,
और मैं किसी को नहीं जानता जहाँ 2021 में निर्माण अतिरिक्त लागत का यह हिसाब बराबर निकला हो!

मुझे नहीं पता कि सांख्यिकी कार्यालय अपनी संख्याएँ कहाँ से लाता है, लेकिन एकल परिवार वाले घर के लिए यह निश्चित रूप से काफी नहीं है। 2020 तक फोरम में नियम था 2000€/qm (दक्षिण जर्मनी में अधिक), फिर 2500€। अब मुझे लगता है कि 3000€ एक अच्छा मानक है, खासकर अगर आप सबसे सस्ती सामग्री नहीं लेना चाहते।

मेरा खुद का अनुबंध 2021 की शुरुआत का है, जो किचन के बिना फाउंडेशन के साथ तैयार-घर के लिए 2700-2800€ है (बीडब्ल्यू में बनाया गया)। 2500€ से कम के ऑफर वहाँ लगभग नहीं थे।

150m2x3500€ (यहां मैं शुद्ध निर्माण लागत की बात कर रहा हूँ, क्योंकि आर्किटेक्ट्स आमतौर पर ऐसा करते हैं) कुल राशि: 525.000€ शुद्ध

उदार आर्किटेक्ट - यानी 4.165€/क्वॉटरमीटर।

मेरे किसी भी ग्राहक के लिए इतनी कीमत पर निर्माण करना संभव नहीं है - और हम यहाँ बात कर रहे हैं लक्जरी अपार्टमेंट की, जहां कीमतें T€ 15/क्वॉटरमीटर से शुरू होती हैं - और इसमें हीटिंग और इलेक्ट्रिक शामिल हैं।

आप मेरी सभी व्यावसायिक अनुभवों से परे हैं।

मुझे अंदाज़ा नहीं है कि तुम्हें ये संख्या कहाँ से मिली है। मेरे दिमाग में 2020 की एक संख्या है, तब लगभग 2000/वर्गमीटर थे। पूरे देश में बनाए गए एकल पारिवारिक घरों के लिए औसत। तो ये Vergangenheit है। मतलब जो लोग 2020 में प्रवेश किए, उन्होंने 2018 में गणना की थी। पिछले साल निर्माण लागत लगभग 15% बढ़ी है, मेरा मानना है। उससे पिछली वर्षों में थोड़ा कम, लेकिन फिर भी काफी।

तो तुम्हारी संख्या भूल जाओ।

और हम यहाँ औसत निर्माण लागत की बात कर रहे हैं। सिर्फ शुद्ध निर्माण लागत। कोई अतिरिक्त लागत नहीं, कोई आर्किटेक्ट नहीं, कोई बाहरी संरचना नहीं।

और तुम्हारा आवश्यकताओं का सूची औसत से बहुत दूर है।

तुम्हारे क्षेत्र का मैं आकलन नहीं कर सकता ... इससे +/- कुछ फर्क पड़ता है।