हेलो रेनर,
मैं फोरम का इस्तेमाल करना चाहता था ताकि विशेषज्ञों के सामने इतना मूर्ख न दिखूं।
और प्रस्ताव की जांच करने के लिए।
इसलिए मैंने आपको जवाब दिया; वैसे भी यहाँ कई अन्य उपयोगकर्ताओं को भी। बस - आप सरलता से विश्वास नहीं करते कि जो आंकड़े मैंने आपको प्रस्तुत किए हैं, वे वास्तविकता के अनुरूप हो सकते हैं। इसके लिए आपको यहाँ फोरम में - समान थ्रेड्स में - एक बार पढ़ना होगा; कई उपयोगकर्ताओं ने मेरी अनुमानों को लगभग ±5-10 हजार यूरो के भीतर पुष्टि की है।
मतलब, मेरे पास निश्चित संपर्क हैं, जिन्हें मैं भी पूछ सकता हूं।
तो ऐसा करें और आपके पास सारी जानकारी होगी, जिससे आप एक बातचीत के लिए तैयारी कर सकें?
वह 25 वर्षों से आर्किटेक्ट है। उसने हर तरह की चीज़ें बनाई हैं। एकल परिवार के घर से लेकर अधिकारियों के बंकर तक।
उसने मुझसे कहा कि निर्माण कंपनियों के दावे वास्तविक हैं।
लेकिन 800,000 यूरो की कीमत भी प्राप्त की जा सकती है :) अगर आप फोटovoltaic सिस्टम, एक असामान्य भवन और एक लक्ज़री स्टैंडर्ड चाहते हैं।
आर्किटेक्ट्स में "खराब" आदत होती है - देखने वाले की दृष्टि से - फिक्स्ड प्राइस न देना; प्रोजेक्ट्स का पहला और अक्सर दूसरा चरण खराब अटकलें लगाना। अक्सर जब निर्माण परियोजना समाप्ति की ओर होती है, तो नीचे दाईं ओर एक बहुत बड़ी राशि होती है, जो मूल अनुमान से कहीं अधिक होती है। किसी भी अतिरिक्त वित्तपोषण के लिए यह बहुत परेशानी है; अगर ऐसा संभव भी हो। उदाहरण के तौर पर, मुझे यहाँ फोरम में केवल एक ही उपयोगकर्ता पता है जिनके अंतिम आंकड़े उनके आर्किटेक्ट के द्वारा मूल रूप से अनुमानित राशि से मेल खाते हैं। इसका मतलब है कि उपयोगकर्ता ने एक बहुत अच्छे आर्किटेक्ट को पकड़ा है, जो जीवन से संबंधित लगता है; दुर्भाग्य से यह असाधारण है।
जो अनुमानित कीमत मैंने बताई है, उसमें एक घर का हिस्सा शामिल है जिसमें 2 मेज़ॉनेट अपार्टमेंट (डुप्लेक्स-शैली) और तीसरी मंजिल पर एक अपार्टमेंट है जो दोनों भागों को जोड़ता है (आप सामान्य मल्टीफैमिली हाउस नहीं चाहते थे)। इसके साथ एक फ्लैट रूफ, खनिज बाहरी प्लास्टर, Kfw 70 दक्षता घर मानक और मध्यम स्तर की सज्जा जिसमें पेंटिंग और फ्लोरिंग शामिल है। आपने जहाँ अपने निर्माण स्थल का नाम लिया, मैंने लगभग €1,700 प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र की गणना की है, जो इस क्षेत्र के लिए लगभग सही है। मैं इसे अच्छी तरह जानता हूँ क्योंकि मैं पहले एक पूर्व सहयोगी को जो अब स्वतंत्र है, डोर्टमंड में संभावित ग्राहकों को भेजता हूँ। मैं खुद - इससे पहले कि यह सवाल उठे - केवल राइनलैंड क्षेत्र में काम करता हूँ, क्योंकि मैं निर्माण परियोजना को आवास में प्रवेश तक देखता हूँ; अक्सर उससे आगे भी।
मेज़ॉनेट हो या न हो - कुल 450 वर्ग मीटर आधार क्षेत्र आता है और इसे भुगतान करना होता है। इन 3 अपार्टमेंट्स के लिए कम से कम 4 सीढ़ियाँ चाहिए और साथ ही पर्याप्त तकनीकी सुविधा जैसे हीट जनरेटर और वेंटिलेशन सिस्टम; 2 अपार्टमेंट किराये पर दिए जाने हैं। इस तरह एक बात से दूसरी बात जुड़ती है और आखिर में एक मोटी संख्या आती है और मैंने अभी तक निर्माण के अतिरिक्त खर्चों की या किसी अतिरिक्त मांग के लिए रिज़र्व की बात नहीं की है।
10.29 kWp की फोटovoltaic और 5.6 kW घरेलू बैटरी आपके प्रस्तावित प्रोजेक्ट के लिए लगभग 22 हजार यूरो की हो सकती है, हालांकि मैं निश्चित नहीं हूँ कि यह क्षमता पर्याप्त है और यह जानते हुए कि बैटरी की कीमतें वर्तमान में घट रही हैं। लेकिन यह मेरी अनुमानित कीमत में शामिल नहीं है।
चाहे Villeroy & Boch या Keramag संवार स्टेशनरी, Gira या Busch-Jäger इलेक्ट्रिकल फिटिंग लक्ज़री मानी जाए या न मानी जाए, यह देखने वाले की नजर पर निर्भर है; मैं इसे नहीं मानता। लेकिन मुझे यकीन है कि हमारी सज्जा से हमें शर्मिंदा होने की जरूरत नहीं है, ऐसा ही हमारे अनुबंध नियमों, भुगतान योजना और विभिन्न सुरक्षा उपायों के लिए भी है, जो हम अपने बिल्डरों को प्रदान करते हैं।
आपने पहले एक पोस्ट में पूछा था कि मुझे क्या लगता है कि आपके पास मौजूद प्रस्तावों में क्या शामिल है। खैर - यह अलग बात है कि मेरे पास कोई क्रिस्टल बॉल नहीं है, लेकिन प्रस्ताव निश्चित रूप से संबंधित निर्माण विवरण को ध्यान में रखता है; सस्ते विक्रेता भी कुछ मुफ्त नहीं देते। ज़रूर, हर चीज़ सस्ती हो सकती है। यह पूरी तरह से आप पर निर्भर करता है कि आप अपने निवेश भवन से दीर्घकालिक संतुष्ट रहना चाहते हैं या पहले वर्ष में ही परिचालन लागत की रिपोर्ट से निराश होना चाहते हैं; बस एक उदाहरण के लिए। ये छोटी-छोटी बातें होती हैं, जैसे 240 मिमी इन्सुलेशन या 7-कैमरा फ्रेम वाले विंडोज़, जो अंततः अंतर बनाते हैं; हालाँकि सामान्य लोग इन्हें अक्सर नजरअंदाज करते हैं। शायद सब कुछ ठीक रहेगा, शायद निराशा तब आएगी जब कथित रिटर्न वाली संपत्ति बिक्री पर आएगी...
मैं बस यह जानना चाहता था कि एक आर्किटेक्ट इस तरह की संपत्ति पर कितने घंटे काम करता है।
मैं कीमत पर चर्चा नहीं करना चाहता।
क्या आपने यह सवाल अपने ग्राहक से पूछा है?
आपको बहुत सफलता की कामना करता हूँ और हमेशा की तरह
रेनिश शुभकामनाओं के साथ