निर्माण लागत प्रति वर्ग मीटर, सस्ते बनाम महंगे प्रदाता, निर्माण लागत में कटौती

  • Erstellt am 04/03/2023 16:11:30

Bausparfuchs

04/03/2023 20:32:10
  • #1
असल में अब घर बनाने के अवसर अच्छे हैं और उतने खराब नहीं हैं। अगर आपके पास अपनी पूंजी है और आपको सब कुछ वित्तपोषित नहीं करना पड़ता।

स्वयं के काम के साथ व्यक्तिगत ठेका लेने पर मैं खुद BW में 200k के नीचे घर बनाऊंगा।

यह भी ध्यान रखना चाहिए कि जो निर्माण करवाते हैं उन्हें Mehrwertsteuer [वस्तु एवं सेवा कर] देना पड़ता है। 400,000 यूरो से अधिक के निर्माण खर्च में लगभग 80,000 MwSt. शामिल है। यह पैसा चला जाता है और इसका इस्तेमाल निर्माण में नहीं होता।

आपको निश्चित रूप से अपनी निर्माण शैली को लागत बचत की ओर मोड़ना होगा। यहां जरूरी नहीं कि बड़े समझौते किए जाएं, लेकिन जो महंगा है उसे कैंसल करना होगा। आप कुछ विनम्र भी हो सकते हैं और बाद में अपनी आय के अनुसार कुछ अच्छा जोड़ सकते हैं।

आजकल सब कुछ तुरंत और सर्वोत्तम होना चाहिए। इस मामले में एक खास मानसिकता देखी जा सकती है।

क्यों किसी को एक बहुत अच्छी आय की स्थिति से एक अनिश्चित भविष्य की ओर अत्यधिक उच्च ऋण में जाना पड़ता है, एक जियोपॉलिटिकल रूप से निश्चित ही एक अनोखी अनिश्चित स्थिति में। हम व्यावहारिक रूप से यूरोप में एक बड़े युद्ध की पूर्व संध्या पर हैं, जिसमें जर्मनी निश्चय ही शामिल होगा। खासकर BW में ऑटो उद्योग एक नए युग की शुरुआत की ओर बढ़ रहा है।

मैं वर्तमान स्थिति में अपनी ताकत बचा कर रखना चाहूंगा। संभवतः आपको वास्तव में अपनी सुरक्षा कहीं और तलाशनी होगी।
 

K a t j a

04/03/2023 21:16:14
  • #2
क्या वास्तव में कोई भूखंड मौजूद है?
 

Allthewayup

04/03/2023 21:25:23
  • #3

व्यक्तिगत ठेके = आप शायद निर्माण की गुणवत्ता और कार्यवाही पर काफी प्रभाव डाल सकते हैं, लेकिन मुख्य ठेकेदार (GU) के मुकाबले यह इतना सस्ता नहीं होता, मैंने खुद अनुभव किया है और कई परिचित आर्किटेक्ट्स से भी यही पुष्टि मिली है। 200k के नीचे आप एक उच्च गुणवत्ता वाली 3-कार गेराज खड़ी कर सकते हैं, लेकिन भगवान के लिए भी 21वीं सदी की तकनीक वाला 100 वर्ग मीटर से बड़ा रहने योग्य घर नहीं बना सकते।

आप बाद में क्या ठीक से जोड़ना चाहते हैं, जबकि शुरुआत से ही इतना महंगा है? खिड़कियाँ? ईंटें? घर की तकनीक? केवल टाइल्स और शौचालय लगाकर आप केवल 200k के निर्माण लागत पर नहीं पहुंच सकते, और BW में तो यह तीन गुना भी नहीं।
 

Bausparfuchs

04/03/2023 21:45:19
  • #4
अब मुझे फिर से 3 बीयर और शनिवार की शाम के साथ हिसाब लगाना है।

हम छोटे और मजबूत कारीगर कंपनियां लेते हैं और सामग्री खुद खरीदते हैं।

बुनियादी प्लेटफॉर्म सहित सब कुछ: 20,000
रॉहबाऊ बंगलो 150 वर्गमीटर: 20,000
छत का ढांचा, छत और सामग्री: 30,000
छत: 20,000
खिड़कियां: 20,000
बिजली: 10,000
हीटिंग और पानी: 10,000
प्लास्टर करने वाला: 10,000

मालर, फर्श, सैनिटरी और अन्य इच्छानुसार सुविधाओं के लिए अभी भी 60,000 बचते हैं। एक फोटovoltaik प्रणाली भी इसमें शामिल है।

तब आपके पास एक बहुत मजबूत और स्वस्थ घर होता है। 36 सेंटीमीटर की दीवारें, जिसमें बेहतरीन थर्मल इन्सुलेशन मान होते हैं, स्वस्थ किया वातावरण और महंगी वेंटिलेशन प्रणाली के बिना।

हीटिंग के लिए शुरू में एक इस्तेमाल किया हुआ तेल का हीटर काफी है। तेल इस समय सबसे सस्ती हीटिंग विधि है। इसे इस तरह बनाया जा सकता है कि बाद में आसानी से एक हीट पंप लगाया जा सके। इसके लिए तेल टैंकों के साथ 1000 यूरो काफी है। और यह 20 साल तक चलेगा।

और हमेशा याद रखें। "नहीं हो सकता" शब्द हमारे लिए नहीं होता।
 

Bausparfuchs

04/03/2023 22:01:07
  • #5
एक व्यावहारिक उदाहरण के रूप में खर्च
हमारे घर के लिए जिसकी छत का अनुमानित क्षेत्रफल 300 m² है, हमें एक वाल्मडाख के लिए छत की कंकाल संरचना चाहिए। छत की निर्माण संरचना मानक रूप से बनाई जाएगी, किसी दृश्य छत संरचना की आवश्यकता नहीं है, और विशेष वायु तथा बर्फ के भार को ध्यान में नहीं रखना है।


[TH]आइटम[/TH]
[TH]कीमत[/TH]















निर्माण लकड़ी की सामग्री लागत, फिक्सिंग सामग्री 4.300 EUR
श्रमिक लागत 8.800 EUR
कुल लागत 13.100 EUR
यह बराबर है 87,33 EUR प्रति m²


मेरी अनुमानित कुल लागत 30,000 यूरो काफी अधिक है। इसमें अभी भी छत की संरचना और उदाहरण के लिए लैटिंग, इंसुलेशन आदि शामिल हैं।

और अब सबको GU की गणना के साथ तुलना करनी चाहिए।
 

Philfuel

04/03/2023 22:41:44
  • #6
मैं भी सोचता हूँ, अपनी मेहनत ही जादू की चाबी है। हमने भी ऐसा किया, 2.5 साल से ज्यादा हर शाम, हर सप्ताहांत, हर छुट्टी में। और रात को बिस्तर पर ट्यूटोरियल देखे, सामग्री की सूचियाँ लिखी, आदि। यह सम्भव था, बस अपने लिए उपयुक्त माहौल बनाना पड़ता है। मैं कोई कारीगर नहीं (था), लेकिन बहुत कुछ सीख सकते हैं। मैंने लगभग हर काम में हाथ बटाया, बहुत कुछ सिखाया गया, सामान्यतः मैं निर्माण स्थल पर काम की पैंट पहने रहता था। अब मैं दीवारें बना सकता हूँ, जोड़ सकता हूँ, फर्श की पट्टियाँ लगा सकता हूँ, लोहा रख सकता हूँ, रिंग एंकर डाल सकता हूँ, नालियाँ बना सकता हूँ, ड्राईवॉल, प्लास्टर कर सकता हूँ, टेप कर सकता हूँ, पेंट कर सकता हूँ, सील कर सकता हूँ, चूल्हा बना सकता हूँ, बिजली का काम कर सकता हूँ, इन्सुलेट कर सकता हूँ, पुट्टी कर सकता हूँ, रसोई बना सकता हूँ, पार्केट लगा सकता हूँ, फर्श क्रैक्टरिंग कर सकता हूँ, क्रेन, व्हील लोडर और खुदाई मशीन चला सकता हूँ, आदि। इससे हमें भविष्य में काफी पैसे बचेंगे। यहाँ के कारीगरों ने इसका सम्मान किया और आमतौर पर खुशी-खुशी सिखाया। इसके अलावा, अच्छे सुझाव भी मिलते हैं अगले काम के लिए। “दरवाज़ा खोलने वाला” एक स्वतंत्र मिस्त्री था, जिसके साथ मैंने कंकाल की बिल्डिंग बनाई, जिन्होंने हमारे लिए योजना बनाई, और जानते थे कि कहाँ से सस्ते निर्माण सामग्री लेते हैं और अगला किसे बुलाना है। बहाने बहुत हैं, लेकिन जो सचमुच चाहे, वह कर सकता है। अब हमारे पास लगभग 1400€ प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से बहुत सुंदर, बड़ा घर है जिसमें बहुत सारी सुविधा है।
 

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