सभी को नमस्कार,
आप सभी की टिप्पणियों और आकलनों के लिए बहुत धन्यवाद, जिनमें से अधिकांश मैं भी साझा करता हूँ :)
- Grundstück का विभाजन वर्तमान Flurstücke के Zuschnitt पर आधारित है। एक बदलाव (Bebauungsplan के बाद भी) संभव होगा। यदि मध्य में विभाजित किया जाए, तो अधिकतम Hausbreite 7,25 मीटर हो सकती है।
- बड़ा Grundstück + अधिक Wohnfläche निश्चित रूप से पहले अधिक लागत आएगा (लेकिन बेहतर Grundriss के कारण संपत्ति का मूल्य संभवतः असमानुपातिक रूप से बढ़ेगा)
- अज्ञात पड़ोसी के कारण आपत्तियों को मैं समझता हूँ। हालांकि वह अभी निश्चित नहीं है। जैसे ही वह निश्चित होगा, यथासंभव Vorhaben को समन्वयित करना समझदारी होगी।
नया Planszenario:
[*]Grundstück 287 qm (10,25m x 28m)
[*]max. Grundfläche: Haus 7,25m x 11m + Garage 3m x 8m
[*]Geschossflächenzahl 0,8
[*]Grundflächenzahl 0,6
[*]दो Vollgeschosse
[*]Satteldach 35°
[*]Traufhöhe 6,50m
Wohnfläche अभी भी 135-145 qm :)
यदि भविष्य के पड़ोसी के साथ गठबंधन किया जाए, तो आप प्रति वर्गमीटर या Keller प्रति वर्गमीटर निर्माण लागत का कितना अनुमान लगाते हैं?