अग्रिम भुगतान दंड

मैं पूर्व पोस्ट करने वाले से सहमत हूँ।

एकमात्र विवादास्पद हो सकता है कि पुनर्निवेश या पुनः उधारी गणना का आधार है या नहीं।

लेकिन यहाँ उधारकर्ता को बैंक को यह साबित करना होगा कि पुनः उधारी और/या पुनर्निवेश के कारण जोखिम में कमी के चलते वास्तविक नुकसान कम था।

मैंने अभी तक कोई ऐसा ऑफर नहीं देखा है जो मार्केट रेट से नीचे हो (सिवाय फंडिंग लोन के)।
हालांकि अवधि रूपांतरण के कारण मार्जिन संरचनात्मक समान रीफाइनेंसिंग से काफी अधिक है, पर मैं यह नहीं जानना चाहता कि इसके उल्टे ब्याज संरचना में क्या होता है।

स्वर्णिम बैंक नियम कहता है कि मूलतः समान अवधि में रीफाइनेंस करना चाहिए। हालांकि कोई इसका पालन नहीं करता (व्यावसायिक जोखिम), पर मार्जिन तब भी सही होना चाहिए यदि अवधि समान रीफाइनेंस की जाती है।
और बड़ी मात्रा के कारण बैंक इससे अभी भी अच्छा कमा लेते हैं। मैं एक ऋण चाहता हूँ पफांडब्रिफ दर प्लस जोखिम प्रीमियम पर, तब मेरा चेहरा सबसे ज्यादा मुस्कुराएगा, लेकिन दुर्भाग्य से ऐसा कुछ नहीं है।

यह वर्तमान में Dr. Klein पर इस प्रकार है:
ब्याज निर्धारण अवधिनिश्चित ब्याज दरप्रभावी वार्षिक ब्याज दर
5 वर्ष1.471.48
10 वर्ष1.941.96
15 वर्ष2.552.58
20 वर्ष2.832.87

vdp दर 01.04. को 10 वर्षों के लिए 1.936% और 15 वर्षों के लिए 2.412% थी - तो मेरा नियोक्ता (हाइपोथेकन बैंक) यहाँ से पैसा कैसे कमाएगा? जोखिम प्रीमियम को नहीं जोड़ा गया है, क्योंकि यह रियल क्रेडिट है। लेकिन जो कमी है, वह है तरलता लागत, जो हमें अभी भी उठानी पड़ती है...

मैं उस ग्राहक को देखना चाहता हूँ जो वास्तव में 1.94 को RK के रूप में प्राप्त करता है और वह बैंक भी देखना चाहता हूँ जो फिर 1.93 पर पुनर्वित्तपोषित होती है। (दोनों निश्चित रूप से 10 साल की अवधि के आधार पर) या तो बैंक सस्ते में खरीदती है या ग्राहक की शर्तें अधिक होती हैं। या बैंक के पास कोई और विकल्प नहीं है, लेकिन इसके लिए मुझे बैंक के लिए सच में अफसोस होगा। क्योंकि तब उसे एक समस्या होगी। (जहाँ हम फिर से "हाथ से मुँह तक" की स्थिति में होंगे।) दुकान बंद कर दो और निपटान कर दो। केवल अवधि परिवर्तन और CS-प्रावधानों से जीना, मुझे यकीन नहीं है कि यह लंबे समय तक ठीक चलेगा।

यह भी लंबे समय तक ठीक नहीं रहता, लेकिन यह विशेष रूप से व्यावसायिक बैंकों में बहुत पसंद किया जाता है। दिवालियापन का सबसे अच्छा उदाहरण Hypo Real Estate है, जो Fristentransformation के कारण बर्बाद हो गई। यह हम सभी के याददाश्त में होना चाहिए - Stichwort Rettungsschirm।

हमने अपना पुराना घर बेच दिया था.. इसलिए हमारा कर्ज भी समय से पहले खत्म हो गया। हमारे पास भी टीई (पूर्व भुगतान दंड) जैसी समस्या है.. लेकिन... हमें तो वास्तव में बकाया से भी ज्यादा ब्याज पूर्व भुगतान के तौर पर चुकाना पड़ रहा है, जो कि वास्तव में देना नहीं चाहिए था! मुझे यह अब काफी नापाक लगता है!

तथ्य:
अनुबंध समाप्ति तिथि 30.11.2017 (हमारा अनुबंध 31.07.2018 तक चलता)
ऋण शेष आज 84,300 यूरो
प्रभावी वार्षिक ब्याज दर 0.65%
पूर्व भुगतान दंड 539,- यूरो

यह 8 महीनों के बारे में है (दिसंबर से जुलाई तक)।
मैं करीब 365,- यूरो की ब्याज राशि पर आता हूं, जो बैंक को नहीं मिलती।
लेकिन हमें 539,- यूरो (सिर्फ पूर्व भुगतान दंड) चुकाना होगा!

इस बारे में क्या सोचना चाहिए?
सादर, स्टेफी

कि कोई भी व्यक्ति गणना नहीं कर सकता। या बहुत अच्छी तरह से गणना कर सकता है।

1) मैं इसे स्वीकार नहीं करूंगा और अधिकतम ब्याज भुगतान करूंगा।

2) संभवतः अधिक ब्याज इस तथ्य के कारण है कि बैंक समय से पहले लौटने वाले पैसे को केवल नकारात्मक ब्याज दरों पर निवेश कर सकता है। कम से कम मैं इस तर्क की अपेक्षा गणना के संदर्भ में करता हूं।