आपने कितनी सफलतापूर्वक बातचीत की?

बिना अब सही पृष्ठभूमि और विवरण को जाने, मैं सिर्फ अनुमान ही लगा सकता हूँ। "आपरहित्तालटेन" का क्या मतलब है? यह ऐसा लगता है कि हम किसी ऐसे प्रस्ताव की बात कर रहे हैं, जो किसी समय अप्रैल के आसपास का है और जिसमें बैंक की तरफ से एक बुनियादी सहमति हुई थी। इसके बाद एक अवधि होती है, जिसमें बैंक इस सहमति के लिए जिम्मेदार रहता है, चाहे बाद में ब्याज दरों का विकास कैसा भी हो। उदाहरण के लिए 7 दिन, 14 दिन या एक महीना।

अगर इस समय के दौरान ब्याज दर बहुत बढ़ जाती है, जैसा कि वास्तव में हुआ है, तो कोई दूसरी (बाद की) बैंक शायद इस सहमति को कम करने की कोशिश नहीं करेगी, क्योंकि पुनर्वित्त कार्य नहीं करेगा।

जिस बैंक ने सहमति दी है, उसने संभवतः पहले ही (आंशिक) पुनर्वित्त किया होगा, क्योंकि यह सहमति पहले से ही मौजूद थी। => उद्यम जोखिम

कुछ बैंक उदाहरण के लिए मूल रूप से अंतिम अनुबंध समापन के 14 दिन बाद ही पुनर्वित्त करते हैं (पुनः विचार करने के अधिकार की वजह से), और इसलिए आय में हमेशा थोड़ा बदलाव होता रहता है। बढ़ती ब्याज दरों पर मार्जिन बीच में बढ़ी हुई ब्याज दर के कारण कम हो जाएगा, और गिरती ब्याज दरों पर मार्जिन बढ़ जाएगा। औसतन, यह बैंक के सभी नए अनुबंधों के योग में संतुलित हो जाता है। तब कम से कम दीर्घकालिक रूप से यह विचलन कुल मिलाकर उपेक्षित किया जा सकता है।

मैं यह सोच भी नहीं सकता कि कोई इस प्रस्ताव को इस सहमति अवधि से बहुत लंबे समय तक बनाए रखता।

यह एक संभावित व्याख्या का प्रयास हो सकता है, जो काफी अनुमान पर आधारित है।

शायद तुम कभी अपने ऊँचे Sparkassenross से उतरो और यहाँ लोगों को शिक्षित करने से दूरी बनाओ।

Tox यहां किसी को "शिक्षित" नहीं करता - मेरी तरफ से, मैं खुश हूँ कि वह समय निकालकर बिना पक्षपात के जानकारी देता है - और मैं तुम्हारे लिए उम्मीद करता हूँ कि तुम ने - कुछ दूरी बनाकर - यह समझ लिया होगा कि तुम्हारा ज़िद्दी ढंग से केवल "एकमात्र" सच पर टिके रहना, ठोस विशेषज्ञ ज्ञान की जगह नहीं ले सकता।

अगली बार तुम्हें शायद इतनी किस्मत नहीं होगी कि मैं व्यापारिक यात्रा पर हूँ और फ़ोरम देखने का समय नहीं मिलता।

वैसे - मैं अभी भी इंतज़ार कर रहा हूँ कि तुम अपना प्रोफ़ाइल पूरा करो।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

अब एक अपडेट देने के लिए...

लंबे समय की बातचीत के बाद हमने वर्तमान अधिकतम सीमा तक पहुँच गए हैं। कम से कम मेरा ऐसा महसूस होता है, क्योंकि इसे 2 बैंकों ने सीमा के तौर पर बताया है। हमने कई बैंकों से बात की है, Dr. Klein और Interhyp को भी शामिल किया है। खासकर Interhyp ने अच्छा काम किया, क्योंकि वहां हमें HVB का एक बहुत अच्छा प्रस्ताव मिला, जिसे हमने दूसरी बैंकों पर दबाव डालने के लिए इस्तेमाल किया। Dr. Klein से हम निराश हैं, इसमें बहुत कम रुचि थी और उन्होंने हमारे लिए कोई प्रयास नहीं किया।

आखिरकार हमने कई बैंकों के साथ सीधे बातचीत की, जो फायदेमंद रही। सबसे खराब प्रस्ताव: 2.65%, सबसे अच्छा: 1.98% -> 20 साल की ब्याज दर लॉक। KFW ऋण: सबसे खराब प्रस्ताव: 1.0%, सबसे अच्छा: 0.7%; सभी आंकड़े प्रभावी ब्याज हैं। इससे संयुक्त औसत ब्याज दर लगभग 1.8% प्रभावी निकलती है जब वार्षिकी ऋण + KFW को देखा जाता है। इसके अलावा "शानदार" ऑफर्स भी हैं जैसे कि हर साल 5% की मुफ्त विशेष किस्त और असीमित किस्त परिवर्तन, न्यूनतम 1 बार साल में मुफ्त। यहाँ "कुछ नहीं" से लेकर "2 बार" तक और लगभग असीमित विकल्प उपलब्ध थे।

तो मैं केवल यही सुझाव दे सकता हूँ कि कड़ी बातचीत करें। हर बैंक ने हमें ऐसा महसूस कराया कि वे निश्चित रूप से हमारे साथ व्यापार करना चाहते हैं। हम इसे भुना सके!

अलग-अलग KfW ब्याज दर ने मुझे थोड़ा हैरान कर दिया था, लेकिन जब मैंने स्थान पढ़ा (मेरा गृह नगर), तो यह साफ हो गया: 1% वाली दर शायद मूल KfW की थी और 0.7% L-Bank की थी, वही प्रोग्राम, वही शर्तें, लेकिन बीडब्लू के लिए।

अगर तुम्हें मन हो तो एक निजी संदेश लिखो कि तुम रॉयटलिंगेन में कहाँ बिल्ड करना चाहते हो।

विभिन्न KfW ब्याज दर ने मुझे थोड़ा हैरान किया, लेकिन जब मैंने उस स्थान को पढ़ा (मेरा गृह नगर), तो स्पष्ट हो गया: 1% मूल KfW था और 0.7% L-Bank से था, एक ही कार्यक्रम, समान शर्तें, लेकिन केवल BW के लिए।

यदि तुम्हें मन हो तो एक निजी संदेश भेजो कि तुम रॉयट्लिंगन में कहाँ निर्माण करना चाहते हो

मैं अब तक पूरी तरह समझ नहीं पाया... क्या BW में 0.7% ऋण है?

हाँ, L-बैंक में