फॉरवर्ड लोन - पहले से ही ब्याज दर सुरक्षित करें?

वह तो बस एक विचार था जो वर्तमान में कम ब्याज दरों के कारण था। यदि संभव समय x पर यह फायदे का सौदा नहीं होता, तो सब कुछ वैसे ही रहेगा और मैं देखूंगा कि 10 साल बाद स्थिति कैसी होगी। अगर तब यह लगभग 4 साल पहले समझौते से बेहतर होगा, तो और भी अच्छा होगा। यदि ब्याज दरें वास्तव में 4 साल पहले से अधिक होंगी तो भी कोई फर्क नहीं पड़ेगा, तब भी सब कुछ वैसे ही रहेगा...

तो, कल मेरा एक फोन कॉल हुआ था Dr. Klein (?) या वे जैसे नाम रखते हैं...
अगर अब कोई ऐसा अनुबंध करे जो 5 साल बाद शुरू होता है और तब से 15 साल की ब्याज दर की स्थिरता होती है, तो 15 साल की ZB के लिए वर्तमान शर्तों की तुलना में लगभग 0.6% अतिरिक्त शुल्क देना पड़ता है।
कुल मिलाकर यह लगभग 2.1% होगा।
उन लोगों के लिए, जिन्होंने 5-6 साल पहले वित्त पोषण किया था और जो 10 वर्षों के लिए लगभग 3% ब्याज दे रहे हैं, यह इतना बुरा नहीं होगा...

तो, कल मेरी Dr. Klein (?) या उनके नाम जो भी हैं के साथ एक फोन कॉल हुई थी...
अगर अब एक अनुबंध किया जाए, जो 5 वर्षों में शुरू होगा और तब से 15 वर्षों के लिए ब्याज दर निश्चित होगी, तो 15 वर्षों की ब्याज दर के लिए वर्तमान शर्तों में लगभग 0.6% की वृद्धि चुकानी होगी।
कुल मिलाकर यह लगभग 2.1% होगा।
उन लोगों के लिए, जिन्होंने 5-6 साल पहले वित्त पोषण किया था और 10 वर्षों के लिए लगभग 3% का भुगतान करते हैं, यह इतना बुरा नहीं होगा...

बिल्कुल। 0.9% सस्ता + लंबी ब्याज सुरक्षा (15 साल)

फोरम की राय के बारे में एक छोटा सवाल:

हमारे पास दो क्रेडिट हिस्से हैं: एक बार 110,000€ पर 1.65% ब्याज दर, अवधि अभी तक 2031 तक है। इसलिए इसका यहाँ कोई संबंध नहीं है।

हिस्सा 2: 175,000€ के साथ पूरा किया गया, वर्तमान में खुला 153,000€ पर 3.11% (2012, इसलिए उच्च ब्याज दर)। ब्याज बंधन 30.01.2022 को समाप्त हो रहा है, यानी 58 महीनों में। मेरे पास सटीक संख्याएं याद नहीं हैं, लेकिन आइए इस समय 145,000€ की शेष राशि मान लेते हैं।

अब मैं पहले से ही एक फॉरवर्ड लोन के बारे में सोच रहा हूँ। मेरे लिए सुरक्षा प्राथमिकता है, लेकिन मैं वास्तव में असमंजस में हूँ कि क्या यह बहुत जल्दी तो नहीं है।

राय?

खैर, जितना लंबा फॉरवर्ड लोन के लिए अग्रिम अवधि होगी, उतना अधिक ब्याज दर वृद्धि होगी। हालांकि, ब्याज दर वृद्धि हमेशा वर्तमान ब्याज स्तर पर होती है। मतलब, अगर आप अधिक इंतजार करेंगे तो सामान्य ब्याज स्तर आपकी योजना को प्रभावित कर सकता है।

इसके अलावा, आपके मामले में भूमि पंजीकरण में रैंकिंग का मामला भी है।

अपने मामले के लिए वर्तमान शर्तों का पता लगाने के लिए एक Vermittler से संपर्क करना नुकसान नहीं पहुंचाएगा।

अनुमानतः आप 20 वर्षों के लिए 60 महीनों के फॉरवर्ड के साथ लगभग 2.6-2.9% के बीच होंगे।

तुम लगभग 2.6-2.9% के बीच 20 साल के लिए 60 महीने के फॉरवर्ड के लिए आंकेगे।

यह मैंने ऑनलाइन भी लगभग निर्धारित किया है। आज के समय के हिसाब से निश्चित रूप से महंगा है, लेकिन जैसा कि मैंने कहा, मुझे अधिक सुरक्षा पर ध्यान देना है। क्योंकि तब भी मैं अभी से कम भुगतान करूंगा, और पूरी अवधि के लिए सुरक्षित रहूंगा, इसलिए मैं वास्तव में इसके लिए प्रयास करूंगा।

ऋण मूल पंजीकृत किताब में प्रथम रैंक का है, इसलिए कोई समस्या नहीं है।