घर और संपत्ति 284,000€ वित्तपोषित हो सकता है?

खैर, अगर तुमने सही से पढ़ा है, तो कार का पुनर्निर्माण किया गया था। और मुझे नहीं पता तुम इसके बारे में कितना जानते हो, लेकिन यह भी कोई बात नहीं है!

और जैसा कि मैंने कहा, ऐसा कुछ बेचा नहीं जाता!
माफ करना, तो मैं पहले मकान खाने का त्याग करता हूँ!

मैंने यह भी नहीं कहा कि तुम्हें इसे बेच देना चाहिए।

लेकिन अगर आमदनी सीमित है, तो व्यक्ति को यह तय करना पड़ता है कि वह क्या चाहता है। जैसा कि स्थिति दिख रही है, तुम दोनों एक साथ नहीं उठा सकते।
यह भी ठीक है। इस समझ को पाना भी तो एक काम है

पी. एस. वैसे यह समझ यहां फोरम में या कहीं और पाना उतना ही सामान्य है जितना कि मुझे ओल्डटाइमर-रिस्टोरेशन की कोई जानकारी न होना

इससे उसे कोई फायदा नहीं होगा। अगर वह यथार्थवादी आंकड़े लेता है तो उसे लगभग 430,000€ का हिसाब करना होगा।

घर और जमीन विज्ञापन के अनुसार 285,000€
गेराज लगभग 15,000€
खरीद की अतिरिक्त लागत लगभग 18,000€
निर्माण की अतिरिक्त लागत 15,000€
चाबी-देने योग्य पूर्णता के लिए अतिरिक्त लागत लगभग 50,000€
सामग्री चयन लगभग 10,000€
रसोई लगभग 10,000€
बाहरी क्षेत्र लगभग 15,000€
अन्य/रिजर्व 10,000€

तो वह 30 साल और 3% (यथार्थवादी? / 100% से अधिक फाइनेंसिंग) पर न्यूनतम 1,750€ मासिक के करीब होगा। अतिरिक्त खर्चों के साथ वह महीने में 2,000€ से अधिक घर के लिए खर्च करेगा।

मूल रूप से यह पूरी तरह से वैध है कि आप यह पता करें कि एक घर बनाने की कीमत क्या है और क्या वित्तपोषण संभव है,

लेकिन आपको अपने आप से ईमानदार होना होगा और सवाल करना होगा कि क्या हम यह कर पाएंगे या जब सब कुछ केवल घर और वित्त के बारे में हो तो हमारा रिश्ता टूट जाएगा।

मुझे कारों के बारे में कुछ भी समझ नहीं है, पुरानी कारों और उनकी पुनर्स्थापना की तो बात ही छोड़िए। हां, कार निश्चित रूप से मूल्यवान है, लेकिन आपको यह पूछना होगा कि मूलधन कहां गया। क्या आप वास्तव में बचत कर रहे हैं या पैसा खपत हो रहा है और कार में लगाया जा रहा है? क्या स्पेयर पार्ट्स इतनी महंगे हैं??

एक मालिक के रूप में आपको भी त्याग करना होगा। खासकर जब आप लोग 4,000 € नेट कमाते हैं और आपके पास कोई बचत नहीं है।

हां, आप एक वित्तीय मध्यस्थ के पास जा सकते हैं, वह निश्चित रूप से आपके लिए कई चीजें संभव बना सकता है। लेकिन आपको यह समझना होगा कि वह आपको जोखिम से नहीं बचाएगा या आपका हाथ नहीं थामेगा।

मैं कुछ पूर्व लेखकों की तरह ही सोचता हूँ। मुझे भी लगता है कि आपके लिए यह एक कठिन स्थिति होगी। मुख्य रूप से क्योंकि मुझे लगता है कि आप इसके पीछे पूरी तरह से खड़े नहीं हैं। आप एक अपना घर चाहते हैं, लेकिन इसके सभी परिणामों को सहन करने के लिए तैयार नहीं हैं। आपके आय स्तर पर परिणाम यह होंगे कि आपको कहीं और कटौती करनी पड़ेगी। स्थायी रूप से। कई दशकों तक। यह चाहना चाहिए। और सही मायनों में! किसी ने लिखा था कि एक अपना घर एक शौक के रूप में लेना चाहिए या कुछ इसी तरह की बात। और मैं इसे इसी तरह देखता हूँ। कम से कम इस आय क्षेत्र में, जहाँ आप अफसोस की बात है कि अच्छे कमाने वालों में नहीं आते। और मैं यहाँ आपको यह नहीं देखता। मतलब कि आप पूरी तरह से इसके पीछे हैं और कहीं और कटौती करने के लिए तैयार हैं। अच्छी तरह सोचिए कि क्या आप वास्तव में अभी एक घर बनाना चाहते हैं, उन सभी "परिणामों" के साथ या आपके लिए बेहतर होगा कि आप इसे ठंडे बस्ते में रख दें और कुछ वर्षों बाद फिर से इस बारे में सोचें (इसी बीच आप कुछ बचत भी कर सकते हैं, क्योंकि घर बनाने में अपनी पूंजी वास्तव में महत्वपूर्ण होती है!)।

एक साल में 20,000 यूरो?
हम ये कैसे कर सकते हैं?
हमें किराया भी देना है!

तो एक साल में 20,000 यूरो तो तब भी नहीं हो सकता जब किराया न देना पड़े!

तुलना के लिए: मैं 27 साल का हूँ, मेरा पति अभी 30 साल का हुआ है। हम इस समय घर बना रहे हैं। हमारी आय लगभग आपकी ही जैसी है। हमने घर बनाने से कुछ साल पहले बचत शुरू की थी। हम अभी भी "किराया-मुक्त" रहते हैं या तो कम किराया (मासिक 300 यूरो, सब खर्च सहित!) देते हैं, क्योंकि यह मकान मेरे माता-पिता का है। हमने कुछ वर्षों में 1,400 - 1,500 यूरो मासिक बचत की और इसके अलावा क्रिसमस या छुट्टियों की कटौती से (मेरे पति की, मुझे दोनों नहीं मिलते) और बचत की, जिससे सालाना +/- 18,000-19,000 यूरो बचत हो पाई। यह 20,000 यूरो नहीं है जैसा ऊपर उद्धृत किया गया है, लेकिन लगभग उतना ही है। यह केवल इसलिए संभव था क्योंकि हम इतनी कम "किराया" देते हैं। आप जितना किराया देते हैं, उसके अनुसार आप तुलना कर सकते हैं। हमने साथ ही अच्छी तरह से जीवन यापन किया, हर पैसे को दो बार नहीं मापा लेकिन पैसे की बर्बादी भी नहीं की क्योंकि हमारा लक्ष्य हमेशा "घर बनाना" था। हम अक्सर बाहर खाना खाते थे, हमने कुछ अनावश्यक खेल खिलौनों पर खर्च किया आदि... तो ऐसा नहीं है कि हमें इस बचत के लिए बहुत बड़ी बाधाएं उठानी पड़ी हों। फिर भी: कुछ वर्षों की बचत के बाद एक अच्छी रकम जमा हो गई। हालांकि इस दौरान कुछ बड़ी खर्चे भी बचत से कटे जैसे नया कार, शादी। अब हम 240,000 यूरो का ऋण ले रहे हैं। बाकी रकम हम अपनी पूंजी से चुका रहे हैं। हमारी वार्षिक किस्त लगभग 4.5% प्रति वर्ष है। इसके साथ घर के रखरखाव के खर्च भी जोड़ें तो कुल मिलाकर हमारा घर का खर्च बचत काल + "किराया" से कम है। इस तरह हम सुरक्षित स्थिति में हैं, अगर कभी बच्चे आएं (मुझे पता है कि आपके लिए यह कोई मुद्दा नहीं है) और अस्थायी रूप से किसी की आय बंद हो जाए। इस तरह हम ऋण + रखरखाव के साथ-साथ थोड़ी बचत भी कर सकते हैं, मरम्मत, नई खरीदारी आदि के लिए और जो कुछ बचेगा वह विशेष किस्त के रूप में भुगतान कर देंगे। साथ ही हमें दिनचर्या में भी ज्यादा सीमित नहीं होना पड़ता। गणितीय दृष्टिकोण से ऋण हम 30 वर्षों में चुका देंगे। तब हम लगभग 60 साल के होंगे। लेकिन हमारे वेतन बढ़ेंगे (संविदानुसार सुनिश्चित), इसलिए व्यावहारिक रूप से हम इससे पहले भी चुका सकते हैं। यह केवल इसलिए संभव है क्योंकि हमें अच्छा ब्याज दर मिला है। हम 20 सालों के लिए 2% से कम पर हैं। यह केवल इसलिए संभव था क्योंकि हमारे पास पर्याप्त अपनी पूंजी थी (20% से अधिक)। इसके अलावा हम एक सस्ती क्षेत्र (ग्रामीण) में घर बना रहे हैं जिससे घर की कीमत कुछ कम होती है। अन्यथा यह योजना वैसी काम नहीं करती जैसा अब है। कमी वाली पूंजी हमें अधिक ब्याज दर चुकाकर वर्षों बाद महंगी पड़ती या फिर हमें घर के आकार और सुविधाओं में भारी कटौती करनी पड़ती। इसलिए मैं मानता हूँ कि घर बनाते समय अपनी पूंजी लगभग अनिवार्य होती है - आपके और हमारे जैसे आय क्षेत्रों में।

बहुत-बहुत धन्यवाद Lnini, ये तो ऐसी बातें हैं जिनसे कुछ समझ आता है!!

ईमानदार शब्दों के लिए धन्यवाद!

दुर्भाग्यवश हम इतनी कम किराया देने की अच्छी स्थिति में नहीं हैं!

हम जर्मनी के तीसरे सबसे महंगे शहर में रहते हैं, और एक औसत तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए 900€ गरम किराया देते हैं।

लेकिन इसका किराए की ऊँचाई से कोई संबंध नहीं है। जितनी ज्यादा किराया होगा, उतना ही ज्यादा समय लगेगा अपनी पूंजी जमा करने में, न ज्यादा न कम।

उदाहरण के लिए, मैंने सभी चल रही लागतों जैसे कि किराया, किटा, दांत का अतिरिक्त बीमा, फिटनेस स्टूडियो, फोन और डीएसएल, जमीन की किश्त घटाने के बाद व्यक्तिगत रूप से शायद महीना के 30-50€ ही बचाते हैं, बस इतना ही। मैं इसे सिर्फ और सिर्फ बचत दर के कारण करता हूँ, ताकि 80% से कम की ऋण राहत सीमा प्राप्त कर सकूं। मेरी पत्नी भी इसमें साथ देती है, जिससे हम एक साल की बचत के बाद अपना लक्ष्य प्राप्त कर लेंगे।