साथी को "किराया" देना... कैसे?

क्या हर महीने भुगतान को कुछ सेंट से कम किया जाता है क्योंकि कर्ज चुकाया जा रहा है? अन्यथा, मुझे यह भी एक उचित मॉडल लगता है।
और सास, जो सचमुच क्लिशे के अनुरूप लगती हैं, उन्हें बहुत ज्यादा विवरण नहीं बताना चाहिए।

मेरी राय में इसे वास्तविक ऋण ब्याज दरों पर नहीं, बल्कि घर की कीमत के दीर्घकालिक सुरक्षित (जैसे अचल संपत्ति) पूंजी ब्याज दर पर आधारित होना चाहिए। यानि उदाहरण के लिए 10 साल के फिक्स्ड डिपॉजिट ब्याज दर पर। खासकर जब अचल संपत्ति का (बड़ा) हिस्सा मौजूदा स्वर्ण पूंजी (जैसे परिवार) के माध्यम से वित्तपोषित हो, तो मैं इसे उचित समाधान मानता हूँ।

आप स्पष्ट रूप से मुख्य रूप से निर्माण चरण के दौरान के जोखिमों के बारे में सोच रहे हैं, जो कि संक्षिप्त है। जबकि निर्माण चरण भी सुरक्षा के बावजूद विफल हो सकता है, जैसा कि इस फोरम में बार-बार पढ़ने को मिलता है।

वह दोषों और घिसावट के लिए जोखिम उठाता है।

वह क्लस्टर जोखिम उठाता है, वह अचल संपत्ति में फंस सकता है, मूल्य में उतार-चढ़ाव सहना पड़ता है।
उसकी क्रेडिट योग्यता प्रभावित होती है।

जो बढ़े हुए संपत्ति कर, कचरा शुल्क, या नई सड़क के लिए पांच अंकों के निर्माण लागत सहयोग का भुगतान करता है?

यह केवल पैसे का मामला नहीं है बल्कि समय और जिम्मेदारी का भी है।

इन विषयों को, और यह सूची पूरी नहीं है, अक्सर नजरअंदाज किया जाता है।
इसलिए लोगों की सोच बनती है कि स्वयं उपयोग की जाने वाली संपत्तियाँ हमेशा एक बेहतरीन रिटायरमेंट प्लान होती हैं और किराया फुस्स जाने वाला पैसा होता है। यह बिल्कुल सही नहीं है।

निचले स्तर के जोखिमों के मामले में मैं आपसे सहमत हूँ! यह तब संपत्ति के रख-रखाव से संबंधित होता है न कि केवल खरीद या निर्माण से।

अगर यह सब इतना आसान है तो फिर सभी लोग ऐसा क्यों नहीं करते?

इसके अलावा, घर बनाना अक्सर बहुत तनावपूर्ण होता है, रिश्ते के लिए भी...

किसी समय बेरोजगार भी हो सकता है, तब किसके पास किस्त भरने के लिए पैसा होगा?

और ऐसा घर की कीमत भी कम हो सकती है, इसे भी नहीं भूलना चाहिए, सिर्फ इसलिए कि यहाँ पिछले कुछ वर्षों में सभी ने बढ़ती मकान की कीमतों से फायदा उठाया है...

मेरे दादा-दादी के पास हार्ज में एक फ्लैट है... वह पहले बहुत कीमती था... अब वहाँ कोई बूढ़ा व्यक्ति नहीं जाना चाहता और उसे किराए पर देना लगभग नामुमकिन हो गया है...

हर किसी को यह सारा जोखिम उठाने का मन नहीं होता, लेकिन इस सोच के साथ आप घर बनाने वाले फोरम में थोड़े गलत जगह पर हैं...

वह खराबी और पहनावे के लिए जोखिम उठाता है।
वह गांठ का जोखिम उठाता है, अचल हो जाता है, मूल्य में उतार-चढ़ाव सहना पड़ता है।
उसकी क्रेडिट योग्यता प्रभावित होती है।
कौन बढ़ी हुई संपत्ति कर, कचरा शुल्क, या नई सड़क के लिए पांच अंकों के निर्माण लागत अनुदान का भुगतान करता है?
यह केवल पैसे की बात नहीं है बल्कि समय और जिम्मेदारी की भी बात है।

वह जोखिम उठाता है, लेकिन यह उसका फैसला है कि वह यह जोखिम अकेले उठाए।
अगर वह वही संपत्ति वैसे भी खरीद चुका होता, चाहे मेरे साथ हो या बिना,
तो मैं अंदर नहीं आता, वह वही जोखिम अकेले ही उठाता।
इसलिए मेरी तरफ से किसी भी भुगतान का मतलब उसके लिए शुद्ध लाभ है, क्योंकि मैं जोखिम नहीं बढ़ाता। मैं केवल बिजली, पानी और कचरे के खर्च में वृद्धि करता हूँ, उससे अधिक नहीं।

सावधानीपूर्वक समझने के बाद, वह अब दुर्भाग्यवश इस दिशा में तर्क करता है: तुम्हें वैसे भी किराया देना होगा।
रोमांचक बना रहता है।

अगर यह सब इतना आसान है तो फिर सब लोग ऐसा क्यों नहीं करते?

यह अलग बात है कि घर बनाना अक्सर बहुत तनावपूर्ण होता है, खासकर रिश्तों के लिए ..

कोई बेरोज़गार भी हो सकता है, तब किसने किस्त भरेगा?
और ऐसा घर भी कम कीमत का हो सकता है, यह भी नहीं भूलना चाहिए सिर्फ इसलिए कि पिछले सालों में यहां सभी ने बढ़ते हुए रियल एस्टेट के दामों का फायदा उठाया है ..

मेरे दादा-दादी के पास हार्ज़ में एक फ्लैट है ... वह पहले बहुत कीमती था ... अब वहां कोई बूढ़ा ** नहीं जाना चाहता और उसे किराए पर देना लगभग नामुमकिन है ....

हर किसी को यह सारा जोखिम उठाने की इच्छा नहीं होती लेकिन घर बनाने वाले फोरम में ऐसी सोच के साथ आना थोड़ा गलत जगह है ....

मैंने पहले ही लिखा है कि एक अच्छी और समझदारी से की गई योजना जरूरी है!
कि हर कोई एकल परिवार वाला घर नहीं खरीद सकता या चाहता, यह तुम भी जानते हो।

नौकरी छूटने और आय में कमी का विषय अलग है। हमें यह सोचकर ही कदम उठाना चाहिए कि अगले 10 वर्षों में किस्तों का भुगतान करने की संभावना कितनी है। अगर मुझे घर खरीदने से पहले पता हो कि 12 महीनों में मुझे 400€ बेस पर प्रोस्पेक्ट्स बाँटना पड़ेगा, क्योंकि मेरे नियोक्ता के पास काम कम है या मैं बस खुली हवा में रहना चाहता हूँ, तो मैं घर नहीं बनाऊंगा। अगर रिश्ते में कुछ परेशानी है या मैं किसी और के साथ हूँ, तो मैं घर नहीं बनाऊंगा।
लेकिन हाँ, यह मामले भी होते हैं!

यह भी साफ है कि हमारे घर, अगर हम हैम्बर्ग, M, B, S या F में नहीं रहते हैं, तो 20 साल बाद उनकी कीमत उतनी नहीं होगी जितनी हमने भुगतान की थी, है न? अगर 15 साल बाद किसी के पास एक सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट बना दिया जाए, तो फिर उसे सिर्फ दुर्भाग्य ही कहा जा सकता है।

यह सब बहुत पुरानी बात है! मैं यहाँ काफी समय से हूँ। यह अक्सर साबित हुआ है कि जब बिना समझदारी और दिमाग लगाए या समय दबाव में इसमें कूदते हैं, तो हमेशा बेहतर नतीजे नहीं मिलते, तब यह "नो-ब्रेइन्‍र" नहीं होता, सही है। लेकिन फिर यह हमारी ही गलती होती है।

अब मैं ज्यादा दिखावा नहीं करना चाहता। ऐसे कई कारक हैं जिन्हें सोच-समझकर होम बिल्डिंग और उसका रखरखाव आसान बनाया जा सकता है।

वह जोखिम उठाता है, लेकिन यह उसका निर्णय है कि वह यह जोखिम अकेले उठाए।
अगर उसने वही संपत्ति वैसे भी खरीदी होती, मेरे साथ हो या बिना मेरे,
तो मैं इसमें शामिल नहीं होती, तब भी वह यह जोखिम अकेले उठाता।
इसलिए मेरे किसी भी भुगतान के वास्तव में उसके लिए केवल लाभ ही हैं, क्योंकि मैं जोखिम बढ़ाती नहीं हूँ। मैं केवल बिजली, पानी और कूड़े के खर्च बढ़ाती हूँ, इसके अलावा कुछ नहीं।

धीरज से परखने के बाद, वह अब दुर्भाग्यवश इस तर्क पर आ गया है कि: तुम्हें तो किराया anyway देना होगा।
दिलचस्प रहेगा।

उससे पूछो कि अगर तुम अपना कुछ खुद खोजो और वहां रहो तो वह क्या सोचता है।
वह निश्चित रूप से घर चाहता है। और चूंकि तुम नहीं चाहते, इसलिए मेरा मानना है कि 50% ब्याज और 50% अतिरिक्त खर्चों के साथ-साथ खराबी के लिए 100€ की हिस्सेदारी उचित है...

उसके बिना तुम्हें किराया देना होगा, हाँ, लेकिन वह तुम्हारे बिना पूरा खर्च वहन करेगा।