एकल परिवार का घर: क्या दर वास्तविक है? हम कितना घर खरीद सकते हैं?

  • Erstellt am 07/07/2022 14:49:30

Gerichtsdiener

08/07/2022 12:53:31
  • #1


90k€ की इक्विटी पहले से ही उपलब्ध है।
लेकिन "सब कुछ अनिश्चित" मैं समझ नहीं पा रहा हूं। मैंने हमारे योजनाओं को बहुत स्पष्ट रूप से प्रस्तुत करने की बहुत कोशिश की है। ज़ाहिर है कि भवन योजना पहले बनाई जानी होगी और ज़ाहिर है कि हम अभी अपनी योजना की शुरुआत में हैं। लेकिन अब तक हमारी धारणा यही थी: "जल्दी शुरू करना बेहतर है बजाय देर से" और यही सोच भी थी कि जब तक अपने बजट का यथार्थ रूप से आकलन न हो, तब तक कोई भी योजना बनाना मूर्खता होगी।

आधार रूप में मैं यह पोस्ट बहुत संक्षिप्त रख सकता था:
- 90k€ इक्विटी
- मौजूद जमीन, पहले से विकसित है
- लगभग 6,000 € नेट प्रति माह उपलब्ध
- x € प्रति माह खर्चे

=> क्या 2,500 € प्रति माह किस्त उपयुक्त होगी?

बाकी सब तो अतिरिक्त बातें थीं, शायद अपनी सोच को व्यवस्थित करने के लिए...
 

Gerichtsdiener

08/07/2022 12:55:00
  • #2


धन्यवाद, मैंने इसके बारे में पहले सुना है और मैं इसे निश्चित रूप से नोट करूँगा। यह कम से कम मेरे बहुत योजनाबद्ध वेतन वृद्धि के लिए उपयोगी हो सकता है, कभी-कभी किस्त बढ़ाने या बीच में थोड़ा कम करने के लिए।
 

Tassimat

08/07/2022 12:59:53
  • #3
अब तुम मुझे verwirrst: मैं सोच रहा था कि यह केवल Bauerwartungsland है? वैसे भी, आप एक घर खरीद सकते हैं, भले ही किसी अन्य Grundstück पर। Niedersachsen सस्ता है। इसलिए पहले देखें कि वहाँ क्या योजनाएँ हैं और worst-case में कितना समय लग सकता है। फिर आगे देखा जाएगा।
 

Gerichtsdiener

08/07/2022 13:21:51
  • #4


निर्माण क्षेत्र पहले ही विकसित हो चुका है, क्योंकि वहाँ एक 30 साल पुरानी सड़क पहले से मौजूद है, जो एक तरफ पूरी तरह से और "हमारी" तरफ पहले से तीन अन्य घरों के साथ बनी हुई है। इसलिए नए विकास योजना के तहत वहाँ "रिक्त स्थान" भरने का प्रयास किया जाएगा।

गाँव में अन्यथा नगर पालिका (और अप्रत्यक्ष रूप से: योजना कार्यालय) की जानकारी के अनुसार वर्तमान में कोई अन्य क्षेत्र उपयुक्त नहीं है। अर्थात, केवल कुछ निजी भूखंड ही विकास के लिए उपलब्ध हैं।

इसलिए नगर पालिका इस बात में बहुत रुचि रखती है कि विकास योजना जल्द से जल्द आगे बढ़े, ताकि गाँव के भीतर नए निर्माण स्थलों की मांग को पूरा किया जा सके। इसलिए हमें यह उम्मीद है कि हम अपने कुल 5 भूखंडों में से 3 रख पाएंगे - यदि ज़रूरत पड़ी तो वे बाकी दो हमें उपहार में दे दें, यदि वे हमें "शांति से निर्माण करने" देते हैं। :)
 

Marvinius

10/07/2022 12:53:07
  • #5

मेरा स्पष्ट उत्तर "नहीं" है।
क्रेडिट किस्त मासिक शुद्ध आय का कभी 1/3 से अधिक नहीं होनी चाहिए।
यदि आप बहुत सावधान रहना चाहते हैं, तो आप अतिरिक्त खर्च (बिजली, पानी, पेललेट?, संपत्ति कर, बीमा) भी जोड़ लें और बैंक किस्त और अतिरिक्त खर्चों का मासिक योग 1/3 से कम होना चाहिए....
 

driver55

10/07/2022 13:25:13
  • #6

यह एक मानक है, एक सरल नियम है, अधिक नहीं।
यह फर्क पड़ता है कि आपके पास 3000 € में से 1000 € किस्त है या 9000 € में से 3000 €।
परिवार के अतिरिक्त खर्च, जीवनयापन आदि दोनों ही मामलों में लगभग समान हैं (धारणा), दो किंडरगार्टन की जगहें जिनकी कीमत 300 € प्रत्येक है, दूसरी स्थिति में आसानी से दी जा सकती हैं…
अंततः निर्णय हमेशा निर्माणकर्ता और अंतिम रूप से बैंक का होता है।
 

समान विषय
03.01.2014हम कितनी ज़मीन और घर वहन कर सकते हैं?25
21.02.2015जब संपत्ति में इक्विटी हो तो ऋण पर प्रभाव17
16.06.2015अभी जमीन खरीदें, और 3 से 5 वर्षों में निर्माण करें?52
22.07.2015क्या कम स्वयं की पूंजी के साथ घर बनाना संभव है?16
15.09.2016सुरक्षा के साथ बिना इक्विटी के वित्तपोषण?52
10.04.2016स्वयं की पूंजी के रूप में संपत्ति? बच्चों के साथ जीवन यापन की लागत?19
21.04.2016भूमि और स्व-पूंजी के साथ वित्तपोषण इस तरह संभव है?20
21.10.2016तैयार मकान / निर्माणाधीन मकान86
13.12.2016वास्तविक मासिक दर59
16.01.2017जब तक जमीन विकसित नहीं हो जाती, तब तक निर्माण अनुमति नहीं?10
13.06.2017जमीन पूरी तरह से विकसित है, अतिरिक्त लागत?10
08.01.2019सारलैंड में जमीन के बिना हमारे घर के निर्माण का आप कितना अनुमान लगाते हैं?47
28.01.2020घर का सपना वास्तविक? - लगभग कोई स्व-पूंजी नहीं42
11.03.2020जमीन को स्वामित्व पूंजी के रूप में - क्या इंतजार करना सही है?10
05.08.2020भूमि को छोड़कर बिना स्व-वित्तपोषण के वित्तपोषण - बवेरिया13
07.05.2021आपने अपने घर के लिए कितनी देर तक इक्विटी बचाई है?245
29.10.2022क्या संपत्ति पूरी तरह विकसित है? - केबल आंशिक रूप से गायब है10
06.03.2023मौजूदा संपत्ति को गिरवी रखकर स्व-पूंजी बढ़ाना?13
29.10.2024जमीन और उसके बाद घर के लिए वित्तपोषण विकल्प23

Oben