वित्तपोषण इतना कठिन क्यों है?

यह पहले ही काफी कहा जा चुका है... मैं तुम्हें वर्तमान स्थिति के आधार पर भी इससे दूर रहने की सलाह दूंगा।

कोई भी 0% फाइनैंसिंग के खिलाफ कुछ नहीं कहता, इसे सीमा में रखना चाहिए। तलाक के बाद क्रेडिट लेकर छुट्टी पर जाना और एक कार फाइनेंस करना, बैंक की तरफ से मैं यह सवाल उठाऊंगा कि क्या शायद थोड़ा संयम रखना चाहिए था। 4900 आमदनी इस योजना के लिए काफी और पर्याप्त है, लेकिन इन शर्तों के तहत नहीं! भरण-पोषण, किटी, क्रेडिट घटाने के बाद आपके पास 2 वयस्क और 3 बच्चों के लिए 3143€ बचते हैं - और आप प्रति माह केवल किस्त के लिए 1500€ खर्च करना चाहते हैं। मैं इसे अवास्तविक मानता हूँ।

क्रेडिट पर छुट्टी??? तुम यह कैसे सोच लेते हो?
कार ही एकमात्र ऐसी चीज़ है जो वास्तव में क्रेडिट के रूप में संदिग्ध है, भले ही बाकी की रकम अब ज्यादा नहीं बची हो।
बाकी के 2 क्रेडिट हास्यास्पद हैं और उन्हें सच में पूरी तरह चुकाया जा सकता है। बिल्कुल वैसे ही जैसे कार को भी। और हम ऐसा करेंगे।

0% फाइनेंसिंग भी अब नहीं है। हम लगभग 15% स्व-पूंजी पर हैं।

एक तलाक (जो लगभग 4 साल पहले हुआ था और जल्द ही इसका कोई प्रभाव नहीं रहेगा (देखो कार क्रेडिट)) अब कोई बड़ी बात नहीं होनी चाहिए। यह सभी बैंकों को पहले भी बिल्कुल मायने नहीं रखता था। उन्हें इससे कोई फर्क नहीं पड़ा था कि हम शादीशुदा नहीं हैं।

हमारे पास लगभग 3000€ हैं 2 वयस्कों और 1 बच्चे के लिए। अन्य दोनों माँ के पास हैं और केवल बड़ा बच्चा हर 2 सप्ताहांत हमारे यहाँ आता है।

अब स्वंय का पूंजी कहाँ से आएगी? 15% मतलब लगभग 60,000 यूरो + निर्माण के अतिरिक्त खर्च (लगभग 30,000 यूरो) होने चाहिए। इसके अलावा रसोईघर और सारी चीजें जो अभी ध्यान में नहीं आई हैं..100,000 यूरो? शुरुआत में तो 18,000 यूरो की बात हो रही थी???

माता-पिता द्वारा वित्तीय सहायता। देखें Beitrag 9।
रसोई पहले से ही शामिल है। मैंने यहाँ तक कि कचरा डिब्बे भी शामिल किए हैं। मैंने 100 एकल सॉकेट भी गिनाए हैं (लेकिन चूंकि हम दो- और तीन-पोर्ट वाले भी लेंगे, इसलिए यह सस्ता पड़ेगा)। मैंने 5 फावड़े गिनाए हैं। प्रत्येक राशि के लिए, जो अभी भी कुछ हद तक असमंजस में है, मैंने थोड़ा अतिरिक्त जोड़ दिया है। सब मुझ पर हँस रहे हैं क्योंकि मैं अपनी सूची बहुत ही विस्तृत और अधिकृत रूप से बना रहा हूँ।
मतलब कि हम पहले से ही काफी हद तक जानते हैं कि क्या आने वाला है और हमने कई मदों के लिए उदारता से हिसाब लगाया है। बफ़र निश्चित ही शामिल है और इसके अलावा एक राशि, जिसे हम शामिल नहीं करेंगे, बल्कि एक तरफ रखेंगे।

सबसे पहले हाउसबाऊफोरम में नमस्ते,

प्रिय एवलिथ, बिना तुम्हें और तुम्हारे परिवार को ठेस पहुँचाए, मैं तुम्हारे इच्छित मकान निर्माण को इस समय संभव नहीं मानता।

इसका मतलब यह नहीं है कि भविष्य में भी ऐसा ही होगा!

तुम्हारी जगह मैं सबसे पहले तब तक इंतजार करता जब तक ऊपर उल्लेखित अतिरिक्त खर्चे समाप्त न हो जाएं। उसके बाद मैं पता लगाता कि मासिक कितना पैसा बचाया जा सकता है। एक Haushaltsbuch (बजट पुस्तक) मैं दृढ़ता से सुझाव देता हूँ।

उसके बाद मैं फिर से फाइनेंसिंग के लिए ऑफ़र मांगता।

मेरा सुझाव है कि लगभग 3 साल और इंतजार करो, ब्याज दरें इतनी अधिक नहीं बढ़ेंगी। तुम जानते हो कि तुम्हारी बचत क्षमता क्या है और तुम्हारा Eigenkapital (स्वयं की पूंजी) कुछ अधिक है।

आइए संक्षेप में देखें:

तुम अब बनाना चाहते हो।

खर्चे: 123000€ ज़मीन
280000€ घर
50000€ अतिरिक्त खर्च...क्या मैंने ये तुम्हारी गणना में देखे हैं?
कुल: लगभग 450000€

यहाँ तक कि 60000€ की Eigenkapital (स्वयं की पूंजी) के साथ भी, यह लगभग 400000€ का ऋण होगा!

यदि मासिक किश्त 1000 यूरो है, जो कि असंभव है, तो तुम्हें अकेले 33 वर्ष चुकाने होंगे और इसमें ब्याज भी शामिल नहीं है!

400000€ पर 2% ब्याज सालाना 8000€ ब्याज होता है...

वर्तमान ब्याज दरों पर, 1200€ मासिक किश्त पर, तुम्हारा भुगतान 38 वर्षों में पूरा होगा!

मुझे उम्मीद है कि तुम स्वयम् समझोगे कि यह संभव नहीं है, माफ़ करना।

सादर, MCN

पहले अपनी सारी ऋण चुकाओ और थोड़ा बचत करो। अब ज़ोर जबरदस्ती करके एक घर लेना केवल तुम्हें समस्याएँ देगा। जब ऋण समाप्त हो जाएँ और तुम्हारे पास ज्यादा पूंजी हो, तो मामला पूरी तरह अलग दिखेगा। एक घर सब कुछ नहीं है।