वित्तपोषण - गलती कहाँ है?

यह सुनकर मेरा लिखना भयानक लगता है। असल में मैं काफी अच्छी तरह से योजना बनाती हूँ : )

फिर आप अपने घरेलू बैंक के पास जाएँ और वहाँ पूछताछ करें। आपके लिए क्या संभव होगा, इस विकल्प के साथ कि जैसे ही आपका पति समाप्त हो जाएं तो चुकौती बढ़ा दी जाए... जो उनके बिना भी संभव हो सकता है...

बिना किसी भी स्व-पूंजी के, मैं इस समय बस नकारात्मक दृष्टिकोण रखता हूँ। इस आकार की वित्तपोषण के लिए कहीं न कहीं 15-20 TEUR होना चाहिए, केवल अतिरिक्त खर्चों को कवर करने के लिए। बाकी कुछ बेहतर हो सकता है, लेकिन कुछ खराब भी हो सकता है।

बिना स्वदेशी पूँजी के और केवल 1% किश्त चुकाने के साथ और फिर यह दावा करना कि आप वह व्यक्ति हैं जो जोखिम लेना पसंद नहीं करता, थोड़ा अजीब लगता है।

0% स्वदेशी पूँजी मैं सलाह नहीं दूंगा, 30% स्वदेशी पूँजी आदर्श होगा, लेकिन शायद हमेशा उपलब्ध नहीं हो, किसी न किसी बीच में तो पहुंच ही जाना चाहिए।

1% किश्त तभी स्वीकार करूंगा जब ब्याज पूरी ऋण अदायगी तक सुरक्षित हो और यह समय आपकी सेवानिवृत्ति से पहले का हो।

अगर ब्याज केवल 10 वर्षों के लिए सुरक्षित हैं, तो मैं अधिक किश्त चुकाऊंगा, आदर्श रूप में 3%। यदि 10 वर्षों में ब्याज फिर से वहीं होंगे जहां 10 साल पहले थे, यानी 5%, तो उस समय भी किश्त इतनी होनी चाहिए कि कुछ तो वापस चुकाया जा सके।

अगर आप अपने पति की पढ़ाई पूरी होने तक घर बनाने/खरीदने का इंतजार करते हैं, तो आपको काफी बेहतर शर्तें मिलेंगी क्योंकि ऋण तब दो आय के आधार पर सुरक्षित होगा।

अगर आप गूगल पर "Budenheim bautagebuch" खोजें तो आपको दो खंड मिलेंगे "Wie viel können wir uns leisten" और "Finanzierung", जहां और जानकारी मिलेगी।

या बेहतर होगा: किसी स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार (जैसे Interhyp) के पास जाएं और साथ ही अपनी घर की बैंक से भी सलाह लें। हालांकि वे केवल बैंक के दृष्टिकोण से आपको बता सकते हैं कि क्या संभव है। आपकी दृष्टि से क्या संभव है, यानी आप महीने में कितना पैसा ऋण के लिए खर्च करने को तैयार हैं, यह आपको खुद तय करना होगा।

शुभकामनाएं और सादर।

हम शुरू में भी खरीदना चाहते थे और हम बैंक में कुछ बार गए थे यह पूछने के लिए कि यह या वह वित्तपोषण योग्य होगा या नहीं। इससे कम से कम यह अंदाजा मिलता है कि बैंक कर्मचारी कब अपनी भौंहें टेढ़ी करना शुरू करता है।

हमारे दो छोटे बच्चे हैं, भले ही मेरे पति अपनी पढ़ाई पूरी कर लें, मुझे फिर से कम काम करना पड़ेगा, इसलिए दो वेतन जो फिर बेहतर होंगे, यह थोड़ी बात है।

बिना किसी भी खुद की पूंजी के मैं इस समय बस निराश नजर आ रहा हूँ। इस तरह के वित्तपोषण के मामले में कहीं न कहीं 15-20 हजार यूरो होना चाहिए, सिर्फ अतिरिक्त खर्चों को पूरा करने के लिए। बाकी बेहतर भी हो सकता है, लेकिन खराब भी हो सकता है।

मेरे पास यहाँ 25 हजार यूरो पड़े हैं, लेकिन मैं उन्हें खर्च नहीं करना चाहता, क्योंकि संभवतः इस साल अभी 10 हजार यूरो की बाफ़ॉग वापसी आनी है और साथ ही कभी नया वाहन खरीदना है (16 साल पुराना है, नया वाहन लगभग 2 हजार यूरो का)। बाकी बचा हुआ पैसे बफर के रूप में रखूँगा।