वित्तपोषण प्रस्ताव पर आपकी राय

ब्याज की लॉक-इन अवधि आवश्यक नहीं है, भले ही इसे यहाँ बार-बार प्रचारित किया जाता रहे!

यह केवल अपनी जोखिम सहनशीलता, जोखिम उठाने की क्षमता और ब्याज प्रत्याशा पर निर्भर करता है कि कौन सी ब्याज लॉक-इन अवधि का चयन किया जाए।

लंबी ब्याज लॉक-इन अवधि के लिए पहले वर्षों के लिए गारंटीकृत अतिरिक्त लागतें बाद के वर्षों में व्यापक रूप से बढ़े हुए ब्याज दरों द्वारा बंद की जानी चाहिए।

और मैं इसे, कम से कम अगले 10 वर्षों के लिए, संभव नहीं मानता। हालांकि यह मेरी अपनी जोखिम-आधारित राय है।

मैं भी ऐसा ही मानता हूँ!
हालांकि सामान्यत: कहा जा सकता है: जितनी छोटी ब्याज लॉक-इन अवधि होगी, उतनी अधिक कर्ज चुकौती होगी।

जो अब 2% ब्याज + 5% चुकौती वहन कर सकता है, वह सामान्यतः 10 साल बाद भी 5% ब्याज और 2% चुकौती वहन कर सकता है (प्रारंभिक ऋण राशि के हिसाब से)।

ब्याज दर की अवधि अनिवार्य नहीं है, भले ही इसे यहां बार-बार प्रचारित किया जाता हो!

यह पूरी तरह से आपकी अपनी जोखिम बहिष्कार, जोखिम सहनशीलता और ब्याज की उम्मीद पर निर्भर करता है, कि आप किस ब्याज अवधि का चुनाव करते हैं।

लंबी ब्याज अवधि के लिए पहले वर्षों के गारंटीकृत अतिरिक्त खर्चों को आने वाले वर्षों में बढ़े हुए ब्याज दरों द्वारा वापस कमाना पड़ता है।

और मुझे कम से कम अगले 10 वर्षों में ऐसा होता नहीं दिख रहा है। हालांकि यह मेरी अपनी, जोखिम आधारित राय है।

खैर, यह मेरी बात को पुष्टि करता है कि 15-20 साल की अवधि अनिवार्य है। यह आपकी अपनी उम्मीद है जो पूरी होना जरूरी नहीं है। अगर यहां थ्रेड बनाने वाला 1.65% किस्त से शुरू करता है और सब कुछ अतिरिक्त किस्तें और बचत योजना पर आधारित करना चाहता है, तो मुझे यह लापरवाह लगता है। यहां सिर्फ छोटी बचत सुविधा विभिन्न उत्पादों और कम किस्त पर कमाई करना चाहती है।

इंटरनेट पर हर छोटी चीज़ की तुलना की जाती है, लेकिन इतनी बड़ी निवेश राशि पर अंधविश्वास से किसी हाउस बैंक पर भरोसा किया जाता है।

अगर अगले 10 वर्षों में ब्याज दरें 4-5% हो जाती हैं, तो मैं थ्रेड बनाने वाले को देखना चाहता हूँ। फिर कोई सुंदर मरम्मत की ज़रूरत होगी और वह डूब जाएगा।

चूंकि तुम थ्रेड बनाने वाले को हम लोगों की तरह नहीं जानते, इसलिए ऐसी सामान्य बातें बिल्कुल भी तुक पर नहीं बैठतीं।
तुम्हें क्या पता कि TE सुरक्षा को कितना महत्व देता है? तुम्हें क्या पता कि TE के लिए पेरेंटल लीव के बाद क्या होता है? क्या तुम्हें पता है कि क्या उसके पास और भी कोई सुरक्षा इंतजाम हैं?... आदि आदि...
और इसी वजह से Toxic की बात बिल्कुल सही है।

यह विचार करना कि क्या बाउस्परवरट्रैग उपयोगी है? हाँ!
यह विचार करना कि क्या ऐसी स्थिति में लंबी ब्याज दर की प्रतिबद्धता उपयोगी है? हाँ!
लेकिन सामान्य रूप से कहना कि अब कम से कम 15 या 20 ZB होने चाहिए? नहीं!

1) तुम्हें कैसे पता है कि यह एक स्पार्कासे है? यह इंटरनेट पर एक प्रदाता या कोई अन्य बैंक/बैंक समूह भी हो सकता है। यह मॉडल मुझे हाल ही में इंटरहाइप के साथ मिला था।
2) एक बैंक ज्यादा किससे कमाता है? 10 वर्षों के चलने वाले ऋण से, 15 वर्षों के या 20 वर्षों के? मैं तुम्हारे सही उत्तर का इंतजार कर रहा हूँ।

अगर हम 10 वर्षों में 4-5% ब्याज दरें पाते हैं, तो मैं थ्रेड बनाने वाले को देखना चाहूंगा। फिर एक अच्छा नवीनीकरण आवश्यक होगा और फिर वह डूब जाएगा

और क्या तुम सोचते हो कि यह बेहतर होगा अगर तुम उसे 15 वर्षों में 7% ब्याज के साथ देखो?

पूरी वित्तीय योजना को खुद अंत तक हिसाब लगाना चाहिए। इसमें अपनी ब्याज दरों के विकास की अपनी उम्मीदें शामिल कर सकते हो।

लेकिन सामान्य तौर पर यह कहना कि कम से कम 15-20 साल सही है, मैं इसे भारी बकवास मानता हूँ।

1. हाँ सही है, यह भी लालची बैंक हो सकती है। एक सामान्य मॉडल।
2. अगर आप केवल 1.65% की किश्त देते हैं, तो बैंक 10 साल में ज्यादा कमाएगा। खासकर जब वर्तमान में लंबे समय के लिए केवल कम दर पर पुनर्वित्त करना संभव है। अवधि समाप्त होने के बाद ज्यादातर मामलों में उधारकर्ता वैसे भी अपनी बैंक के साथ रहता है। इसका मतलब है कि अगला व्यवसाय भी सुनिश्चित है। बाउस्पारवेरट्राग (Bausparvertrag) की मदद से आपने मूल रूप से सस्ती (आंशिक) पुनर्वित्त व्यवस्था की है और यहां तक कि समापन कमीशन भी लेता है।
प्रश्न: 1. क्या ऐसा बाउस्पारवेरट्राग बनवाना समझदारी है जिसमें ब्याज होता है लेकिन मुद्रास्फीति के कारण धन का मूल्य कम होता है?
2. क्या 15-20 वर्षों के लिए पारंपरिक वार्षिक ऋण की प्रतिस्पर्धी पेशकशें लेना समझदारी है जो शायद केवल थोड़े अधिक ब्याज दर पर हों?