क्या एकल परिवार के घर के लिए वित्त पोषण संभव है?

  • Erstellt am 19/03/2013 12:27:08

Wastl

20/03/2013 09:39:13
  • #1

3 के लिए: मिट्टी की जांच न भूलें। देखें कि स्पार्कासे क्या हटाता है और क्या भरता है – आपने वहां क्या बातचीत की है? यहाँ भी गंभीर जाल हो सकते हैं (जैसे कि गंदगी वाली मिट्टी को कंकड़ से अधिक महंगा निपटाना पड़ सकता है) जो बहुत खर्चीले हो सकते हैं।
4 के लिए: हर हाउस कनेक्शन अलग होता है। बेहतर होगा कि आप निर्माण विभाग से पूछें। यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपका घर मुख्य कनेक्शन से कितना दूर है, उनके बीच कौन-कौन सी पाइपलाइनें हैं आदि। इसलिए जल्दबाजी न करें।
 

Der Da

20/03/2013 11:20:53
  • #2


कभी नहीं :) जो आप करने वाले हैं वह लगभग 500 वर्ग मीटर वॉलपेपर, रंग, गोंद और प्राइमर है।
और लगभग 120 वर्ग मीटर फर्श की सामग्री, ट्रिट्शलालडैमंग, टाइलों का गोंद, बेसबोर्ड। सिर्फ इन्हीं के लिए हमारे पास सामग्री की लागत दोगुनी से भी ज्यादा थी। टाइल 30€/वर्ग मीटर, कॉर्क फर्श 20€/वर्ग मीटर और वॉलपेपर 7€/18 मीटर, 150 लीटर रंग 3€/लीटर, 20 पैक गोंद और प्राइमर के लिए 200€।

अगर आप सभी चीज़ें सबसे सस्ते दाम में भी लें, तो आपकी यह राशि मुश्किल से पूरी होगी। और दो साल बाद यह कैसा दिखेगा, यह आप खुद अंदाजा लगा सकते हैं।

इमारत की कीमत मैं एक बिल्डिंग एक्सपर्ट के रूप में बहुत कम मानता हूँ। सबसे पहले आपके लिए यह महत्वपूर्ण है कि आपके पास कुल कितने पैसे हैं। ऋण कितना हो सकता है। फिर बाकी योजना बनाएं। मैं आपको अभी से बता सकता हूँ कि आपको फिर से फंडिंग करनी पड़ेगी, गैरेज और बगीचे को हटाना होगा, और शायद एक निर्माणाधीन जगह में रहना पड़ेगा :)
 

Brisch

20/03/2013 11:46:31
  • #3


मैंने सहित अन्य जगहों पर भी लागत (स्वाभाविक रूप से व्यक्तिगत अनुकूलन आवश्यक) सूचीबद्ध की है। लगभग 10 हजार यूरो केवल फ्लोरिंग के लिए (कुल लगभग 135 m²) आप अनुमान लगा सकते हैं (+- गुणवत्ता और सामग्री चयन + ईएल हमेशा मामले-दर-मामले अलग हो सकते हैं)

बाकी के लिए मैं Bauexperte और Der Da की राय से सहमत हूँ।
 

Der Da

20/03/2013 12:17:30
  • #4
तुम्हारे द्वारा कारीगरों के काम के लिए जो कीमतें चुकाई गईं, वे बहुत ज्यादा हैं... हमने पार्केट और टाइल्स के लिए केवल उसका 1/3 हिस्सा भुगतान किया है।
 

Tinilein90

20/03/2013 12:21:16
  • #5
सबको नमस्ते,

@Wastl
हमने पहले ही जमीन की जांच करवा ली है
मैं स्पार्कासे से फिर से पता लगाऊंगा कि उसमें क्या क्या है, हमारे पास कल एक अपॉइंटमेंट है।

अगले दो हफ्तों में हमारे तीन बैंक अपॉइंटमेंट हैं, हम यह जानेंगे कि हम कितना कर्ज़ ले सकते हैं, या कितना घर हम खरीद सकते हैं।

हमें लगभग 90m² जमीन खुद बिछानी होगी, आप सही कह रहे हैं कि दिए गए 3800€ में यह काफी मुश्किल हो जाएगा! मैं भी सस्ता सामान नहीं चाहता था, जो कुछ महीनों में ही खराब दिखने लगे... :(

क्या कहीं पर भवन विवरण की जांच कराई जा सकती है?

आजकल कौन घर बनवा सकता है? यह तो पागलपन है...!
यहाँ मैं हमेशा 300,000 / 400,000 € की राशियाँ सुनता हूँ...
 

Der Da

20/03/2013 12:26:34
  • #6

खैर, इसे चाहना और सक्षम होना दोनों जरूरी है। मैं दांव लगाता हूँ कि अगर ब्याज दरें इतनी कम न होतीं, तो इतने लोग इसके बारे में नहीं सोचते... किराया इतना बुरा नहीं है, जब आपको सही जगह मिल जाए।
मेरा मानना है कि खुद के उपयोग के लिए खरीदी गई संपत्ति सबसे खराब निवेश है, क्योंकि जो कुछ आप उसमें लगाते हैं, वह आप कभी वापस नहीं पाते :)

और हमेशा ऐसा होता है, कम ब्याज दरें, कीमतें ज्यादा, ज्यादा ब्याज दरें, कीमतें कम...

10 साल में ऐसी संपत्तियाँ समुद्र के रेत की तरह होंगी, उन लोगों की जो 10 साल की फाइनेंसिंग में फंस गए। :D

मुझे भी नहीं लगा था कि रकम अंत में इतनी बड़ी होगी, लेकिन हमारे शहर में तो खुद बनाना सस्ता पड़ता है, बजाय 1000 € से ज्यादा किराया देने के।
 

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