कष्टदायक विषय: खरीद/निर्माण बनाम किराए पर लेने के लिए गणनाएँ

ब्याज कारक को आप नजरअंदाज कर सकते हैं, मकानमालिक भी तो रिटर्न चाहता है....

दो समान वस्तुओं के मामले में तो सवाल ही नहीं उठता। आपके क्रेडिट की अवधि X के बाद, जो आपका ऋण चलता है, बड़ी रकम की वापसी खत्म हो जाती है, जबकि किराए पर आप अपनी पूरी जिंदगी भुगतान करते हैं और अंत में आपको कुछ नहीं मिलता। हो सकता है कि पहले 20 सालों में किराया सस्ता हो, लेकिन 20+x साल बाद निश्चित रूप से नहीं। इसके अलावा, आप अपने खुद के घर में रहते हैं, जिसे आप अपनी इच्छानुसार सजाकर रख सकते हैं।

लेकिन इसलिए ही तो मेरी गणना है। यदि मैं एक ही वस्तु के लिए कम स्वयं की पूंजी और संभवतः उच्च ब्याज दरों के कारण अत्यधिक उच्च लागत पर आ जाता हूँ, तो मुझे यह सोचना होगा कि क्या मेरे लिए अपना घर रखना महत्वपूर्ण है, जिसे शायद नई हीटिंग के बाद और घिस जाने के अंत में मैं 200,000 यूरो का नुकसान उठाऊं, या फिर मैं किराए पर रहकर अधिक लचीला रहना पसंद करूं। मेरे मामले में 30,000 ब्याज और पूरे वित्तपोषण अवधि के दौरान किराए की तुलना में 200k की बचत होने पर यह पहले से ही स्पष्ट है, लेकिन ऐसा हमेशा और हर किसी के साथ नहीं होता, जैसा कि मैं यहां पढ़ रहा हूँ। इसलिए मैं एक गणना तरीका देता हूँ, जिससे हर कोई खुद के लिए एक मूल्य निर्धारित कर सकता है, कि उसके लिए यह कितनी महत्वपूर्ण है या नहीं। इसे अंततः हर किसी को खुद ही तय करना होगा, इसमें सही या गलत कुछ नहीं होता...

कोबेस्टेक भूनें और इसे ब्लैटगोल्ड से सजाएं और तुलना के लिए पमेसबुडे पर एक करीवुर्स्ट खाएं। तब मैं भी इस नतीजे पर पहुंचता हूँ कि बाहर खाना सस्ता है खुद खाना बनाने से।

जरूरी नहीं

यहाँ बर्लिन में आप पमेसबुडे पर सीधे करीवुर्स्ट को भी ब्लैटगोल्ड से सजवा सकते हैं। तब सब कुछ फिर से तुलनात्मक हो जाता है :-P

पूरे वित्तierungsकाल के दौरान

लेकिन यहीं पर तुम्हारी गणना में गलती है। 20 या 25 वर्षों में वित्तपोषण खत्म होने के बाद, तुम्हें मरम्मत को छोड़कर कोई अतिरिक्त खर्चा नहीं करना पड़ता, जबकि किराए पर रहते हुए तुम्हें अभी भी 20 या 30 साल तक किराया देना होता है।

उदाहरण के लिए, 1200€ के कुल ठंडे किराए के साथ एक किराये के घर में, भले ही ब्याज 200,000€ हो, तब भी तुम निर्माण/खरीद की तुलना में खराब स्थिति में हो।

नज़दीक 200,000 ब्याज और कम मूल्य और लचीलापन और एक पुराना घर। मुझे लगता है कि किसी को यह तौलना पड़ता है कि उसके लिए क्या कितना मूल्यवान है। तो honestly मैं अपने आप को 170k ज्यादा ब्याज देने की स्थिति में नहीं रख सकता, और यह मेरे लिए सच में इतना मूल्यवान भी नहीं होगा। लेकिन यह हर किसी को खुद तय करना होता है।

तो मैं न तो 170k ज्यादा ब्याज देने का खर्च उठा सकता हूं, न ही यह मेरे लिए वास्तव में मूल्यवान है। लेकिन यह हर किसी को खुद ही तय करना होगा।

तो क्या तुम बेहतर समझते हो कि 300,000€ ज्यादा किराया देना?

बिल्कुल जरूरी नहीं, लेकिन शायद मैं तब कुछ और सालों तक किराए पर थोड़ा छोटा रहना पसंद करूंगा और कुछ ज्यादा अपनी पूंजी बचाऊंगा और फिर से आसपास देखूंगा या कुछ छोटा खरीदूंगा और थोड़ा कम भुगतान करूंगा। केवल a या b ही विकल्प नहीं हैं। वर्तमान निर्माण कीमतों के हिसाब से, मैं उदाहरण के लिए अब ज्यादा निर्माण नहीं करना चाहूंगा, बल्कि शायद किराए पर रहूंगा और अपनी जमा की गई छह अंकों वाली पूंजी का उपयोग एक शानदार जीवन के लिए करूंगा या इसे और बढ़ाऊंगा, इससे पहले कि मैं इसे निर्माणकर्ता या बैंक को दे दूं। हमने उदाहरण के लिए एक क्षेत्रीय निर्माण कंपनी से एक मॉडल हाउस को थोड़ा संशोधित कराकर बनवाया। मॉडल हाउस की कीमत मूल संस्करण में चार साल पहले की तुलना में 25% बढ़कर 157k से 196k हो गई है। अन्य की तुलना में अभी भी बहुत सस्ता है, लेकिन फिर भी मुझे लगता है कि यह काफी ज्यादा बढ़ोतरी है।