विशेष चुकौती करें या KfW ऋण चुकाएं?

क्योंकि 10 साल के बाद किफ्व के 39,000 यूरो की बची हुई राशि चुकानी होगी, जिसके लिए अन्यथा कोई योजना नहीं है

हाँ और? क्या हर किफ्व उपयोगकर्ता के पास यह समस्या नहीं है, जो भवन बचत योजनाओं से बचना चाहता है?
39 हजार यूरो पर ब्याज जोखिम तो ज्यादा नहीं है।
जरूरत पड़ने पर 50 हजार यूरो तक बढ़ाया भी जा सकता है और एक उच्च विशेष चुकौती तय की जा सकती है, जब ऐसी राशि पर समझदारी भरे ब्याज मिलते हैं।

मैं तो इस मुद्दे को देखता हूँ कि अगर अब हर साल 3 हजार यूरो मुक्त हैं, तो किफ्व की किस्तें लगभग 2 हजार यूरो प्रति साल और कुछ वेतन समायोजन 10 साल में आ सकते हैं, जिससे कि 10 साल के बाद 5% की विशेष चुकौतियां जल्दी इस्तेमाल हो जाएंगी। इसके लिए मुख्य ऋण की राशि की जानकारी नहीं है।

मुख्य ऋण 142k है और बिना विशेष चुकौती के 23,x वर्षों में पूरा होगा।
20 वर्षों के बाद बचा हुआ ऋण 26k है।

तो 10 साल बाद जब KFW कर्ज़ खत्म हो जाएगा, तो Sondertilgungen के साथ ऊपर की तरफ ज्यादा जगह नहीं है। कुल मिलाकर, फाइनेंसिंग भी बहुत सुरक्षित तरीके से की गई है।

मुझे लगता है कि इतने सारे वेरिएबल्स (आय विकास/खर्च विकास/ब्याज विकास/महंगाई) को ध्यान में रखना पड़ता है और वर्तमान ब्याज अंतर या ब्याज जोखिम ब्याज अवधि समाप्ति के बाद दोनों विकल्पों में इतना कम है कि शायद इसमें सही या गलत कुछ नहीं है। दोनों विकल्पों के अपने-अपने फायदे और नुकसान हैं।

एक क्रेडिट कॅलकुलेटर के साथ सही मासिक किश्त सहित यह हिसाब लगाना चाहिए कि अगर हर साल 3T€ की विशेष किश्त चुकाई जाए तो ऋण अवधि कितनी घटेगी। जब विशेष किश्त चुकाई जाती है और किश्त समान रहती है, तो किश्तों की वापसी दर बढ़ती है और इसका प्रभाव केवल तब ही गणना की जा सकती है जब मासिक मूल किश्त ज्ञात हो (जहाँ तक मुझे पता है, यह अभी तक उल्लेख नहीं किया गया है)।

उम, 50k€ KfW, 10J और घर खरीदा सुनने में बहुत हद तक [wohneigentumsprogramm (124)] जैसा लगता है।

वहाँ कोई Sondertilgung संभव नहीं हैo_O

इसलिए पैसे बचाना होगा।

वैकल्पिक रूप से छोटे BVS लेना (10/10/30)।

इन्हें या तो KfW को सहारा देने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है जब 10 साल में ब्याज आसमान छूने लगे। या तब उपयोग करें जब घर में वास्तव में बड़े काम करने पड़ें।

कम से कम इस तरह पैसे को यूं ही खर्च करने का खतरा कुछ कम हो जाता है।

मैं हर हाल में 20 वर्षीय Sondertilgung पर नजर नहीं रखूंगा जब तक कि KfW पूरी तरह सुरक्षित न हो।

ब्याज का अंतर कम है, यह तो स्पष्ट है। मेरा भी ज्यादा है :)

लेकिन फिर यह बात क्यों कि पैसा बचाओ और फिर कभी KFW लोन चुकाओ, खासकर उस जोखिम के साथ जो तुमने बताया है कि पैसा किसी न किसी तरह खर्च हो जाएगा। तुम तो खुद ही अपने आप से विरोधाभास कर रहे हो।

तो फिर उच्च ब्याज वाला लोन तुरंत क्यों नहीं चुकाते?

हाय, मुझे लगता है तुमने मुझे गलत समझा है। यह सुझाव आया था कि पैसा बचाओ और KFW चुकाओ, उससे पहले मैं चेतावनी देना चाहता था कि ऊपर बताए गए कारणों से ऐसा न करो। जैसा कहा, जो चला गया वह चला गया।