10 वर्षों के लिए वित्तपोषण 5% विशेष चुकौती के साथ

मैंने मज़ाक में 1.1% ब्याज और 3% मूलधन चुकौती के साथ 10 साल की गणना की। बिना अतिरिक्त चुकौती के तब भी शेष ऋण 465k€ रहेगा। यदि ब्याज दर अगले 10 सालों में हास्यास्पद 3% पर बनी रहती है तो आपको शेष ऋण के लिए 2300€ किस्त जारी रखनी होगी। अगले 10 साल बाद आपका शेष ऋण फिर भी 300k€ होगा (ध्यान दें बिना अतिरिक्त चुकौती के)।

इसका मतलब है कि आपके लिए अगले 20 साल हर साल 15-20k€ की अतिरिक्त चुकौती अनिवार्य होगी। यह डरावना है।

इस बीच आप लगभग 1400€ ही हमसे ज्यादा कमा रहे हैं और अपने आप को लगभग दोगुने ऋण के बोझ में बांध रहे हैं।

थोड़ा ज्यादा घर है थोड़े से अपने पूंजी के लिए, भले ही 26% अपने पूंजी का पालन किया गया हो, तब भी तो ऋण बहुत बहुत ज्यादा है....जिसे केवल 10 वर्षों के लिए वित्तपोषित करना मैं जोखिम भरा समझता हूँ।

तो शर्तें निश्चित रूप से उचित और सामान्य हैं। हमारे पास भी 1.1%, 5% विशेष किश्त और 10 साल की ब्याज दर की प्रतिबद्धता है।

लेकिन आपका योजना इतनी अधिक विशेष किश्त चुकाने की, ऋण राशि, आपकी वेतन आदि मुझे काफी ज़ोरदार लगते हैं। आप लोग क्या काम करते हैं, कहाँ और कितना बड़ा निर्माण कर रहे हैं?

हर साल 5% अधिक वेतन मैंने व्यक्तिगत रूप से कभी नहीं देखा (आईटी क्षेत्र)।

बहुत कम स्वंय की पूंजी, निर्माण राशि के लिए आय बहुत कम। हालांकि दूसरे थ्रेड के विपरीत, यहाँ सुधार के माध्यम से घर के निर्माण को अच्छी तरह दर्शाना संभव है।

सुपर Eigenkapital लेकिन एक XXL घर जिसमें XXL ऋण है जो वास्तव में आय के अनुरूप नहीं है....

इसका मतलब है, विशेष किस्त आपके लिए हर साल अगले 20 वर्षों तक 15-20k€ अनिवार्य होगी। यह परेशान करने वाली बात है।

34हजार यूरो प्रति वर्ष, जैसा कि शुरू में ही गणना की गई थी।

भूलिए मत, 10 साल की प्रतिबद्धता "वास्तव में" केवल नौ साल की होती है। पहला वर्ष निर्माण चरण के दौरान भुगतान के लिए जाता है।

यह योजना काफी अवास्तविक है।