ETW - आंतरिक बाथरूम

मुझे हमेशा आश्चर्य होता है कि इतनी उच्च कीमतों पर भी लोग [Kapitalanlage] के लिए खरीदारी करते हैं। हमारे आसपास के फ्लैट्स की अधिकतम [Rendite] 3% ही होती है। इस मामले में [ETF] के साथ निवेश करना बेहतर होता है।

हमारे आसपास के अपार्टमेंट्स की अधिकतम रिटर्न 3% है। ETF के साथ निवेश करना बेहतर होता है।

हालांकि (पूरी तरह से गैर-तर्कसंगत) दृष्टिकोण यह है कि कई लोग अपनी अधिकांश संपत्ति अचल संपत्ति में निवेश करते हैं, जबकि स्टॉक्स/ETFs के प्रति वे अधिक सतर्क रहते हैं। मैं इस बात से सहमत हूँ और मेरे पास केवल लगभग 1/4 हिस्सा स्टॉक्स में है। यदि आप इसे एक (पूंजी निवेश) ETW से तुलना करते हैं जिसमें 100% मुक्त संपत्ति लगाई जाती है, तो रिटर्न € में तुलनीय होता है (जो ETFs/स्टॉक्स में लगभग 12% के बराबर है)। तुलना करते समय अचल संपत्ति के मूल्यह्रास और मूल्य वृद्धि को नजरअंदाज नहीं किया जा सकता। कुल रिटर्न को किराये की आय, कर में कटौती, और अपार्टमेंट के मूल्य लाभ से, और स्टॉक्स में लाभांश + मूल्य वृद्धि से माइनस कैपिटल गेन टैक्स के आधार पर गणना करनी होती है (मैं मानता हूँ कि ETW को 10 साल से अधिक समय तक रखा जाता है)।

अगर संपत्ति के बगल में मिनटवार विक्रय मूल्य लिखा होता, तो दुनिया संभवतः कुछ और होती।

आप सभी का धन्यवाद- अब मुझे बड़ी WEG और बस 1 OG होने की बात पसंद नहीं आती, और अब कोई पेंटहाउस भी नहीं है। मेरे भविष्य के बालकनी के नीचे गहराई वाली गैरेज की एंट्री भी होगी। मैं शायद हर रियल एस्टेट एजेंट का दुःस्वप्न हूँ...कम से कम कम मांग वाले समय में (जो कि इस मामले में नहीं है)

मुझे लगता है, आप बिल्कुल सही कर रहे हैं। इतने पैसे के लिए "उत्पाद" संतोषजनक होना चाहिए। आपकी "नकारात्मक बातें" मेरे लिए सभी समझने योग्य हैं। हालांकि, मैं उन लोगों में से हूँ जो दिन के उजाले वाले बाथरूम की तुलना में वर्गमीटर खोने को तरजीह देते हैं।
और अगर मैं आपको सही समझ रहा हूँ, तो बालकनी भी लगभग इस्तेमाल के लायक नहीं है, या मैं गलत समझ रहा हूँ?

मैं आपको प्रोत्साहित करना चाहता हूँ कि आप एक डबल हाउस या एक REH की तलाश करें।

और अगर मैं तुम्हें सही समझ रहा हूँ, तो बालकनी भी लगभग इस्तेमाल करने लायक नहीं है, या मैं गलत देख रहा हूँ?

व्यवहार में शायद केवल कारस्पॉटिंग के लिए ही।

प्रायः केवल कारस्पॉटिंग के लिए ही होगा

धन्यवाद, एक नया शब्द फिर से सीखा, भले ही कारस्पॉटिंग मेरा शौक नहीं बनेगा। हालांकि मैं हमेशा एर्लकönिगेन की खोज में रहता हूँ।