वाह - इतनी सारी प्रतिक्रियाएं - हर हाल में आपकी आलोचनात्मक राय के लिए भी धन्यवाद!
आप इसे शायद थोड़ा आसान कैसे बना सकते हैं: माता-पिता के घर को सुरक्षा के रूप में देकर ज़मीन की वित्तपोषण करें। इसे 5 साल में पूर्णत: चुका देने वाला बना दें। फिर आप ज़मीन सहित नए घर के लिए इसे गिरवी रख सकते हैं।
बैंक से बात करें कि वे सस्ते ब्याज दर के लिए कितना चाहेंगे - हमें माता-पिता से 50k सुरक्षा मिली है। 5 साल में इसे हटाया जा सकता है और मेरे माता-पिता बाहर हो जाएंगे...
यह समाधान समझने लायक लगते हैं - मैं इसे भी जरूर उठाऊंगा, धन्यवाद!
यह वास्तव में किस अवधि और ब्याज दर बंधन पर आधारित है? कुछ तो 10 साल की ब्याज दर बंधन जैसा लग रहा है...
हमारे पहले "प्रारंभिक गणना" 15 साल की अवधि और एक समानांतर चलने वाले निर्माण बचतकर्ता पर आधारित थे, जिससे (उच्च) 2,xx% सुरक्षित किया जा सके और ब्याज दर गिरावट से बचा जा सके। (अगर ब्याज दर 5,x% से ऊपर जाती है)
शर्तें कैसी हैं? और क्यों इतना कम खुद का पूंजी है? क्या आप अपनी मासिक लागतों पर नजर रखते हैं?
आप किस अन्य शर्तों के बारे में पूछ रहे हैं? मुख्य तथ्य होंगे 27 साल के लिए 2.77%, किश्त <= 950€ (50T€ KfW के साथ 20 साल के लिए), 15 साल की ब्याज दर बंधन के साथ। विशेष भुगतान साल में 1 बार संभव है। (प्रतिशत मुझे अभी याद नहीं है)। इसके बाद या तो एक पुनर्वित्त या 3% से कम ब्याज वाला बचतकर्ता। अब एक नया (अभी मौखिक) प्रस्ताव 1.66% के साथ अतिरिक्त सुरक्षा के लिए आया है, जिसे मैं थोड़ा संदेहपूर्वक देखना चाहता हूं। (माता-पिता के घर की सुरक्षा के कारण)
कम खुद की पूंजी मुख्य रूप से इसलिए है क्योंकि मुझे 4 साल पहले एक कार दुर्घटना हुई थी, जिसका जिम्मा मुझे लेना पड़ा (ट्रेलर उधार लेने और उसकी बीमा में खराब भाग्य) और मैंने हाल तक उसका भुगतान किया... पुराने बकाया जैसी बात। हमारी वित्तीय स्थिति हमने 5-6 साल से एक एक्सेल शीट में रखी है। इसलिए मैं कहूंगा, हाँ - हम अपनी वित्तीय स्थिति को काफी अच्छी तरह समझते हैं। वर्तमान में मेरे खाते में, 530€ किराया निकालने के बाद सभी स्थिर खर्चों (जैसे अनिवार्य खर्च, बीमा, कारें, भोजन, ईंधन आदि सहित) लगभग 1100€ मासिक शुद्ध बचत है, जिसे मैं 01/2016 से आंशिक रूप से अपने बचतकर्ता या रोज़ाना जमा खाते में ट्रांसफर करना चाहता हूं। यदि मैं किराया भी जोड़ लूं, तो लगभग 1500€ होंगे जो घर, बचत और मनोरंजन में निवेश किए जा सकते हैं।
मुझे थोड़ा आश्चर्य होता है कि कहा जाता है, यह कम आय है। यह तो सामान्य इंजीनियर वेतन है जो ओस्नाब्रुक/एम्सलैंड क्षेत्र में सामान्य दर से 10% अधिक है। आप कम से कम किस आय के साथ गणना करना चाहेंगे, ताकि 1000€ के ऋण और घर के अतिरिक्त वित्तीय बोझ को संभाला जा सके?