वास्तविक या स्वप्निल? (बिना अपनी पूंजी के संपत्ति खरीदना)

  • Erstellt am 19/04/2017 19:50:20

Sunny

20/04/2017 02:05:56
  • #1
10 साल की ब्याज दर स्थिरता? उसके बाद भी एक बड़ा हिस्सा बचा है जिसे शेष राशि कहा जाता है! सावधानी, सावधानी, कोई भी कर्ज़ विरासत में नहीं देना चाहता।
 

Evolith

20/04/2017 07:34:56
  • #2
मैं भी दिल से खरीदने की सलाह दूंगा। आपको इसे इस तरह देखना होगा: जब तक आप एक ऐसा घर नहीं खोज लेते जो वास्तव में फिट हो, तब तक कुछ समय लग सकता है। इस दौरान कड़ी बचत करनी होगी, ताकि शायद कुछ अतिरिक्त हजार रुपये जमा हो सकें। हमारे पास तब 20k की अपनी पूंजी थी। इसके साथ भी हमें कर्ज मिल जाता। सौभाग्य से मेरे माता-पिता से भी कुछ पैसे मिले।

अगर आप लगभग 10 साल की ब्याज अवधि पर विचार कर रहे हैं, तो यह भी सोचें कि आप शेष ऋण को कैसे संभालेंगे। हमने भी ऐसा ही किया था, क्योंकि ब्याज दरें बहुत अच्छी थीं। हालांकि, हमने एक [Bausparer] जोड़ा है जो आपातकाल में हमें ब्याज सुनिश्चित करता है, लेकिन इसके लिए मासिक बोझ भी अधिक होता है।
 

tomtom79

20/04/2017 07:44:53
  • #3
हर 2-3 सप्ताह में हमेशा वही सवाल, पढ़ाई-शादी या विश्व यात्रा के कारण कोई अपनी पूंजी नहीं है, लेकिन एक बड़ी राशि पैसा चाहिए..
मैं वयस्क और पढ़े-लिखे लोगों से कुछ समझदारी की उम्मीद करता हूँ।

एक अपार्टमेंट क्यों नहीं चलाता?

मुझे पिटर ज़वेगर्ट "या जो भी उनका नाम है" के एक मामले की याद आती है जहां एक जोड़ा 5000 यूरो नेट के बावजूद दिवालिया हो गया था...
2 मोबाइल फोन, ऋण पर कारें, एक बड़ा घर, बीमा आदि...
 

Bieber0815

20/04/2017 07:45:38
  • #4
मकान किराया फिर से ... वर्तमान में कुल गरम किराया 1000 यूरो/महीना है, कोई बचत नहीं है, लेकिन खरीद के बाद आवश्यक कुल भार (आकार) लगभग 2000 यूरो/महीना होगा (ऋण चुकौती, ब्याज, सहायक लागत)। तो, अब हम उल्टा हिसाब लगाते हैं, कि आज के किराए (1000 यूरो) के अतिरिक्त भविष्य में हर महीना 1000 यूरो का इंतजाम करना होगा। आज ये कहीं* गायब हो जाता है। इसलिए देखना होगा कि किन चीजों को त्यागा जा सकता है और करना होगा, ताकि खरीद सम्भव हो सके। या: पहले महिला अपनी कार्य अवधि बढ़ाएगी, अतिरिक्त नेट राशि को 1:1 एक दैनिक जमा खाते में जमा किया जाएगा। छह महीने बाद वहां के खाते की स्थिति की जाँच करेंगे।

ध्यान दें: कुल संपत्ति योजना को भी किसी समय पुनः मूल्यांकन की आवश्यकता हो सकती है। मुझे सरकारी कर्मचारियों का अनुभव नहीं है, बाकी सभी के लिए मैं पूछूंगा कि व्यक्तिगत वृद्धावस्था बीमा की क्या स्थिति है। इसे हल्के में "घर ही सुरक्षा है" कहकर नहीं निपटना चाहिए। आपके पास "कुछ भी" नहीं है -- बहुत अच्छी स्थिर आय और पेंशन अधिकार को छोड़कर -- और अब आप "सब कुछ" एक घर में लगाना चाहते हैं। इस बारे में कम से कम सोचना चाहिए।

*अस्वीकरण: मैं इसे आरोप के रूप में नहीं देखता और कोई बहाना सुनना नहीं चाहता। मुझे परवाह नहीं है। लेकिन मेरी नज़र में यही इस वित्तपोषण का महत्वपूर्ण प्रश्न है।
 

Joedreck

20/04/2017 08:49:44
  • #5
मैं भी खरीदूँगा। क्यों नहीं? आय A13 के साथ पेंशन तक सुनिश्चित है। यदि आपके पास पहले से ही कोई ऐसा ऑब्जेक्ट है जो निश्चित रूप से फिट बैठता है, तो बैंक के पास चलो... और जब तक आपके पास वह ऑब्जेक्ट नहीं है, तब तक बचत करें। शायद आपका सपना घर एक साल में ही मिल जाए। उस समय में आप 20000€ बचा सकते हैं। यदि आप अलग निर्णय लेना चाहते हैं, तो एक उच्च ब्याज वाला Bausparvertrag करें जो आपको ब्याज सुनिश्चित करे। ब्याज और अधिक कम नहीं होंगे, शायद बढ़ेंगे। मैं 2010 से लगातार रियल एस्टेट मार्केट पर नज़र रख रहा हूँ और कीमतें हमेशा ब्याज के आधार पर रही हैं। लेकिन मैं बैंक से पूछताछ करने की सलाह दूंगा कि क्या संभव है। और यदि यह एक "विश्वसनीय" बैंक है, तो वह आपके हित में आंशिक रूप से काम करेगी, क्योंकि वह भी नहीं चाहती कि आप ईएमआई न चुका सकें और मकान ज़ब्ती में चला जाए।
 

Superdad

20/04/2017 09:18:19
  • #6
सभी को सुप्रभात। आधी रात बस सोचता रहा

जैसा पहले बताया था, हम अभी तक एक बहुत ही "फेयर" पुराने किरायेदार समझौते पर रह रहे हैं। हमारी वर्तमान Wohnung में समस्या यह है कि लंबे समय तक यह वास्तव में छोटी हो जाएगी। निश्चय ही ये लग्जरी समस्याएं हैं।

100 वर्ग मीटर से बड़ी Wohnung हमारे यहाँ लगभग नहीं मिलती। Reihenhäuser, Häuser, Doppelhaushälften हमारे यहाँ इतनी Wohnfläche के साथ (130-140 वर्ग मीटर, जो हम चाहते हैं) किराए पर लेने के लिए हैं, जिनकी ठंडी किराया फिलहाल 1200 - 1300 यूरो है। यहाँ भी बाजार बहुत सीमित है, क्योंकि मांग बहुत अधिक है।
ऐसे किराए देख कर कोई सोचता है कि क्यों ना खरीद लिया जाए। क्योंकि यह किराया वैसे भी देना पड़ेगा, हम अपनी jetzigen Wohnung में और 5 साल नहीं रहेंगे।

और हाँ, मैं भी ऐसा ही हूँ, बिना Eigenkapital के पूछताछ करने वाला। मुझे इसके लिए शर्म नहीं आती। हमारी आय अच्छी है, ऊपर की ओर भी गुंजाइश है (मेरे मामले में), क्यों कोई इच्छाएँ न रखे या लक्ष्य न बनाए। इंसान अलग-अलग होते हैं। हर किसी की सोच अलग होती है, नहीं समझ आता क्यों बड़ा होकर कहा जाता है कि "अधिक समझदारी" दिखानी चाहिए। मैं कहूंगा कि मैं एक समझदार इंसान हूँ, भले ही मैं 20% Eigenkapital वाली स्कीमा में फिट न होता हूँ।

पेंशन के बारे में: पेंशन की बात करें तो यह अलग-अलग होता है। मेरी पत्नी को बाद में पेंशन मिलने की संभावना है। मैं कर्मचारी हूँ, जनता पेंशन + रीस्टर (12 साल से) + Betriebsliche Altersvorsorge (12 साल से) ले रहा हूँ। मैं फिलहाल इसमें ज्यादा बदलाव नहीं करना चाहता, अगर कोई Immobilie भी होती।

माता-पिता की तरफ से हमें बाद में दोनों को एक-एक घर मिलने की उम्मीद है, जिसे हमें अपने-अपने 2 Geschwistern के साथ बाँटना होगा।
 

समान विषय
02.06.2012खरीदें या किराए पर लेना जारी रखें11
20.05.2013सवाल: 1% चुकौती और 10 साल की ब्याज दर स्थिरता। क्या घर कभी चुकाया ही नहीं जाएगा?13
05.10.2014स्वयं की पूंजी के बिना घर निर्माण26
27.10.2014स्वयं की पूंजी के बिना निश्चित ब्याज दर वित्तपोषण?20
06.04.2015क्या हमारे अपने पूंजी से निर्माण वित्तपोषण संभव है?12
02.02.2016बिना स्वयंजाती पूंजी के यह संभव नहीं है - अनुभव!109
04.07.2016बहुत अधिक स्व-पूंजी के साथ क्या करें?17
29.08.2016क्या हम इसे वहन कर सकते हैं? आय / निवेश / इक्विटी131
07.09.2016मकान या फ्लैट के लिए निर्माण लागत और वित्तपोषण132
06.06.2018घर किराए पर लेना या खरीदना/बनाना? आपने कैसे निर्णय लिया?84
31.07.2018आप वर्तमान में कितने वर्षों की ब्याज दर स्थिरता के साथ वित्तपोषण करेंगे?57
15.08.2018460000 यूरो की मालिकी वाली फ्लैट और 37 साल की ऋण अवधि?29
04.06.2020कम स्व-मूलधन के बावजूद लम्बी ऋण अवधि के साथ डबल हाउस निर्माण समझदारी है?79
17.06.2021घर खरीदना - क्या ब्याज दर निर्धारित करना यथार्थवादी रूप से आंका गया है?11
12.09.2021खरीद वित्तपोषण: कितना स्व-संपत्ति (कम ब्याज दरों के साथ)?27
14.02.2022250k ऋण पर 10 या 17 साल की ब्याज दर प्रतिबंध?24
11.04.2022घर निर्माण 2024, कम स्व-पूंजी के साथ वित्तपोषण संभव?74
11.06.2022क्रेडिट बनाम इक्विटी का उपयोग41
06.05.2024अच्छी आय के साथ कम स्वफनिधि के साथ नए निर्माण की वित्तीय योजना81
22.01.20251 मिलियन यूरो का घर बिना स्वयं की पूंजी के वित्तपोषित करें?32

Oben