स्वयं पूंजी के रूप में निवेश, कितनी राशि आरक्षित रखनी चाहिए?

  • Erstellt am 20/09/2016 23:17:59

Payday

21/09/2016 19:33:13
  • #1

यहाँ तक कि अगर इससे थोड़ा घाटा भी हो, तो भी हो सकता है कि विशेष चुकौती न करना फायदेमंद हो। अगर तुम तीन किस्तें नहीं चुकाते हो, तो वे तुम्हारे ऊपर दबाव डालेंगे, चाहे तुम पिछले 5 सालों में अधिकतम राशि विशेष चुकौती के तौर पर चुका रहे हो या नहीं। हाँ, उनसे बात की जा सकती है और अक्सर समाधान भी मिल जाता है, फिर भी आरक्षित राशि से किस्तें चुकाना कहीं अधिक आसान होता है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि पैसा कितना सुरक्षित आता है। एक सरकारी कर्मचारी जिसके पास स्थिर नौकरी है, उसे शायद एक छोटे स्व-नियोजित व्यक्ति की तुलना में कम आर्थिक भंडार रखना होगा, जो अकेले काम करता है।
हम 10,000 यूरो रिज़र्व में रखते हैं। इससे एक साल तक पूरी तरह से किश्त चुकाई जा सकती है। क्योंकि आमतौर पर पूरी वेतन से शून्य पर नहीं आता (बल्कि लगभग 60% मिलता है जैसे अल्ग1, पेरेंटल बेनिफिट, बीमार भत्ता आदि से), इससे कई सालों तक किस्तें चुकाई जा सकती हैं।
अगर सभी विकल्प फेल हो जाते हैं, तो एक पिता भी मदद के लिए होगा।
आख़िर में हमेशा वे लोग मुश्किल में पड़ते हैं, जिनके पास शुरुआत से ही ज्यादा कुछ नहीं था और अब उचित आय न होने के कारण 10,000 भी इकट्ठा नहीं कर पाते।
 

Alex85

21/09/2016 19:41:57
  • #2


एक और नजरिया:
स्वयं के उपयोग के लिए लिया गया घर एक सुरक्षित निवेश के रूप में देखा जाता है या ऐसा माना जाना चाहिए। इसे "कॉंक्रीट गोल्ड" कहा जाता है। इस दृष्टिकोण से, उच्च जोखिम वाले किसी अन्य परिसंपत्ति में निवेश करके ऋण की चुकौती की जगह लेना, जिसमें अधिक रिटर्न की संभावना होती है, उपयुक्त नहीं है। इस प्रकार, जो निवेश घर के रूप में सुरक्षित लगता था वह फिर से एक जुआ बन जाता है।
इस बात का अनुभव उन सभी ने किया है जिन्होंने चुकौती में ब्रेक लिया और इसके बजाय एक कैपिटल लाइफ इंश्योरेंस में निवेश किया, क्योंकि उनकी रिटर्न दर ऋण ब्याज दर से अधिक थी ...

ऋण चुकाना निश्चित रिटर्न प्राप्त करने के समान है!
 

Musketier

21/09/2016 23:00:08
  • #3
सिद्धांत रूप में मैं अपने लिए लगभग उसी राय में हूँ। मैं और शायद तुम भी जोखिम/व्यवसायी प्रकार के नहीं हैं। सामान्यतया हर व्यवसायी निजी संपत्ति के साथ जिम्मेदार होता है। यदि घर वैसे भी सुरक्षित नहीं है, तो फिर लीवरेज-इफेक्ट का उपयोग क्यों न किया जाए। और व्यवसायिता के बिना भी अवसर और जोखिम का मूल्यांकन किया जा सकता है। बढ़ती ब्याज दरों के मामले में यह ख्याल गलत नहीं होगा कि जमा ब्याज वर्तमान निर्माण ब्याज स्तर से ऊपर जा सकता है।

वैसे मेरा पुराना भवन ऋणदाता भी मुझे अधिक ब्याज देता है, जितना मैं निर्माण ब्याज चुकाता हूँ। इसलिए मैं उसे अभी भी रखता हूँ। आपातकाल के लिए अल्पकालिक रूप से उपलब्ध और ऋण की तुलना में अधिक ब्याज मिलता है। इससे बेहतर भंडार कहीं नहीं लगाया जा सकता।
 

Espenlaub

22/09/2016 07:17:04
  • #4
: मुझे यह बहुत अच्छा लगता है कि आप लोग इस बारे में सोच रहे हैं। हम अब घर की पूरी तैयारी की ओर बढ़ रहे हैं, इसलिए एक छोटी सी समीक्षा। हमने थोड़ा सा पुख्ता अपना पूंजी रखा है और फिलहाल द्वारा बताई गई 2-3 नेट मासिक वेतन की राशि चालू खाते में रखी है और आवर्ती जमा में लगभग डेढ़ वर्ष तक किस्तें भरने के लिए रकम है। इसके अलावा दोनों कारों के लिए भी बचत जमा और बचत योजनाएं हैं।

शुभकामनाएँ, रीना
 

HilfeHilfe

22/09/2016 07:30:02
  • #5
इतना सारा इक्विटी क्यों रखना जब Sondertilgung कर सकते हैं।

यह महत्वपूर्ण है कि आप अन्य संभावित जोखिमों के खिलाफ सुरक्षित रहें। बेहतर है कि आपके पास एक अच्छा BU और Risiko-LV हो बजाए कि खाते में 180k इक्विटी रखे।
 

Peanuts74

22/09/2016 07:44:31
  • #6


जो कोई 300.-€ की वाशिंग मशीन जैसे कैंडी से या इसी तरह (प्राइविलेज और अन्य ब्रांड भी हैं) खरीदना "मज़बूर" है, उसे शायद घर बनाने पर पुनः विचार करना चाहिए। और मिएले जैसी मशीन हर किसी की मासिक आय से सहजता से नहीं निकलती।
 

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