प्रश्न/अनदेखी की गई जमीन/मैदान, निर्माण कार्यों का पता लगाना

आपके जवाबों के लिए बहुत बहुत धन्यवाद!

मैं अभी अभी फिर से उस भूखंड के पास से गुजरा हूँ, किसी तरह यह एक मीटर से अधिक ढलान जैसा दिखता है :-(।
फिलहाल मुझे इस विषय पर लगभग कोई जानकारी नहीं है, मैं किसी ऐसे व्यक्ति से पूछूंगा जिसने निर्माण का ज्ञान हो, वह शायद इसे बेहतर समझ सके। मुझे वाटर प्रोटेक्शन ज़ोन पर यकीन नहीं है, भूजल भी शायद बहुत गहरा है, जो शायद एक कुआं बनवाने पर महंगा पड़ सकता है। क्या यह वाटर प्रोटेक्शन ज़ोन के बारे में ज़मीन की विकास योजना में लिखा होना चाहिए?

यह ज़मीन नगरपालिका द्वारा नहीं बल्कि एक निजी व्यक्ति द्वारा बेची जा रही है। यह एक पुराने आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो पहले से ही काफी हद तक विकसित है, सड़क भी दशकों से पूरी तरह से तैयार है, इसलिए हम पर कोई वर्तमान विकास शुल्क लागू नहीं होगा।

मुझे अभी तक नहीं पता कि वह पुराना मकान कब गिराया गया था, मुझे विक्रेता से यह पूछना होगा।

मुझे नहीं लगता कि हम संभावित निर्माण क्षेत्र का पूरा उपयोग करेंगे, वह 15 x 14 मीटर होगा! शैली के हिसाब से हमारी योजना या तो एक शहरी विला है जिसमें 2 पूर्ण मंजिलें और शंक्वाकार छत हो, या एक पारंपरिक 1.5 मंजिला मकान जिसमें खड़ी छत और बड़े खिड़कियाँ हों।

निर्माण लागत के बारे में मेरी अभी कोई निश्चित धारणा नहीं है, पहले तो हमें भूखंड के लिए अनुमति मिलनी चाहिए, उसके बाद ही हम ठोस विचार कर सकते हैं। किसी भी तरह हमें सबसे सस्ता नहीं बनाना है, हमारे पास कम से कम 200 वर्ग मीटर रहने के क्षेत्र वाले एक काफी विलासी मकान का बजट है।

जमीन को नगरपालिका द्वारा नहीं बेचा जा रहा है, बल्कि एक निजी व्यक्ति द्वारा। यह एक पुराने आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो काफी समय से काफी हद तक विकसित हो चुका है, सड़क भी कई सालों से पूरी तरह तैयार है, इसलिए हमें वर्तमान में कोई विकास लागत नहीं चुकानी पड़ेगी।

मुझे एक सुझाव देना है: कुछ नगरपालिकाएं सड़क की लागत तब ही वसूलती हैं जब आखिरी खाली जगह पर निर्माण हो जाता है। इसे आप स्पष्ट कर लें। लेकिन चूंकि वहां पहले ही एक घर था, इसलिए हो सकता है कि अगर नगर पालिका इस प्रकार लागत वसूलती है तो यह आप पर लागू न हो।

मैं इस मामले से इसलिए भी परिचित हूँ क्योंकि यह वर्तमान में मेरे एक सहकर्मी को प्रभावित करता है, जिसने हाल ही में उसी सड़क पर अंतिम निर्माण किया है, और अब सभी निवासी उस नगरपालिका सड़क का बिल प्राप्त कर रहे हैं, जो उस समय बनाई गई थी और आज फिर से नवीनीकृत की जानी है।

नमस्ते,

मैं अभी-अभी Grundstück के पास से गुज़रा, कुछ तो ज़रूर एक मीटर से ज़्यादा ढलान दिख रहा है :-(.

आप अच्छी संगति में हैं - मुझ पर भरोसा करें, 18 साल के बाद भी मैं आश्चर्यचकित हूँ कि मैं कितना गलत था, जब मुझे पहला Lageplan मिलता है। आँखों को धोखा देना आसान होता है

मैं Wasserschutzgebiet पर विश्वास नहीं करता, ज़मीन का पानी शायद बहुत गहरा है, जो कि कुवां बनवाने पर महंगा पड़ सकता है। क्या इसे Bebauungsplan में Wasserschutzgebiet के साथ दर्ज होना चाहिए?

हाँ, Grundstück के संबंध में textl. Festsetzungen में।

यह Grundstück Gemeinde द्वारा नहीं बेचा जा रहा है, बल्कि एक निजी व्यक्ति द्वारा। यह एक पुराने Wohngebiet में है, जो पहले से ही काफी ढंका हुआ है, सड़क भी कई वर्षों से पूरी तरह तैयार है, इसलिए वर्तमान Erschließungskosten हम पर नहीं आएंगे।

मैं भी ऐसा ही मानता हूँ, क्योंकि Grundstück पहले से ही bebaut था; लेकिन कोशिश करने से ही बुद्धि आती है, देखें पोस्ट "Der Da"।

हम निश्चित रूप से सबसे सस्ता निर्माण नहीं करना चाहते, हमारे पास कम से कम 200m2 Wohnfläche के साथ एक शानदार घर के लिए बजट है।

तो यह अच्छा है; मैंने यहाँ बहुत कुछ पढ़ा है और बेहतर होगा कि मैं एक बार ज्यादा याद दिलाऊं बजाय कम से। Baukosten के लिए

शुभकामनाएँ, Bauexperte

वाआआआआह, मैं कितना उत्साहित हूँ!
हमें आज फोन पर ज़मीन के लिए मंजूरी मिल गई !!! विक्रेता इसे अब अपने नोटरी को देगा और फिर हमें उम्मीद है कि जल्द ही खरीद अनुबंध जांच के लिए भेजा जाएगा। यह तो इतनी देर नहीं लगनी चाहिए, है ना? ऐसे अनुबंध नोटरी के पास तो पहले से ही तैयार पड़े होने चाहिए? आह, अब बस कोई गलती नहीं होनी चाहिए!!!

बधाई हो कितना रोमांचक है आपके सामने जो समय है उसका आनंद लें

फिर भी: बिना कारण नहीं खरीदार के पास नोटरी चुनने का अधिकार है

हाँ, मुझे पता है। मुझे भी यही अधिक पसंद आता। लेकिन विक्रेता एक बुजुर्ग व्यक्ति हैं, जो नोटरी के साथ एक ही समय में अपने बच्चों को विरासत से संबंधित कुछ स्पष्ट करना चाहते हैं। और इससे पहले कि यह कहीं अटक जाए, हमारे लिए नोटरी इतना महत्वपूर्ण नहीं है। हम जमीन के लिए और भी अधिक राशि देने को तैयार थे, लेकिन उन्होंने पहले ही हमारा दूसरा प्रस्ताव स्वीकार कर लिया है। इसलिए हम खरीद अनुबंध को अपने भरोसेमंद नोटरी/वकील से जांच करवाएंगे और अब इस बात पर अड़े नहीं रहेंगे कि हम नोटरी को स्वयं निर्धारित करना चाहते हैं।