घर बनाने के लिए कितना ऋण राशि यथार्थवादी है?

मुझे शायद ही लगे कि ऐसा कुछ एकरूप रूप से होता है?!

हमारे बैंक सलाहकार के अनुसार, उसकी बैंक जीवनयापन के लिए 1400 यूरो निर्धारित करती है। अन्य बैंक शायद कभी-कभी "केवल" 1000 या 1200 यूरो ही मानते हैं। इसमें मेरी जानकारी के अनुसार घर के सहायक खर्च शामिल नहीं हैं, बल्कि केवल खाद्य सामग्री, कपड़े आदि जैसी चीजें ही शामिल हैं। इसलिए 1400 यूरो (1000/1200 यूरो) घटाने के बाद ही ऋण की संभावित किस्त निकलती है।

अगर आप अपनी Freundin को ऋण में शामिल करते हैं, तो शायद ऋण के साथ स्थिति बेहतर हो सकती है। हमारे पास भी आपका संयुक्त नेट इनकम से कम (3450 यूरो कम) है और हमें बैंक से संभवत: 320,000 यूरो ऋण मिल सकता था 80,000 यूरो स्व-पूंजी और उपलब्ध जमीन के साथ। कि क्या इतनी बड़ी राशि का ऋण लेना चाहिए, यह एक अलग मुद्दा है। हमारे लिए नया निर्माण योजना बहुत जोखिम भरा है और हमें इस बात की चिंता है कि निर्माण के दौरान लागत बहुत बढ़ जाएगी। इसलिए हम किसी अन्य विकल्प को अपनाएंगे।

हमारे पास अब (जब हम चले थे तब यह कम था, लगभग 3000€) 4 लोगों (जिसमें से 2 बच्चे हैं) के लिए लगभग 4200€ का घर का आय है। बैंक को भुगतान 1050€ है, हमने अपने स्व-पूंजी के साथ बस थोड़ा इंटीरियर और खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागत सहन कर पाए। ऋण राशि 239,000€ थी और फिर हमें 8000€ और वित्त पोषण करना पड़ा। और भले ही आज हमें अधिक मिल सके (हमारे बैंक महीने की शुद्ध आय के 100 गुना को मार्गदर्शन के रूप में रखता है), हम बहुत खुश हैं कि हमने महंगे में नहीं खरीदा। यह घर काफी महंगा है, इसे एक फ्लैट से तुलना नहीं की जा सकती। यहाँ हमेशा कुछ न कुछ करना होता है, यहाँ बागवानी के लिए कुछ, वहाँ कुछ और और सामान्य जीवन की लागतें जैसे कार, बच्चे आदि भी जुड़ी हैं....और हम अभी भी खत्म नहीं हुए हैं। 2 साल बाद भी हमने रसोई के दरवाजे, नए मुख्य द्वार या पुराने 3 खिड़कियों, तहखाने के दरवाज़े आदि के लिए पैसे नहीं जुटाए हैं। हम सब कुछ क्रम के अनुसार, प्राथमिकता के अनुसार करते हैं, हम आगे बढ़ रहे हैं, लेकिन उस समय अनुमानित सुधार के लिए धन पहले ही समाप्त हो चुका था। यह बुरा नहीं है, क्योंकि महत्वपूर्ण चीजें पूरी हो चुकी थीं और पुराने दरवाजे भी कुछ सालों तक काम करेंगे। लेकिन "हम अभी 3 पुराने खिड़कियाँ रख लेते हैं और बाद में सुधार करते हैं" और "हम लगभग 5 साल कच्चे मकान में रहते हैं जिसमें सामने की जगह कीचड़ से भरी है" के बीच भी एक अंतर है।
सच में इस बारे में शांति से सोचिए, सलाह लीजिए। और यहाँ की चेतावनियों को नजरअंदाज मत कीजिए। यहाँ कई लोग हैं जो वास्तव में बड़े और महंगे घर बनाते हैं और इसे न्यूनतम मानते हैं, लेकिन अधिकांश अच्छे इरादों से दिये गए सुझाव हैं जो पहले से घर बना चुके या खरीदे हुए लोग देते हैं।

हाँ लेकिन कुछ जिन्होंने महंगा बनाया है, उन्होंने इसे की तरह संभाला।

उसने इसे कैसे संभाला?

उसने तो लिखा है: 15 साल बचाए और आय बढ़ाई।

ठीक है, इससे अलग कि यह परियोजना यहां काम नहीं करेगी।
[Der Tipp 15 Jahre zu sparen und sein Einkommen zu erhöhen] थोड़ा व्यंग्यात्मक तो है।