क्या इस साल अभी भी फर्श की प्लेट संभव है?

मुझे भी इस विषय से संबंधित है...

धन्यवाद एक अनुरोधित छूट के, हम अब लगभग 3 महीने से निर्माण अनुमति का इंतजार कर रहे हैं। मैंने कल फोन पर पूर्व जानकारी प्राप्त की कि सभी संस्थाओं ने अब मंजूरी दे दी है और हमारी पूरी संभावना है कि अगले सप्ताह हमारे पास अनुमति पत्र डाक द्वारा पहुंचेगा।

इसके बाद निर्माण प्रारंभ बैठक बिल्डर कंपनी के साथ होनी चाहिए और तभी उसके बाद काम शुरू हो सकता है। बस सवाल यह है: क्या तब भी काम शुरू हो पाएगा? सबसे अनुकूल स्थिति में तो शायद KW48 में काम शुरू हो सकेगा।

क्या तब हम बेसमेंट स्लैब से शुरुआत कर सकते हैं????

नमस्ते,

यह विषय मुझसे भी संबंधित है...

एक अनुरोधित छूट के कारण हम अब लगभग 3 महीनों से निर्माण अनुमति के इंतजार में हैं। मैंने कल फोन पर पहले ही सुना कि सभी संस्थानों ने अब अनुमति दे दी है और अब उम्मीद है कि अगले सप्ताह हमें पोस्ट में अनुमति मिल जाएगी।

इसके बाद निर्माण कंपनी के साथ निर्माण आरंभ संवाद होना होगा और उसके बाद ही निर्माण शुरू हो सकेगा। बस सवाल यह है: क्या तब भी निर्माण शुरू हो सकेगा? अनुकूलतम स्थिति में शायद तो निर्माण KW48 में शुरू हो सकेगा।

क्या वहां अभी फाउंडेशन स्लैब बनाना शुरू किया जा सकता है????

यह हमेशा ही रोचक होता है....

मैं मानता हूँ कि तुम्हें भी किसी विक्रेता को स्वीकार करने और काम के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने में थोड़ा समय लगा होगा। "कुछ" से छूट के आवेदन के बाद सामान्यतः होता यह है कि सरल अनुमति प्रक्रिया के सपने से एक सामान्य निर्माण आवेदन बन जाता है। इसमें - कुछ मामलों में 6 महीने तक लग जाते हैं; इसके बारे में तुम्हें सचमुच बताया जाना चाहिए था।

अब हम नवंबर महीने में हैं - मान लेते हैं कि वास्तव में अगली सप्ताह तुम्हारे पास शर्त-मुक्त निर्माण अनुमति होगी, तो तब भी ज़मीन की जांच - यदि पहले से उपलब्ध नहीं है - और कार्यान्वयन योजनाएँ/संरचनात्मक विश्लेषण तैयार करना होगा। मेरा अनुमान है कि इसमें आवश्यक योजना बैठक के साथ और 3-4 सप्ताह और लगेंगे, क्योंकि तुम्हें सभी योजनाएँ मंजूर करनी होंगी। तब हम दिसंबर महीना देख रहे होंगे जहाँ तापमान अपेक्षाकृत कम रहेगा; जो अब भी ठीक नहीं है। इसके साथ ही निर्माण कंपनियों की क्रिसमस छुट्टियाँ भी आती हैं, इसलिए जनवरी से पहले उचित निर्माण की परिस्थिति बन ही नहीं सकती। अगर - अगर मौसम साथ दे - लेकिन पिछले वर्षों में हमने अनुभव किया है कि मौसम कुछ और ही कहता है, इसलिए मैं मार्च/अप्रैल 2014 में निर्माण आरंभ होने की उम्मीद करता हूँ।

क्या तुम्हें कोई फायदा होगा अगर किसी तरह वर्ष के अंत तक जमीनी स्लैब बन पाता है, लेकिन फिर सर्दियों के अंत तक सभी कार्य बंद कर देने पड़ेंगे क्योंकि मौसम खराब हो जाएगा?

तुम आशा करता हूँ कि अपने नए एकल परिवार वाले मकान में कई साल रहोगे - इसलिए निर्माण के आरंभ में कुछ महीने ज्यादा या कम होना वास्तव में तुम्हारे लिए कोई निर्णायक कारण नहीं होना चाहिए।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

सॉरी बाउएक्सपर्ट लेकिन तुम अपनी सारी अनुमानों में लगभग गलत हो।

हमारी शुरुआत से ही यह स्पष्ट था कि हम कोई सरलित अनुमोदन प्रक्रिया की उम्मीद नहीं कर सकते, क्योंकि हमें ज़मीन खरीदते समय ही पता था कि कम से कम § 67 Abs. 1 BremLBO के अनुसार एक छूट आवेदन करना होगा। हम केवल इस बात की उम्मीद कर रहे थे कि अनुमति मिलने में इतना समय नहीं लगेगा। इसके अलावा, ब्रेमेन में निर्माण कार्यालय की समय सीमा 3 महीने है, न कि 6।

अगला बिंदु: Ortsamtsleitung के साथ फोन पर बातचीत के अनुसार (कल सुबह) और एक पूर्व सूचना मेल के माध्यम से (मैं CC में था) निर्माण कार्यालय को बिना शर्त अनुमति की घोषणा की गई है, इसलिए अब निर्माण कार्यालय से अनुरोध है कि कृपया निर्माण अनुमति जारी करें।

एक और बिंदु: जमीन की जांच, स्थैतिक रिपोर्ट उपलब्ध हैं।

एक और बिंदु: त्वरित शुरुआत करने के लिए हमने अगली सप्ताह के गुरुवार को Bauträgerfirma के साथ निर्माण प्रारंभिक बैठक भी तय की है, यह उम्मीद करते हुए कि अनुमति सप्ताह के दौरान डाक में आ जाएगी। अधिकतम KW48 तक काम शुरू हो सकता है।

और तुम्हारे उस बिंदु के लिए कि मैं क्यों त्वरित रूप से काम शुरू करने का प्रयास कर रहा हूँ (यदि वाकई इसका कोई मतलब है):

मैं मशीनरी निर्माण उद्योग से आता हूँ। निर्माण की तरह, यहाँ भी ऑर्डर बुक्स बहुत भरे होते हैं। मतलब: यदि तुम कंपनियों के उत्पादन प्रक्रिया में शामिल होने की कोशिश नहीं कर रहे हो, यानी यदि तुम स्लॉट खरीदने की कोशिश नहीं कर रहे हो ताकि तुम और समय न खोओ जब तक कि तुम्हें आपूर्ति मिले, तो तुम बहुत इंतजार कर सकते हो और अपनी योजनाओं को फेंक दो। यदि निर्माण प्रोजेक्ट xy शुरू नहीं होता है, तो वे तुम्हें निश्चित रूप से योजना में पीछे कर देंगे, खासकर उन साइटों की तुलना में जहाँ काम पहले ही शुरू हो चुका है। वित्तीय पक्ष (Bauträger के लिए) भी इसमें शामिल होगा।

तो फिर से सवाल: क्या ज़मीन की प्लेट को मौसम की परिस्थितियों के सामने रखना कितना गंभीर है? क्या ज़मीन की प्लेट पर फरोस्टस्कुर्ज़े इसे इन्हीं परिस्थिति में सुरक्षित नहीं बनाता है??

नमस्ते,

तो फिर से सवाल: फाउंडेशन स्लैब को मौसम की परिस्थितियों के सामने रखना कितना खतरा है? क्या फाउंडेशन स्लैब के साथ फ्रोस्टशर्ट्ज़ उसे ठीक से सुरक्षित नहीं बनाता??

मुझे पता है कि मैं अपने इच्छुकों से क्यों पूछता हूँ कि क्या उनमें से कोई मशीनरी इंजीनियरिंग में प्रशिक्षित है

Wिन्टर में कम तापमान पर Bेटोन की Wंडिंग करते समय क्या ध्यान रखनाचाहिए?

निम्न शीतकालीन तापमान पर бетोन करना - गर्मियों के तापमान पर бетोन करने के समान - विशेष उपायों और पूर्वानुमान योजना की मांग करता है।

देर से कठोर होना:

ठंडे तापमान бетोन के सेट होने को रोकते या देरी करते हैं और इसलिए бетोन के पहले जमने और कठिन होने की प्रक्रिया में बाधा उत्पन्न होती है। इसलिए бетोन को ठंड से समय रहते बचाना आवश्यक है।

नए бетोन में बर्फ़ के नुकसान हो सकते हैं:

бетोन में मौजूद पानी के जमने पर आयतन बढ़ता है जिससे पहले से बने ढांचे की संरचना कमजोर या टूट सकती है। नए бетोन का एक बार का बिना नुकसान के जमना संभव है यदि бетोन ने एक निश्चित ताकत (लगभग 5 एन/मिमी2 दबाव क्षमता) हासिल कर ली हो।

दरारें बनना:

किनारे और केंद्र क्षेत्र के बीच सेटिंग प्रक्रिया के दौरान आंतरिक तनाव उत्पन्न होते हैं। कठोरता के विकास पर निर्भर करते हुए ये तनाव जब संरचना की तन्यता ताकत से अधिक हो जाते हैं तो दरारें बनती हैं।

सफेद परतें:

विलंबित हाइड्रेशन के कारण कैल्शियम हाइड्रॉक्साइड बनता है जो मिश्रण के पानी के साथ бетोन की सतह पर पहुंचता है और वहां सफेद परत के रूप में जमा हो जाता है।

सर्दी में бетोनिंग के लिए प्रभावी उपाय:

[*]तेजी से कठोर होने वाले और उच्च ऊष्मा उत्पादन वाले सीमेंट का उपयोग करें
[*]सीमेंट की मात्रा बढ़ाएं
[*]निर्माण स्थल पर लंबे विलंब से बचें
[*]निर्माण प्रबंधक को ध्यान देना चाहिए कि ताजा бетोन की न्यूनतम तापमान हवा के तापमान के अनुसार हो (जैसे, -3°C तक ताजा бетोन का तापमान कम से कम +10°C होना चाहिए और यह कम से कम 3 दिन तक बनाए रखना चाहिए; इसलिए अतिरिक्त गर्माहट उपाय आवश्यक हैं)
[*]ताजा бетोन का तापमान आसानी से और आर्थिक रूप से जल मिश्रण को गर्म करके बढ़ाया जा सकता है।

ध्यान देने योग्य बातें:

[*]फॉर्मवर्क और स्टीलिंग बर्फ़ और बर्फ की परत से मुक्त होनी चाहिए
[*]जम चुकी जमीन पर бетोन नहीं डालना चाहिए। जमे हुए भागों पर бетोनिंग नहीं करनी चाहिए
[*]बर्फ से क्षतिग्रस्त бетोन को अभी हटाना चाहिए
[*]बजट लगाने के बाद नए бетोन की अच्छी गर्म संरक्षण आवश्यक है, ताकि गर्मी का नुकसान कम से कम हो, जैसे कि ढकना।

सर्दियों में बर्फ-रहित नींव

ताकि सतही पानी निर्माण के नीचे न आये और सर्दियों में बर्फ के नुकसान न हों, किसी निर्माण की नींव बर्फ-प्रूफ होनी चाहिए। इसके लिए फाउंडेशन स्लैब के चारों ओर एक फ्रोस्टशर्ट्ज़ बनाई जाती है, जो कम से कम भूमि सतह से 80 सेमी नीचे तक जाती है और आमतौर पर бетोन से बनी होती है।

वैकल्पिक रूप से फ्रोस्ट सुरक्षा फाउंडेशन स्लैब के नीचे एक बजरी की परत, जिसे फ्रोस्टशुत्ज़कीस कहते हैं, डालकर भी प्राप्त की जा सकती है। इस बजरी की निचली किनारी भी कम से कम 80 सेमी जमीन की सतह से नीचे होनी चाहिए। इस विकल्प का लाभ यह है कि फाउंडेशन स्लैब पूरी तरह से और बिना किसी रुकावट के, नीचे से भी, एक थर्मल इंसुलेशन के साथ घिरी जा सकती है।

कुल मिलाकर यह कहा जा सकता है कि सर्दियों में फाउंडेशन स्लैब का गढ़ना अनुशंसित नहीं है, या यह केवल उन कंपनियों द्वारा किया जाना चाहिए जिनके पास इस क्षेत्र में अनुभव हो। इसके अलावा, आपको निश्चित रूप से अतिरिक्त शुल्क का सामना करना पड़ सकता है क्योंकि कम तापमान में इस काम में अधिक समय और मेहनत लगती है।

स्रोत: मेरी वेबसाइट

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

कूल, जानकारी के लिए धन्यवाद

मेरे बिल्डर की सुस्ती मुझे पागल कर रही है.. बीते 2 हफ्तों से बिल्डिंग परमिट मिल गया है, हम लगभग एक बिल्डिंग स्टार्ट मीटिंग के लिए विनती कर रहे हैं लेकिन दिन बीत रहे हैं। अभी KW 47 है और न तो कोई बातचीत का समय तय हुआ है और न ही यह तय हुआ है कि फाउंडेशन कब डाला जाएगा। तापमान के हिसाब से मुझे अब बहुत शक है कि इस साल इसके साथ कुछ होगा... गर्र....... ###!!***zzz$$

या??

:-(