भूमि कार्य के लिए लागत योजना

हैलो Pinkiponk! तुम्हारे विस्तृत जवाब के लिए धन्यवाद और मेरी देरी के लिए खेद...

इस बीच हमारे यहां भी बहुत कुछ हुआ है। इतना कि मैं तुम्हारा 15,000 यूरो का बिल तुरंत स्वीकार कर लूंगा। बिल्कुल स्पष्ट रूप से हमारे मामले में ऐसा है कि हमारे निर्माण क्षेत्र के लिए एक मिट्टी परीक्षण रिपोर्ट हमारे पास है। कई ड्रिलिंग में से एक हमारे प्लॉट के बिल्कुल पास की गई थी (मैं जानता हूँ कि यह सीधे हमारे निर्माण स्थल की मिट्टी के बारे में कुछ नहीं कहती, लेकिन यह मार्गदर्शन के लिए है)।

स्थिति यह है कि अभी OKFmin और वर्तमान स्तर के बीच का अंतर 1.30 मीटर है। जमीन में 30 सेमी उपजाऊ मिट्टी है, जो तुरंत हटानी होगी। अगले 50 सेमी जड़ के अवशेष हैं, उसके बाद केवल "मध्यम कठोर" और "सख्त" परतें हैं, जो निर्माण के लिए उपयुक्त हैं (?). जांचकर्ता महिला से बातचीत के बाद कम से कम ऊपर के 80 सेमी हटाने और भरने की आवश्यकता है (इसे मिट्टी परिवर्तन कहा जाता है, नहीं?), इसके अलावा फाउंडेशन स्ट्रिप फाउंडेशन पर होने का प्रस्ताव है। 1.30 मीटर की ग्राउंड उन्नयन (माइनस 40 सेमी फर्श प्लेट, यानी "सिर्फ" 90 सेमी) के साथ मुझे 1.7 मीटर Z0-कंकड़/कंक्रीट (जल सुरक्षा क्षेत्र, कोई RCL नहीं) का निर्माण करना होगा। क्या यह सही है, यदि रिपोर्ट हमारे प्लॉट पर लागू होती है?

इसलिए मुझे 1.7 मीटर x 120 m2 = 204 m3 Z0-भराई सामग्री चाहिए? और हमारे प्लॉट के बाकी 255 वर्ग मीटर के लिए 1.30 मीटर की भराई करनी होगी, जिसके लिए उपजाऊ मिट्टी का कुछ हिस्सा इस्तेमाल किया जा सकता है।

हमारा आर्किटेक्ट, जो दुर्भाग्य से बहुत जल्दी ही बेपरवाह साबित हुआ, इतना ही कहता है: इसे होने दो, यह सब ठीक से कहा और अनुमानित नहीं किया जा सकता। कृपया प्रिय पाठकों, अब गंभीरता से: हम करीब 25,000 यूरो मिट्टी कार्य के लिए योजना बना रहे हैं, 5,000 यूरो अधिक होना निश्चित ही कष्टकारी है, लेकिन कोई "बड़ा" समस्या नहीं। लेकिन: क्या यह एक करोड़ों का गड्ढा बनेगा? एक मिट्टी परिवर्तन की कीमत क्या होगी, जल सुरक्षा के लिए "विशेष" Z0 सामग्री, स्ट्रिप फाउंडेशन के जरिए अतिरिक्त नींव? या क्या मैं पूरी तरह से अधिक सोच रहा हूँ? गलत मत समझिए। मैं सटीक कीमत नहीं चाहता, बल्कि उन लोगों का ईमानदार मूल्यांकन चाहता हूँ जो मेरे आर्किटेक्ट नहीं हैं।

हम बिना तहखाने के फर्श प्लेट पर निर्माण कर रहे हैं, डुइसबर्ग के दक्षिण में।

पढ़ने और मूल्यांकन के लिए धन्यवाद।

मैं यह भी जोड़ना चाहता हूँ: Grundstück की Kaufvertrag में (Verkäuferin: Stadt Duisburg) स्पष्ट रूप से लिखा है कि Mehrgründungsaufwänden की उम्मीद की जाती है और Käufer को यह Unterschrift के समय पता होता है। इसलिए Stadt की एक Freizeichnung है कि मैं उस सब के लिए उत्तरदायी हूँ, जो निर्माण शुरू करने से पहले किया जाना बाकी है...

क्या आप तहखाना बना सकते हैं? शायद केवल एक क्रिककहेलर? क्या इसके साथ अतिरिक्त लागत के लिए कोई अधिकतम सीमा होगी (बहुत अधिक खर्च से दूर)? क्या शेष भूमि को मिट्टी से भरने का कोई उत्तरदायित्व है?

हैलो पिंकीपोंक!
तेरे विस्तृत जवाब के लिए धन्यवाद और मेरी देरी के लिए माफ़ी...

"सॉरी, ..." कहने की कोई जरूरत नहीं है, यह तो साफ़ है कि इस समय तेरे पास काफी काम है। :)

...

बाकी नंबरों और सवालों पर मैं अफ़सोस के साथ सक्षम उत्तर नहीं दे सकता। शायद केवल स्ट्रिपफाउंडेशन के बारे में। तकनीकी पृष्ठभूमि मुझे पता नहीं है, लेकिन हमारे घर निर्माण (वर्तमान में) के समय पहले स्ट्रिपफाउंडेशन की बात हुई थी और फिर घर बनाने वाले ने "फुल बेसमेंट प्लेट (?)" पर स्विच किया। किस कारण से यह हुआ मुझे पता नहीं, मेरे पास इसका अनुभव नहीं है। इस वजह से हमने घर बनाने वाले से लगभग 5,000 यूरो का क्रेडिट मिला, लेकिन मिट्टी का काम करने वाले ने लगभग 15,000 यूरो ज्यादा माँगा। तेरे मामले में यह सकारात्मक होगा। सटीक तालमेल मुझे पता नहीं है, लेकिन स्ट्रिपफाउंडेशन बनाम बेसमेंट प्लेट में ऐसा लगता है कि स्ट्रिपफाउंडेशन के साथ ज़मीन के काम में अधिक बचत होती है बजाय इसके उलट।

जहाँ तक तेरे ऊंचाई के आंकड़ों की बात है, मैं अफ़सोस के साथ कहता हूँ कि मैं यह समझ नहीं पाया, अपने ही ज़मीन पर भी। ;-)

मैं अभी निम्नलिखित जोड़ना चाहता हूँ: Grundstück के Kaufvertrag में (Verkäuferin: Stadt Duisburg) स्पष्ट रूप से लिखा है कि Mehrgründungsaufwänden की संभावना है और Käufer को यह भी पता है जब वह unterschreibt। मतलब Stadt की एक Freizeichnung है कि मैं उन सभी खर्चों के लिए जिम्मेदार हूँ जो निर्माण शुरू करने से पहले करना पड़ेंगे...

नमस्ते Hafenstraße, मेरे पास लगभग 250 m3 Z 0 मिट्टी उपलब्ध है। Grundstück आपसे काफी नजदीक है। आप मुझे gtgeorge79@gmx.de पर संपर्क कर सकते हैं। दुर्भाग्य से मैं आपको कोई PM नहीं भेज सकता।

हेलो , सभी को नमस्ते!

सुपर ऑफर, बहुत धन्यवाद! अफसोस है कि फिलहाल मैं (अभी) सहमति नहीं दे सकता, क्योंकि हम अभी सर्वेक्षक को मंगवा रहे हैं। मुझे लगता है कि हमारा भूमिगत निर्माण गर्मियों में शुरू होगा, भले ही यह अभी बहुत दुखद हो कि ऐसे ऑफर को तुरंत स्वीकार न कर सकें...

मैंने अब तक मिट्टी निरीक्षक से एक और जानकारी प्राप्त की है। शायद आप मुझे इन अलग-अलग अभिव्यक्तियों के अर्थ समझने में मदद कर सकें:

“जैसा कि पिछले सप्ताह फोन पर बताया गया था, एक सहारा देने वाली फर्श पट्टी के साथ नींव का खतरा पहले ही कम हो जाता है।”
1. प्रश्न: क्या फर्श पट्टी हमेशा सहारा देने वाली होती है?? मेरी वेबरहाउस (वेबेरिथ) की है, जो 20 सेमी मोटी है, इसमें प्रति वर्ग मीटर 15 किग्रा आर्मेचर है, 120 मिमी पेरिमीटर इन्सुलेशन और फ्रॉस्ट स्कर्ट्स (80 x 40 सेमी) हैं।

“लगभग 90 सेमी की मोटाई के निर्माण के कारण वर्तमान भूमि सतह पर कोई अतिरिक्त मिट्टी परिवर्तन आवश्यक नहीं होगा।”
2. प्रश्न: क्या सच में ऐसा है? जब मैं अच्छी कंकड़ जो मैं ज़मीन ऊपर उठाने के लिए चाहिए, “सिर्फ” ऊपर डाल देता हूं, तो क्या चिकने (= खराब) मिट्टी को हटाने की जरूरत नहीं है?

“मदरबोर्ड हर हाल में पहले हटाया जाना चाहिए और बाद में हरित क्षेत्रों या बागान में पुनः उपयोग किया जा सकता है। मदरबोर्ड हटाने के बाद जमीन की ऊंचाई भूमि सतह पर कर दी जाएगी।”
3. प्रश्न: प्रश्न 2 की तरह। मदरबोर्ड हटाना स्पष्ट है, उसके बाद क्या चिकनी (कभी कठोर, कभी मध्यम घनी) मिट्टी पर जमीन की ऊंचाई बढ़ाई जा सकती है, बिना किसी असली खुदाई के (मदरबोर्ड को छोड़कर)?

“भराई सामग्री के नीचे एक जियोटेक्सटाइल लगाना चाहिए ताकि भराई सामग्री के चिपकने से चिकनी मिट्टी में धंसाव रोक सकें।”
4. प्रश्न: प्रश्न 2 और 3 के अनुसार। क्या चिकनी (= खराब) मिट्टी वास्तव में बनी रहती है और उसे हटाने की जरूरत नहीं है?
5. प्रश्न: एक जियोवल्स की लागत कितनी होती है?

“निर्माण के दौरान मुख्य रूप से यह ध्यान रखना आवश्यक है कि मिट्टी की संरचना को अनावश्यक रूप से यांत्रिक दबाव न पड़े, अर्थात यथासंभव कम गाड़ियां वहां चलनी चाहिए। साथ ही, जिस सतह पर भराई होनी है, वह नमी या भीषण गीलेपन से सुरक्षित होनी चाहिए। भराई की सबसे निचली परत को केवल स्थैतिक रूप से संपीडित किया जाना चाहिए ताकि केपिलरी-आधारित पानी को सक्रिय होने से रोका जा सके।”
6. प्रश्न: "स्थैतिक संपीड़न" का क्या अर्थ है?

कुल मिलाकर यह उत्तर मेरे लिए बहुत राहतपूर्ण लगता है। मैं अपनी मूल चिंता याद करता हूं, जो शायद हर भवन मालिक को कभी न कभी होती है। हम 30,000 यूरो का बजट भूमि कार्यों सहित मिट्टी निरीक्षण के लिए रखते हैं। क्या आपलोगों की राय में यह खर्च 50, 60,000 यूरो या उससे भी ज्यादा हो सकता है? या क्या मैं इस चिंता को फिलहाल दफना सकता हूं? मुझे पता है कि यहाँ कोई कानूनी सलाह नहीं मिलेगी। और मुझे वह भी नहीं चाहिए! लेकिन शायद किसी ने ऐसा ही ज़मीन का निर्माण किया हो और जानता हो कि ऊपर लिखी बातें (खासकर वित्तीय रूप से) कितना/कम खर्चा होंगी...

आप सभी को सप्ताह के अच्छे आरंभ की शुभकामनाएं!