भूमि अधिग्रहण कर - निर्माता और निर्माण कंपनी एक ही व्यक्ति

संविदानुसंगत Grundstück पर पहले से ही Bodenplatte स्थित है। यह Erwerber की जिम्मेदारी है कि वह वहां एक Wohnhaus बनाए। एक Wohnhaus का निर्माण स्पष्ट रूप से Veräußerer द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवा नहीं है।

हम 07.08.2020 को एक निर्माण भूखंड एक बिल्डर (व्यक्ति X और व्यक्ति Y) से खरीदते हैं, जिस पर पहले से एक तैयार आधार प्लेट है।
बिल्डर की व्यक्ति Y ने 3 महीने पहले अपनी खुद की कंपनी शुरू की और एक निर्माण कम्पनी स्थापित की।

और बिल्डर वह "व्यक्ति X" है, जो कि प्राकृतिक व्यक्ति Y के समान है? - और आप उस कंपनी से भूखंड खरीदते हैं (बिना किसी बाध्यता के, उस कंपनी के मालिक की व्यक्तिगत फर्म के साथ निर्माण करने के बिना), जिस पर पहले से ही एक शुरू हुआ निर्माण है; जो खरीद के समय केवल आधार प्लेट से बना है, लेकिन पूरा निर्माण योजना सहित जो पहले से मंज़ूर है, आपको सौंप दी जाती है?
वास्तव में, कंपनी के मालिक द्वारा घर पूरा बनाया जाता है। चाहे वह कंपनी को वास्तविक रूप से नियंत्रित करता है या नहीं, मैं इसमें व्यावहारिक रूप से एक सक्रिय व्यक्ति देखता हूं जिसकी लगभग विभाजित कानूनी पहचान है, और आरंभिक संदेह तथा प्रमाण भार आप पर होगा कि इसे संयोजित व्यवसाय माना जा सकता है, भले ही उस निर्माणकर्ता को चुनने के लिए कोई बाध्यता न हो। जल्दी से एक वकील से संपर्क करें और पूछताछ करें कि क्या और कैसे आप संभवतः वित्त विभाग से पहले मूल्यांकन के लिए अनुरोध कर सकते हैं, और वे स्थिति को कैसे आंकते हैं। वित्त विभाग सलाह नहीं दे सकता, लेकिन एक विशिष्ट प्रश्न "क्या मामला कानून के अंतर्गत आता है या नहीं" का जवाब देना अनिवार्य है।

तो व्यक्ति X और Y दो अलग-अलग व्यक्ति हैं, यानी कि Bauträger एक GbR है जो 2 व्यक्तियों से बनी है और इन में से एक व्यक्ति ने एक GmbH (बॉउफिरमा) स्थापित की है और हम उससे निर्माण करना चाहेंगे। निर्माण अनुमति मुझे फिर से प्राप्त करनी होगी, क्योंकि हम Grundriss में छोटे बदलाव चाहते हैं! यह अनुमति Grundstück खरीद के बाद ही मंजूर होगी। हम इस सप्ताह में आवेदन करने की योजना बना रहे हैं।

Finanzamt के बारे में यह एक शानदार सुझाव है, मैं इस पर कल ही काम शुरू करूंगा।

धोखाधड़ी लग रही है। मुझे आश्चर्य नहीं होगा अगर कोई [FA] में भी इसे ऐसा ही देखे।

हालांकि मुझे फिर से निर्माण परमिट लेना होगा, क्योंकि हम फ्लोर प्लान में छोटे बदलाव चाहते हैं! यह केवल ज़मीन खरीद के बाद ही अनुमोदित होगा।

यहां अनुमोदन का समय मुख्य मुद्दा नहीं है, और एक संशोधन ही पर्याप्त हो सकता है।

वित्त विभाग के बारे में यह एक बढ़िया सलाह है, मैं इसे कल सीधे ही शुरू करूंगा।

नहीं, पहले वकील के साथ चर्चा के बाद कि क्या और कैसे।

उत्तर के लिए धन्यवाद!