अपार्टमेंट विरासत में मिला है, कब बेचें?

मैं व्यक्तिगत रूप से वह वस्तु बेच देता, बस समय के दबाव में नहीं। खुद देखो कि तुम्हारे क्षेत्र में समान प्रकार की संपत्तियाँ कितनी कीमत पर बिक रही हैं और उसमें 5-10% जोड़ दो। हर खरीदार खुश होता है जब वह तुम्हारे साथ कीमत कम करने में सफल होता है...

एक Gutachter के पास जाएं,最好 वह जिसे आप जानते हैं और जो [Finanzamt] में अनुमोदित है। उसे अपार्टमेंट की कीमत जितनी कम हो सके, लेकिन इतनी कम नहीं कि [Finanzamt] को संदेह हो, आंकी जाए। हमने यही किया। एक साल बाद आप फिर भी बेच सकते हैं।

इस तरह आप बहुत सारी विरासत कर बचा सकते हैं। अगर आप विरासतदाता के रिश्तेदार नहीं थे, तो मुक्त राशि केवल 20,000 € है, इसलिए वहां काफी कर लगता है।
इसलिए शायद बेहतर होगा कि किराए पर दें, हालांकि वहाँ भी कर देना पड़ता है।

इसलिए शायद बेहतर होगा किराए पर देना, हालांकि इसके लिए भी कर देने होंगे।

मैं हमेशा खुश होता हूँ जब मुझे अपने किराए से कर भरना पड़ता है। तब कम से कम मुझे पता चलता है कि मैं पैसे कमा रहा हूँ ;-)

एक यूनिवर्सिटी के पास कोई फ्लैट मैं कभी नहीं बेचूंगा (सिवाय इसके कि वह आखिरी टूटी-फूटी जगह हो)। छात्रावास के लिए प्रति वर्ग मीटर किराया आम तौर पर इतना अधिक होता है कि यह शानदार लाभ देता है। तो कुछ रुपये कर देना बेहतर है...

नमस्ते

मैं धीरे-धीरे सोच में पड़ रहा हूँ।
मैं चाहूँगा कि, नकारात्मक अनुभवों के बाद, अब और किराए पर न दूँ। लेकिन हो सकता है कि अभी भी कुछ सामान्य किराए मौजूद हों।
मैं यूनिवर्सिटी से संपर्क करूँगा कि वहाँ जरूरत है या नहीं और किराए कितने हैं।
अगर मैं घर को नया बनाऊँ (आधुनिक डिजाइन करूँ, नया सुंदर बाथरूम बनवाऊँ) तो यह अच्छी तरह बिक सकता है।
लेकिन कोई अभिजात वर्ग की महिला वहाँ बिल्कुल भी नहीं आएगी। इसके पीछे कारण मेरे अनुभव बहुत खराब रहे हैं। मेरी महिला काफ़ी निराश हुई थी कि एक उच्च कुलीन महिला (फ्रेयर) की कोई संपत्ति नहीं है और एक मामूली नागरिक के पास है। और उसे भी वहाँ किराया देना होगा। यह बात वह बिल्कुल नहीं स्वीकार कर सकी।

स्टीवन

सभी के पास इतनी अच्छी लोगों की समझ नहीं होती कि वे अच्छे किरायेदारों को बुरों से अलग कर सकें। ऐसा ही है, कोई सब कुछ नहीं जान सकता।
इसके लिए तुमने विरासत में पाया है :)

हर किसी को अच्छी इंसान पकड़ने की इतनी समझ नहीं होती कि अच्छे किरायेदारों को बुरे किरायेदारों से अलग कर सके। ऐसा ही है, कोई सब कुछ नहीं जान सकता। इसके लिए तुममें विरासत मिली है :)

बुरी खबर यह है: कोई भी यह कर नहीं सकता। अच्छे किरायेदार भी समय के साथ बुरे किरायेदार बन सकते हैं। एक बुरा उम्मीदवार तुम्हारी पिछले 20 सालों की रिटर्न को तेजी से खत्म कर सकता है। और सामान्य तौर पर: जितना अधिक तुम्हारा औसत कर दर होगा, उतनी ही खराब रिटर्न होगी।

यह किराये पर देने के खिलाफ एक सामान्य आलोचना नहीं है, लेकिन सर्वव्यापी जनविश्वास के विपरीत इससे अपने आप अमीर नहीं बन जाता। ठीक उसी तरह जैसे खरीदना हमेशा किराये पर लेने से बेहतर नहीं होता...