नमस्ते,
तो खाली होना हमेशा एक समस्या होती है। और जब दीवारें पहले से ही गीली हों तो उसमें मौजूद नमी दूर होने में समय लगता है। यह पूरी तरह से सामान्य है। यह सोचना कि दिन में दो बार हवा देना पर्याप्त है, दुर्भाग्य से पूरी तरह गलत है। यह भ्रांति वर्षों से बनी हुई है, लेकिन जो घर हाल के समय (1990 के बाद) बनाए गए हैं उनमें यह पूरी तरह से अपर्याप्त है। सिर्फ बंद खिड़कियां ही हवा के आदान-प्रदान को रोकती हैं। पहले हर जगह हवा चलती थी (मेरा सबसे पुराना घर 1692 का है, वहाँ अगर आप हवा में हों तो सभी मोमबत्तियाँ हिलती हैं)। जब हवा चली तो ज़्यादा हीटिंग होती थी जिससे हवा सूखी हो जाती थी। आजकल यह स्थिति नहीं है और इसके साथ-साथ "कंजूस होना अच्छी बात है" वाली मानसिकता भी आई है। हम बुरी तरह से बचत कर रहे हैं।
सिद्धांततः, दो खिड़कियां जो आमने-सामने हों और झुकी हुई हों, हवा के आदान-प्रदान के लिए आदर्श होती हैं। समस्या यह है कि लगातार आने वाली हवा से खिड़की के आसपास के हिस्से ठंडे हो जाते हैं और यही असली कारण है कि झुकी हुई खिड़कियों से हवा देना खराब होता है। क्योंकि 'ठंडी दीवार' पर नमी संघनित हो जाती है और फफूंदी लग जाती है। इसलिए फफूंदी खास तौर पर खिड़की के किनारों और बाहरी कोनों पर लगती है।
अगर फ्लैट लंबे समय तक खाली रहता है तो दीवारें ठंडी हो जाती हैं। इससे दीवार में हवा की नमी संघनित हो जाती है और दीवारें हमेशा गीली रहती हैं। अगर किरायेदार पहले से ही ठीक से हवा नहीं दे रहा था तो समस्या पूरी हो जाती है। यह सोचना कि आप दो हफ्ते में दिन में दो बार हवा देकर समस्या को हल कर लेंगे, बिलकुल भोला होना है।
आप यह नहीं भूल सकते कि आप अपने जीवन/खाना पकाने/नहाने से लगातार नयी नमी अंदर लाते हैं। लेकिन 'पुरानी' नमी को निकालने और फ्लैट को सूखा रखने के लिए आपको उतनी नमी बाहर निकालनी होगी जितनी आप अंदर ला रहे हैं। और सामान्य रहन-सहन में, दिन में दो बार हवा देना पर्याप्त नहीं होता।
यह आप खुद देख सकते हैं क्योंकि जब मैं पढ़ता हूं कि खाना बनाने के दौरान हवा की नमी 70% तक बढ़ जाती है, तो यह दिखाता है कि आपकी हवा का आदान-प्रदान बहुत कम है।
तो फिर से कहता हूं, फ्लैट को ज़्यादा गरम बनाएँ। हर डिग्री जो आप अतिरिक्त गर्मी देते हैं, हवा उसमें और नमी सोखती है। और ज़्यादा बार हवा दें।
मैंने यह एक ग़ैरमुक़ाबिल किरायेदार के साथ किया था। उसने पूरी पश्चिमी दीवार पर फफूंदी लगा ली थी। उसके पहले फ्लैट 10 साल बिना किसी समस्या के किराए पर था। जब मैं वहाँ पहुँचा तो मैं लगभग गिर पड़ा। खिड़कियों पर पानी था और हवा इतनी तेज़ थी जैसे काट रही हो। मैंने बिना किसी पोंछने के लगभग 5 घंटे में खिड़कियां सूखा दीं। हीटर पूरी तरह चालू (बैठक कक्ष में 25 डिग्री) और हर 20 मिनट में 2 मिनट के लिए तेज हवा दी। पहले घंटे में ही कुछ परिणाम दिखने लगे। वॉलपेपर पूरी तरह हटाए गए और फफूंदी का इलाज किया गया। दीवार को फिर से नए से टेपेस्ट्री करने में थोड़ा समय लगा। लेकिन मेरे लिए सबसे महत्वपूर्ण बात यह थी कि किरायेदार ने इसे समझ लिया था। इस कार्रवाई के बाद कोई समस्या नहीं हुई।
नमी नापने के लिए, मैं खुद Trotec T660 इस्तेमाल करता हूं, जो अच्छा है। एक छोटा वाला भी है जिसकी कीमत लगभग 60 यूरो है (BM31)। एक सामान्य जांच के लिए यह पर्याप्त है। अगर आप पाते हैं कि दीवारें गीली हैं (और मैं लगभग यकीन करता हूं कि हैं), तो दीवार में जमा पानी हवा के जरिए बाहर निकलने में समय लगेगा। और ऐसा तभी होगा जब हवा में नमी का स्तर कमरे के वातावरण की तुलना में कम होगा। अगर आप कुछ मिनटों के लिए 40% नमी रखते हैं, तो पानी कमरे की हवा की ओर बढ़ेगा। 60% पर शायद कुछ नहीं होगा। इसलिए जितना लंबा (या अधिक बार) आप 40% नमी वाले स्तर पर होंगे, उतना अधिक पानी बाहर निकलेगा। सुबह आधे घंटे और शाम को आधे घंटे हवा देना बिलकुल पर्याप्त नहीं है।
आप खुद ही हिसाब लगा सकते हैं कि दीवार से कितना पानी निकलता है....
तो मापन करें, हवा दें, फिर मापन करें, हवा दें... जितना अधिक और जितना बार हो सके उतना बेहतर। और फ्लैट को अच्छी तरह गर्म रखें। जितना अधिक गर्म होगा उतना बेहतर होगा।
और एक बात और। हवा देने से ऊर्जा की हानि उतनी कम होगी, जितनी आपकी नमी कम होगी!!
और अब कुछ आंकड़े भी लेते हैं। 0 डिग्री ठंडी हवा 5 ग्राम/m³ पानी सोख सकती है, 20 डिग्री गर्म हवा 17 ग्राम/m³ और 30 डिग्री गर्म हवा 30 ग्राम/m³। 20 वर्ग मीटर वाले कमरे का आयतन 50 m³ होता है। इसमें 20 डिग्री पर 850 ग्राम पानी हो सकता है। जब आप इस हवा को बाहर निकालते हैं (हवा देते हैं) और उसे 0 डिग्री ठंडी हवा से बदल देते हैं, तो हवा में सिर्फ 250 ग्राम पानी बचता है। आप 600 ग्राम बाहर निकाल चुके हैं। यह पानी, अगर हवा फिर से 20 डिग्री तक गर्म हो जाती है, तो फिर से सोखा जा सकता है।
अगर अब हम यह जानते हैं कि इंसान औसतन 900 ग्राम पानी प्रति दिन सांस लेने/पसीना आने के माध्यम से अपने आसपास वातावरण में छोड़ता है, तो आप हिसाब लगा सकते हैं कि दिन में दो बार हवा देना कितना मदद करता है। खाना बनाना, नहाना, पौधे, पालतू जानवर इत्यादि भी इसमें जुड़ सकते हैं।
यह भी एक कारण है कि अब मैं अपने भवनों में केवल जबरदस्त वेंटिलेशन के साथ ही निर्माण करता हूं। आज की बंद निर्माण तकनीक में इसे प्राकृतिक रूप से हवा देना लगभग असंभव है, चाहे लोग कुछ भी कहें!!!