एकल परिवार के घर की वित्तपोषण - हम कितना सहन कर सकते हैं?

मेरी राय इसके लिए: इसे छोड़ दें! कम से कम इस मात्रा में मैं वित्तपोषण नहीं करना चाहता। आप जवान हैं और मेरी राय में आप खुद को बहुत सीमित कर रहे हैं। छुट्टियों की कीमत कौन देगा? नई वॉशिंग मशीन कौन खरीदेगा? नई कार या मरम्मत का खर्च कौन उठाएगा? ...
शायद आपको अगले 10 साल तक बच्चों के बारे में सोचना भी नहीं चाहिए (जब तक कि भारी वेतन वृद्धि की संभावना न हो), क्योंकि बच्चे पैसा खर्च करते हैं और दूसरी ओर आमतौर पर आय कम करते हैं (माता-पिता की छुट्टी, पार्ट-टाइम)। मैं एक स्वामित्व वाली फ्लैट या सस्ती घर से शुरू करता - मैंने भी ऐसा ही किया है और हम 2014 की वसंत में 15 वर्षों में अपनी तीसरी संपत्ति में जा रहे हैं (स्वामित्व वाली फ्लैट, डुप्लेक्स घर, बड़ा एकल परिवार का घर)।
आप वर्तमान में किराये के रूप में कितना दे रहे हैं? क्या आप 1,250 यूरो गर्म किराए के लिए देना चाहेंगे - यह लगभग आपकी ब्याज/सहायक लागत की राशि होगी।

धन्यवाद आपकी राय के लिए।
वर्तमान में हम 800 € वार्ममिट्टा (गरम किराया) देते हैं और अच्छे से गुजर-बसर कर रहे हैं। 1250 € वार्ममिट्टा वाले घर के मुकाबले जो अंतर है, वह हर महीने हमारे पास बचता है, जैसे कि अभी चल रहा है। हालांकि, घर में कई और बीमे (इंश्योरेंस) भी आते हैं, और जो सारे अतिरिक्त खर्च हैं, उनका मैं ठीक से अनुमान नहीं लगा सकता।
और जैसा कि पहले कहा गया था, बिना वेतन वृद्धि के बच्चों के बारे में पहले तो सोच भी नहीं सकता।

हम पहले ही "छोटे" या सस्ते प्रॉपर्टीज़ की तलाश कर रहे थे - लेकिन यहाँ का अपार्टमेंट या रियल एस्टेट मार्केट पूरी तरह से भरा हुआ है। मेरे लिए किराए पर लेना अब संभव नहीं है, क्योंकि मैं यहाँ सचमुच पैसे को खिड़की से बाहर फेंक रहा हूँ। सबसे पहले हमने स्वामित्व वाली अपार्टमेंट की भी तलाश की थी। लेकिन सच कहूं तो: क्या 200,000 € की स्वामित्व वाली अपार्टमेंट, बिना गार्डन और बिना बाथरूम/टॉयलेट में खिड़की के, कहीं ऊपर वर्णित घर के मुकाबले सही है? विचार था कि: तब हम पैसे वहीं लगाएं और कुछ "असली" रखें।
आपके उदाहरण में, स्वामित्व वाली अपार्टमेंट, डबल हाउस और अब एकल परिवार वाला घर: यदि आप सब कुछ पीछे से गणना करें - क्या आप वास्तव में अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं? क्या कुल मिलाकर यह अधिक सस्ता नहीं होता कि सीधे एकल परिवार वाला घर बनाया या खरीदा जाए? मैं इसे किसी और तरीके से सोच ही नहीं सकता। आपको हर बार अतिरिक्त खर्च, स्थानांतरण खर्च, संभवतः संपत्ति के मूल्य में कमी, नए फर्नीचर आदि देने पड़ते हैं, है ना? या मैं इसे पूरी तरह गलत समझ रहा हूँ?

धीरे-धीरे मैं वास्तव में सोचने लगा हूँ। लेकिन जैसा मैं समझ पा रहा हूँ, कहीं न कहीं समस्या कम वेतन में है, है ना? कुल मिलाकर 500 € ज्यादा नेट मासिक (उदाहरण के तौर पर) मिलने से यह ज्यादा संभव होगा क्या?

मैं धीरे-धीरे सच में सोच में पड़ रहा हूँ। लेकिन जैसा मैं समझ पा रहा हूँ, कहीं न कहीं कम वेतन ही समस्या है, है ना? महीने में कुल मिलाकर 500 € अधिक नेट (उदाहरण के तौर पर) होने पर शायद यह ज्यादा संभव हो पाएगा, है ना?

अधिक नेट के साथ कई बैंकें इसी समय उच्च जीवन यापन लागत भी मानती हैं। बैंक के अनुसार, इससे आप स्वचालित रूप से उच्च जीवन स्तर जीएंगे।

हमारे लिए ETW के साथ शुरुआत में कदम सही था। उस समय (जब मैंने अकेले खरीदा था) हमारी नेट मासिक आय लगभग 2,500 यूरो कम थी (आज मेरी पत्नी अब पेरेंटल लीव की वजह से काम नहीं करती), लेकिन उस दौरान हमारे तीन बच्चे भी कम थे। इसलिए किसी घर की कल्पना भी नहीं की जा सकती थी, साथ ही ब्याज दरें भी लगभग 2% अधिक थीं। फ्लैट पाँच साल में पहले ही चुकता हो गया था (विशेष पुनर्भुगतान, उस समय घर खरीद पर सब्सिडी भी मिलती थी)। बिक्री से प्राप्त पूंजी से हमने डुप्लेक्स के लिए ज़मीन की आधारशिला रखी। अब दस साल बाद, डुप्लेक्स की केवल 30% राशि बकाया है और पहले हुई बिक्री के कारण हम उदारतापूर्वक नया घर बना सकते हैं (250 वर्ग मीटर जीवंत क्षेत्र के साथ शानदार सुविधाएं)। मैं अब 40 वर्ष का हूँ और मैंने जैसा किया उसके बावजूद, जैसा तुमने बताए अतिरिक्त खर्चों के बावजूद, मैं फिर से वैसा ही कदम उठाऊंगा। हमें कभी भी किसी चीज़ का त्याग नहीं करना पड़ा (गाड़ी, लंबी यात्राएं, बाहर खाना आदि)।

बाथरूम की खिड़की पूरी तरह से बढ़ा-चढ़ा कर देखी जाती है, जबकि एक अच्छी मकान मालिक वाली अपार्टमेंट में भी आराम से रह सकते हैं।
तुम्हारे पास नौकरी में क्षमता है, और भविष्य में और भी होगा।
मैंने अपने पूर्व पति के साथ भी एक ERH चुना था, क्योंकि ऋण की लागत स्पष्ट थी। लेकिन हम 30 वर्ष की उम्र में 1% की चुकौती से परेशान नहीं थे। मुझे यह पसंद नहीं आया कि 30 वर्षों के बाद भी भुगतान करना जारी रहे।
फिर भी ऐसा हुआ कि हमारे बीच अलगाव हो गया, मैंने घर अकेले रखा (शुरुआत में मेरे माता-पिता की मदद से और बाद में एक अतिरिक्त नौकरी से... किराया ज्यादा पड़ता)।
अब मैं एक नए मकान और अपने वर्तमान पति के साथ आगे बढ़ रही हूँ। हम 40 की दशक के मध्य और 50 की दशक के मध्य में हैं... और अपने घर का बेसब्री से इंतजार कर रहे हैं... मेरे लिए यह भी ठीक है कि 20 साल बाद फिर से घर बनाऊं।
इंसान खुद को स्थिति के अनुसार ढालता है, जो लगातार बदलती रहती है।

मैं जो कहना चाहती हूँ: आप अभी युवा हो और आपके पास और भी नकदी आएगी। यदि आप जमीन पर ज़रूरी नहीं है कि अभी निर्माण करें, तो कुछ साल और इंतजार करें।
हालाँकि, आपके पिता कुछ सुरक्षा प्रदान करते दिखते हैं, और उनका निर्धारित सीमा बिल्कुल सटीक भी हो सकता है। इसे मिलकर देखें... उस समय मेरे पिता ने हमें भी हमारे घर की शुरुआत के लिए एक बड़ा पैसा दिया था... लेकिन उन्होंने इसे 0% ऋण के रूप में सुरक्षित किया था, ताकि यदि अलगाव हुआ तो पैसा उनके लिए सुरक्षित रहे और पूर्व पति के पास न जाए।
अगर तुम इसके बारे में और जानना चाहते हो, तो व्यक्तिगत संदेश के माध्यम से बताओ।

शुभकामनाएँ
इवोने

किराया मेरे लिए अब वास्तव में विकल्प नहीं है, क्योंकि मैं यहाँ सचमुच पैसे को खिड़की से बाहर फेंक रहा हूँ।

यह पैसा बर्बाद क्यों है? चाहे आप अब मकान मालिक को (ठंडा)किराया दें या बैंक को समान राशि में (या अधिक!) ब्याज दें, इसमें कोई फर्क नहीं पड़ता, दोनों ही गायब हो जाते हैं।

इसके बदले आप किराए के मकान के साथ किसी स्थान या बैंक से बंधते नहीं हैं।

जो अतिरिक्त बीमा आपने बताया है - वह मकान मालिक की जिम्मेदारी है, बिल्कुल वैसे ही जैसे वह रिज़र्व जो एक घर के मामले में आपको भी बनानी पड़ेगी।

मरम्मत और नुकसान?! -> मकान मालिक की जिम्मेदारी।

सिर्फ इसलिए कि अभी ब्याज दरें कम हैं, ज़ोर करके और ज़बरदस्ती कोई संपत्ति खरीदनी जरूरी नहीं है।

लेकिन ईमानदारी से कहें: क्या 200,000 € की एक स्वामित्व वाली फ्लैट जिसमें बगीचा और बाथरूम/टॉयलेट में खिड़की नहीं है, किसी ऊपर वर्णित घर के साथ किसी भी प्रकार से तुलना की जा सकती है?

नहीं! यहाँ हमारे पास भी एक नए भवन में एक-दो फ्लैट खाली हैं। लोगों ने अब समझ लिया है कि एक सामान्य 100 वर्ग मीटर के फ्लैट के लिए 300,000 € की कोई असली कीमत नहीं है।