मेहमान कमरे के साथ डुप्लेक्स हाउस की मंज़िल योजना

हमने पहले ही कई प्रस्ताव प्राप्त कर लिए हैं:

[*]आर्किटेक्ट, घर के लिए 290k (1300€/क्वा मिटर के हिसाब से …..)
[*]अंतरराष्ट्रीय रेडीमेड हाउस प्रदाता 390k
[*]क्षेत्रीय कंपनी, मजबूत निर्माण 375k

घर अब लगभग 8.5x13 मीटर के माप के साथ नियोजित है (माप चित्र मैं पोस्ट नहीं कर सकता),

290k : 1300€/क्वा मिटर = 223 वर्गमीटर ???
आपने मापों के साथ ड्राइंग पोस्ट की है, लेकिन दुर्भाग्य से बेस प्लान नहीं। उदाहरण के लिए अगर कॉपीराइट कारणों से न प्रकाशित करने का फैसला है, तो वे कारण घर के मापों पर लागू नहीं होते (???)

इसलिए हमने कारपोर्ट की ओर रुख किया ‍♀‍♀, बिल्डर ने अब फिर से एक शामिल कर दी है,

"Garage weiblich weiblich" मतलब क्या है *समझ नहीं आया*

आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्यांकन: पॅनेल स्थापना के बिना 375, अगर दूसरी आधी के साथ एक साथ बनाया जाए तो 360

लागत का अंतर मुख्य रूप से इस बात पर निर्भर करता है कि क्या बेसमेंट के साथ/बिना मिलाकर बनाया गया है; दोनों हिस्सों के साथ या दोनों के बिना मैं बिल्डिंग टाइम कोऑर्डिनेशन से इतनी "सिनर्जी इफेक्ट" नहीं देखता।

गेराज जमीन पर सही ढंग से कैसे फिट होता है?

आपकी ड्राइंग में बिल्कुल नहीं, क्योंकि वहाँ से रास्ता लगभग घर द्वारा अवरुद्ध हो जाता है। इस मामले में यह खुले में पार्किंग स्थान के लिए भी सही होगा।

आर्किटेक्ट से कृपया पूछें कि उसकी आखिरी निविदा कब थी। हम क्यों बार-बार इतने पूरी तरह से असंभव कीमतें क्यों पढ़ते हैं? मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ...
दो गुना होना भी मुश्किल है

मैंने उससे बिल्कुल यही पूछा था, खासकर क्योंकि उसने बातचीत में कहा था कि लगभग 2000-2500 की गणना करनी चाहिए। जवाब में उसने कहा कि यह डुप्लेक्स हाउस के लिए निर्माण लागत सूचकांक की कीमत है ... लेकिन सच कहूँ तो हम इसे थोड़ा जोखिम भरा भी मानते हैं।

क्या आपका अधिकतम बजट नमूना लेने और निर्माण शुरू होने से पहले के शुरुआती मूल्य से कम है? तो कृपया इसे छोड़ दें और अपने आप को दुख में न डालें...

फ्लोर प्लान अच्छी तरह से सोचा नहीं गया है, बहुत सारे कोने हैं ताकि अधिक से अधिक कमरे रखे जा सकें।
स्पाइस पेंट्री को छोड़ दें, क्योंकि बार-बार रसोई से ऑलरूम के माध्यम से कॉरिडोर में जाकर फिर वापस पेंट्री में जाना नाखुश कर सकता है।
आप उस जगह को बेहतर उपयोग कर सकते हैं।

ऊपरी मंजिल (ओजी) में कृपया इस "ड्रेसिंग रूम" को छोड़ दें और एक सामान्य, बिना जटिलता वाला बेडरूम बनाएं, जिसमें डबल बेड, अलमारी और एक बच्चे का बिस्तर फिट हो सके।
बाथरूम को नीचे दाईं ओर प्लान में रखें और फिर आपके लिए उपयुक्त ओजी की योजना बनाएं। इसके आधार पर फिर नीचे की मंजिल (ईजी) को समायोजित करें।
संभवतः इससे आपको अपनी इच्छाओं और जरूरतों को बेहतर ढंग से पूरा करने वाला और छोटा = सस्ता फ्लोर प्लान मिलेगा।

गैरेज / कारपोर्ट के बारे में: अगर पैसों की तंगी है, तो गाड़ियों को बाहर ही पार्क करें। यह पैसा आप कहीं और बेहतर उपयोग कर सकते हैं।

आपकी रचनात्मक आलोचना के लिए धन्यवाद। हाँ, हम इसे थोड़ा छोटा बनाना चाहते हैं ताकि यह सस्ता भी हो। आपकी कंपनी ने अब लगभग 165 वर्ग मीटर योजना बनाई है, हमें 140 वर्ग मीटर भी काफी है। हमें केवल यह देखना होगा कि हम इसे फ़्लोर प्लान में अच्छी तरह दर्शा सकें। ड्रेसिंग रूम को हम हटा देंगे, और शायद स्पाइस पेंट्री भी, ताकि जगह बचाई जा सके। लेकिन: अभी हमारे पास स्पाइस पेंट्री लगभग 10 मीटर दूर है रसोई से और हमें चलना पड़ता है, इसलिए वह समस्या नहीं है। यह बेहतर है बजाय बार-बार तहखाने में जाने के, पहले ऐसा मुझे करना पड़ता था।

गैरेज/कारपोर्ट हम वैसे भी बहुत बाद में बनाएंगे - लेकिन जगह को अभी ध्यान में रखना चाहिए, क्योंकि घर को मैं 10 साल में हिला नहीं सकता।

बजट के बारे में: हमने योजना बनाते समय उन्हें पहले स्वतंत्रता दी थी और उन्होंने बातचीत में कहा था कि यदि हम उनके साथ एक साथ निर्माण करते हैं तो यह 320 होगा.. अब यह 360 होना संभव नहीं है, इसलिए हमें घर छोटा करना होगा। वे फिर अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय एक निश्चित कीमत की पेशकश करेंगे। हमें यह भी पता है कि उसके बाद भी कुछ खर्च हो सकते हैं, हमने निर्माण के अतिरिक्त खर्चे (80k) को अपेक्षाकृत ऊंचा रखा है और आशा करते हैं कि इससे संभावित खर्चों को कवर किया जा सके।

290k : 1300€/qm = 223 qm ???
तुमने मापों के साथ एक ड्राइंग पोस्ट की है, लेकिन दुर्भाग्य से बिना फ्लोरप्लान के। अगर उदाहरण के लिए प्रकाशन से इनकार के लिए कॉपीराइट कारण होते, तो वे घर के मापों पर लागू नहीं होते (???)

"Garage weiblich weiblich" का मतलब क्या है *समझ नहीं आया*

लागत के अंतर का मुख्य कारण यह है कि क्या बेसमेंट के साथ या बिना बेसमेंट के मिश्रित निर्माण किया जाता है; दोनों हिस्सों में बेसमेंट के साथ या दोनों हिस्सों में बिना बेसमेंट के, मुझे बिल्डिंग टाइम कोऑर्डिनेशन से इतना "सिनर्जीइफेक्ट" नहीं दिखता।

तुम्हारी ड्राइंग में यह बिल्कुल नहीं है, क्योंकि वहां घर के सामने मार्ग लगभग अवरुद्ध हो जाता है। इस मामले में तो खुली जगह में पार्किंग स्पॉट के लिए भी यही लागू होगा।

गैराज के सामने मार्ग के बारे में मैं समझ नहीं पाया; अगर गैराज घर के बाईं ओर है और बिल्डिंग मापांकन क्षेत्र में है, तो क्या वहां अंदर नहीं जा सकते? इसके सामने 5 मीटर खाली जगह है, है ना? मुझे खुशी होगी अगर आप इसे फिर से समझा सकें; मैं सीखने के लिए यहाँ हूँ :-)

मुझे नहीं पता कि उसने फिर उसे ऐसा क्यों मूल्यांकित किया :/ हम दोनों बेसमेंट के बिना निर्माण कर रहे हैं

और हाँ, वास्तुकार ने वास्तव में 223 वर्गमीटर माना था। उसने कहा कि अगर छोटा होगा तो और सस्ता होगा :’) अच्छा होता

वेबलिच-स्माइलीज़ किसी तरह यहाँ इमोजी की जगह आ गए थे - मैंने मोबाइल कीबोर्ड से लिखा था और वह उसे बदल दिया; इसके लिए खेद है। लेकिन "die" गैराज तो स्त्रीलिंग है :-D

गैरेज तक जाने वाले रास्ते को मैं समझा नहीं; अगर गैरेज घर के बाईं तरफ है और बिल्डिंग विंडो में है, तो क्या वहाँ से ड्राइव करके अंदर नहीं जा सकते? उसके सामने तो 5 मीटर खाली जगह है? खुश होऊंगा अगर तुम इसे फिर से समझा सको; मैं यहाँ सीखने आया हूँ :)

मुझे नहीं पता कि उसने फिर उसे इतना महंगा क्यों बताया :/ हम दोनों बिना बेसमेंट के बना रहे हैं

और हाँ, आर्किटेक्ट ने गंभीरता से 223 वर्ग मीटर तय किए हैं। उसने कहा अगर छोटा होगा तो और सस्ता होगा :‘) अच्छा होगा

महिला प्रतीक यहाँ किसी तरह इमोजी की जगह आ गए - मैंने मोबाइल की कीबोर्ड से लिखा था और वहाँ यह बदल गया; इसके लिए माफ़ करना। लेकिन "die" गैरेज तो स्त्रीलिंग है :-D

सिर्फ एक बड़ा हिसाब लगाओ:

3,000 € / वर्गमीटर। जो 160 वर्गमीटर पर = 480,000 €
निर्माण अतिरिक्त लागत: 50,000 €
गैरेज: 25,000 €
बाहरी व्यवस्था: xxx
फिर तुम 555,000 € + बाहरी व्यवस्था + जमीन पर पहुँच जाओगे।

अगर तुम्हें यह संख्या ठीक लगी, तो आगे योजना बना सकते हो :cool:

मैंने उससे ठीक यही पूछा था, खासकर क्योंकि उसने बातचीत में हमें बताया था कि लगभग 2000-2500 के बीच खर्च आना चाहिए। जवाब में आया कि यह दोगुना मकान की निर्माण लागत सूचकांक से लिया गया मूल्य है ... लेकिन सच कहूं तो यह हमारे लिए थोड़ा जोखिम भरा भी है।

मुझे अभी कोई अच्छा कारण नहीं सूझता कि दोगुना मकान की लागत सिर्फ आधी क्यों होनी चाहिए। खासकर जब दोनों हिस्से स्वतंत्र रूप से बनाए जाते हैं। मुझे इस बात की भी समझ नहीं आ रही कि 230 वर्ग मीटर कैसे बनता है, मोटे तौर पर गिनती करने पर मैं उस तक भी नहीं पहुंचता। मैं फ़्लोर प्लान की सभी जानकारियों पर विस्तार से चर्चा नहीं करना चाहता, यह काम दूसरे बेहतर कर सकते हैं, लेकिन जब दादा सीधे ठीक से चलने नहीं पाते तो 4 महीनों के लिए दादा-दादी कहां सोएंगे? उम्मीद है ऊपरी मंजिल में नहीं? निर्णय लेने के लिए यह भी मददगार होगा अगर आप मोटे तौर पर दिखा सकें कि रास्ते कहां होंगे, पार्किंग कहां होगी और संभवतः एक बागान घर कहां रखा जाएगा।