आय के आधार पर अधिकतम निर्माण वित्तपोषण

अब ईमानदारी से बताएं, वास्तविक निर्माण लागत के संदर्भ में कौन सी बात मांसपेशी बंधक (Muskelhypothek) को लेकर परवाह करता है? यह केवल इसलिए होती है ताकि जब ब्याज दर एक महत्वपूर्ण सीमा पर हो तो ऋण की उपलब्धता को कम किया जा सके और बेहतर ब्याज दर प्राप्त की जा सके। सामग्री और मशीनरी को तब भी भुगतान करना पड़ता है। घर के निर्माण में सुंदर दिखावे से खुद को धोखा नहीं देना चाहिए। ऐसा अक्सर उल्टा पड़ता है।

मुझे उम्मीद है कि की विस्तृत Rechnung इस प्रकार दिखती है:
515.000€ Komplettpreis - 35.000€ Nachlass wegen Eigenleistung + 10.000€ Materialkosten.
और इस प्रकार नहीं:
515.000€ Komplettpreis - 25.000€ "Muskelhypothek".

मुझे उम्मीद है कि का विस्तार से दिया गया हिसाब इस प्रकार होगा:
515.000€ कुल कीमत - 35.000€ स्व-कार्य के कारण छूट + 10.000€ सामग्री लागत।
और ऐसा नहीं:
515.000€ कुल कीमत - 25.000€ "मसल्‍हाइपोथेक"।

कौन सी छूट?

मेरी सलाह: बस बैंक जाओ और सलाह लो। अंततः तुम खुद निर्णय कर पाओगे कि क्या तुम्हारी तनख्वाह से यह सब संभाल पाओगे। खुद को परेशान मत होने दो।

फिर से किडरगेल्ड के बारे में:
किडरगेल्ड होता है (जो हर महीने परिवार काउंसिल से तुम्हारे खाते में आता है), और साल के अंत में कर की गणना में किडरफ्राइबेट्राग होता है। ये दोनों पॉइंट्स एक-दूसरे को पूरा कर देते हैं - हमेशा वही लागू होता है जो तुम्हारे लिए फायदेमंद होता है।
लेकिन यह फाइनेंसिंग के लिए मायने नहीं रखता क्योंकि तुम किडरगेल्ड लगभग हमेशा न्यूनतम के रूप में पाते हो।

हमारी फाइनेंसिंग में इसे शामिल किया गया था।
मिलती जुलती स्थिति। वर्तमान में 1 पूर्ण आय, 1 बार पेरेंटल बेनेफिट, बाद में 1 आय और 1 अंशकालिक आय। साथ ही 200€ किडरगेल्ड (1 बच्चा)।
हालांकि बैंक सिर्फ "अब" में रुचि रखती है, तुम लोगों को भी अपने लिए भविष्य को देखना होगा। मेरे पास एक एक्सेल टेबल है जिसमें सभी नियमित खर्च और आय दर्ज हैं।
हमें पता है कि हमें 1-2 साल के लिए अपनी कमर थोड़ी कसनी पड़ेगी जैसा कि हम आदत में नहीं हैं। हमारी फाइनेंसिंग नेट इनकम के लगभग 33% पर है 1.5 वेतन के साथ। जब छोटा किडगाँव जाएगा तो यह आर्थिक रूप से थोड़ा आरामदायक हो जाएगा।
हमने शुरू से ही मरम्मत के लिए भी रिजर्व को बजट में शामिल किया है।

वास्तव में दो अलग-अलग बिंदु हैं:
1) क्या बैंक की बजट गणना बताती है कि किस्त और सहायक खर्च आय से वहन किए जा सकते हैं (उसके अलावा, जो अन्य घरेलू प्रबंधन के लिए आवश्यक है)?
2) क्या आप अपने जीवनशैली, खर्च करने की आदतों के साथ, किस्त और सहायक खर्च उठा सकते हैं?

पहले बिंदु पर तय होता है कि आपको फाइनेंसिंग मिलेगी या नहीं।
और दूसरे बिंदु पर, TE ने बिल्कुल कोई जानकारी नहीं दी है। सिवाय कार की कहानी के।

वैसे, 13 आय और चाइल्ड बेनेफिट के साथ लगभग 4200€/महीना आता है। इसके साथ 440k€ का कर्ज... निश्चित ही कोई बैंक ऐसा फाइनेंस करेगा। चाइल्ड बेनेफिट स्थायी है, इसलिए इसे गिना जा सकता है - बैंक बजट गणना में बच्चों को भी ध्यान में रखती है।

निजी टिप्पणी: "टैक्स क्लास 5 के कारण महिलाओं के काम करने से फायदा नहीं होता" जैसी टिप्पणियाँ मुझे अक्सर परेशान करती हैं... शायद मैं ऐसी सोच के लिए बहुत अधिक स्वतंत्र सोच वाला हूँ...