नमस्ते फिर से सबको!
सबसे पहले - जल्दी और इतने सारे जवाबों के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद!
हालांकि स्थिति की बहुत स्पष्ट रूप से नकारात्मक समीक्षा ने मुझे थोड़ा हैरान किया।
निश्चित रूप से मैं स्थिति को अच्छी तरह से प्रस्तुत करके खुद को धोखा नहीं देना चाहता ताकि बाद में वित्तीय संकट में न पड़ूं। आपके जवाब मेरी मदद करते हैं कि मैं पूरे मामले का नया विश्लेषण कर सकूं। वास्तव में, या तो इसे छोड़ देना चाहिए, या फिर कुछ सस्ता (Rheinhaus, Wohnung) ढूंढना चाहिए आदि।
लेकिन मैं पूरी तरह से समझ नहीं पा रहा हूँ कि यहाँ सबसे अधिक समस्या कहाँ देखी जाती है? क्या ये कि इन परिस्थितियों में कोई ऋण नहीं मिलेगा, या कि इस आय के साथ अनुभव के अनुसार इसे संभालना मुश्किल है?
हमारे इनपुट के साथ कुछ वित्तपोषण प्रस्ताव निश्चित रूप से आए हैं, भले ही मैंने Town & Country घर के वर्तमान प्रस्ताव से पहले, जैसे 472,000 यूरो, लगभग 4% ब्याज, 10,000 यूरो अपनी पूंजी और 15,000 यूरो मसल हाइपोथेक के साथ, 2167 यूरो मासिक किस्त, 1.5% चुकौती के साथ।
मैंने हमारे लिए निम्नलिखित हिसाब-किताब किया था या इसके फायदे और नुकसान को देखा था:
- लगभग 40% से थोड़ा कम आय, इंटरनेट पर पढ़ा जाता है कि 30-40% आय की सीमा आदर्श है, हम लगभग 40% के नीचे हैं = दर्द सीमा के करीब;
- कम अपनी पूंजी, भले ही निर्माण परियोजना की शुरुआत में शायद 15,000 यूरो हो, जहाँ हमें वास्तव में, कहें तो अतिरिक्त 35,000 यूरो की किश्त ऋण लेना होगा, रसोई और ग्रुनडेर्वेयरश्टेउयर/नोटरी में अंतर के लिए। अवधि 10 साल, ब्याज... ठीक है। 5%, तो लगभग 370 यूरो प्रति माह और जोड़ना होगा।
- एक घर के लिए अतिरिक्त खर्च/रखरखाव शुल्क, हमने लगभग 500 यूरो का अनुमान लगाया।
+ हेस्सेन में हेस्सेनी धन, हाल ही में मंजूर किया गया, 2 वयस्कों के लिए 200,000 यूरो की सहायता, 10 साल में वितरित = 2,000 यूरो प्रति वर्ष, 166 यूरो प्रति माह
+ दोस्ताना कारीगर, खुद की मेहनत जिससे आंतरिक और बाहरी निर्माण की कुछ लागत बचाई जा सके।
+ प्राथमिकताएँ निर्धारित करना, साफ़ है कि कोई सबसे अच्छा गेराज, बाड़ + इलेक्ट्रिक गेट चाहता है, ग्रोहे के फिटिंग और न कि बज़ार की गुणवत्ता आदि आदि। या क्या एक साधारण सेटअप भी चलेगा, जिसमें गली और पार्किंग के लिए दोस्त के साथ पक्की सतह डालना और कुछ उधार उपकरणों के साथ घास खुद लगाना? जब विकल्प हो कि एक सादे घर के साथ जाएं या बिल्कुल न हो...
इस प्रकार हम उस स्थिति में पहुँचते हैं जहाँ आवास से जुड़ी सभी लागत लगभग 3,000 यूरो से थोड़ा कम होती है। यह बहुत है, लेकिन फिर निर्णय लेना होता है कि क्या आप इसके साथ ठीक हैं।
या मेरी गणना में कोई बड़ी खामी है जो मैं नहीं देख पा रहा?
फिर से, मैं कुछ नहीं छिपाना चाहता, बल्कि परिस्थितियों को समझना चाहता हूँ, जिसके आधार पर एक निर्णय लिया जाना चाहिए।
धन्यवाद!