जमीन का आकलन - ढलान वाली स्थिति

तेरा बिल सही निकल सकता है, लेकिन जरूरी नहीं है। जब तक कि तू "किसी कोने पर तंग होकर" हिसाब नहीं लगाया है, तब तक तू ऐसे ही हिसाब लगा सकता है। ज़मीन की गुणवत्ता, घर देने वाले और आरंभिक भू-आकारण या बागवानी की मांगों के हिसाब से और भी बहुत कुछ जुड़ सकता है।
विचार इस बारे में:

[*]कारों को तहखाने में डाल दे, तब ये तेरी ज़्यादा बड़ी नहीं हुई जमीन से जगह नहीं लेंगे।
[*]केवल वही वर्ग मीटर बना जो तू वास्तव में चाहता है और जिसको संभालना चाहता है। यह स्पष्ट नहीं है कि तू कितने लोगों के लिए बना रहा है, इसलिए 150 वर्ग मीटर का मूल्यांकन नहीं किया जा सकता।
[*]अगर तेरे पास थोड़ा हुनर और समय है तो तू बागवानी खुद कर सकता है। अगर तेरे पास कुछ विचार और कल्पना भी है और तू 08/15 पैविंग टेरेस, मार्की, हेज और रोल घास पर नहीं लड़ता है, तो तू बहुत कम पैसे में एक सुन्दर बगीचा धीरे-धीरे बना देगा। "स्विंग" के साथ भू-आकारण सस्ता और अक्सर दिखने में बेहतर होता है बनिस्बत "टेरसिंग-ब्रूटल" कंक्रीट के। अगर तू इसे करवाएगा, तो तेरा बजट कम पड़ जाएगा। अपनी सोच के लिए हिम्मत रख!
[*]आखिर में तेरी जीवन गुणवत्ता के लिए यह मायने नहीं रखता कि "लोग क्या करते हैं", "पड़ोसी क्या सोचते हैं", "एक समूह फोरम वाले क्या मानते हैं" या एक वर्ग मीटर घर की कीमत क्या थी। यह मायने रखता है कि घर और ज़मीन तुम्हारा जीवन (अभी भी) कितना सुंदर बनाता है।
[*]ढलान अक्सर आश्चर्य लेकर आती है - एक जोखिम राशि अलग रख और पड़ोसियों के पास जाकर पता लगा कि निर्माण में उन्हें कौन-कौन से आश्चर्य मिले।

निर्माण अतिरिक्त लागत अब हमारे लिए उपयुक्त होती। हमारे पास लगभग 60k है भारी खुदाई के बावजूद (1200m3 खुदाई (मदरबॉड सहित) और 880 m3 निकालना, बाकी साइट पर उपयोग किया गया), यह मुख्यतः इस बात पर निर्भर करता है कि आपकी डंपिंग साइट कितनी कीमत लेती है। हम कुछ खुदाई को दूसरी जमीन पर ले जा सके और बाकी के लिए हम, परिवहन और निपटान सहित, प्रति m3 14.5 EUR भुगतान किए। मैंने इससे बहुत अलग कीमतें भी सुनी हैं।

और मैं अभी भी मानता हूँ कि बगीचे के लिए 15k कभी पर्याप्त नहीं होते। भले ही आप सारी ढलानें बनाएं, कोई दीवार न बनाएं, खुद पत्थर बिछाएं, सीढ़ियाँ खुद बनाएं (ढलान पर ये शायद अनिवार्य हैं)।
संकीर्ण अनुमान के कारण, मैं आपको 50k का भंडार रखने की सलाह दूंगा। मैं दांव लगाता हूँ कि आपको इसका बड़ा हिस्सा बाहरी क्षेत्रों के लिए चाहिए होगा और बाकी घर में अन्य बचत के रूप में जाएगा।

UG यहाँ सस्ता है। खासकर क्योंकि तब तुम्हें सीधे Southgarten का Zugang मिलेगा।

अगर कोई आश्चर्य नहीं होता है और तुम अपनी जरूरत से ज्यादा बड़ा नहीं बनाते तो बजट से लगभग काम चल सकता है। Hampshire से कुछ सुझाव।
सिर्फ Garage को मैं घर के नीचे नहीं रखता। उसे Grundstück पर सबसे अच्छी जगह मिलेगी।

हमारे पास भी उचित ढलान वाली जगह है और हमने तब अंडरग्राउंड (UG) के साथ अंदर स्थित डबल गैराज बनाया है। ड्राइववे सड़क की ओर समतल है और पीछे से ग्राउंड फ्लोर (EG) बाग़ीचे की ओर समतल है। मुझे यह एक अच्छा समाधान लगता है। लेकिन मिट्टी निकालने, डिपोने और बाद में पुनः भरने के लिए निश्चित रूप से कुछ पैसे लगेंगे। 20,000 यूरो थोड़ा कम पड़ सकता है। यह निश्चित रूप से जमीन की श्रेणी (Bodenklasse) पर निर्भर करता है और यह भी कि मिट्टी पुनः भरने योग्य है या नहीं। हमें दुर्भाग्यवश 1300 टन मिट्टी डिपोने तक ले जानी पड़ी।

केवल गैराज को ही मैं घर के नीचे नहीं रखना चाहूंगा। उसे संपत्ति पर सबसे सुंदर जगह मिलती है

मैं इसे वापस लेता हूँ, क्योंकि अन्यथा तो Garten से होकर गुजरना पड़ेगा। मैंने स्थान को थोड़ी देर के लिए गलत समझ लिया था।

सीढ़ियाँ खुद बनाओ (ढलान पर शायद इससे बचा नहीं जा सकता है)

सबसे पहले, उस ढलान पर सीढ़ी की ज़रूरत निश्चित रूप से नहीं है और दूसरा, Garten में इसे बनाना बहुत आसान और सस्ता है - जैसे कि टस्कन वॉकिंग ट्रेल्स की शैली में, जो वाइनयार्ड्स के बीच से गुजरती हैं। इसकी लागत लगभग कुछ नहीं होगी। या आप बैगर की मदद से कुछ बड़े टूटे हुए पत्थर के ब्लॉक को सीढ़ियों के रूप में रख सकते हैं - यह काम मजदूरों द्वारा मुफ्त में भी किया जा सकता है अगर आप उन्हें सप्लाई करवाते हैं। Garten में यह दिखाया गया है कि कल्पना से कम पैसा लगाकर भी अच्छा काम किया जा सकता है।

नमस्ते सभी को,

सबसे पहले, इतने सारे रचनात्मक सुझावों के लिए धन्यवाद

नीचे फिर से बजट दिया गया है, थोड़ा अधिक विस्तार से:

जमीन: 55-70 हजार यूरो सहित अतिरिक्त लागतें
(भूमि का मूल्यमान 65 यूरो/वर्गमीटर है -> यह लगभग 50 हजार यूरो होगा)

निर्माण अतिरिक्त लागतें: 70.6 हजार यूरो
निर्माण आवेदन: 1 हजार यूरो
निर्माण अनुमति: 0.6 हजार यूरो
भूमि सर्वेक्षण रिपोर्ट: 1 हजार यूरो
मापन लागत: 2.6 हजार यूरो
भूमि कार्य: 30 हजार यूरो
नींव प्लेट: 15 हजार यूरो
निर्माण जल/विद्युत: 0.5 हजार यूरो
घर कनेक्शन (गैस, बिजली, पानी, टेलीफोन, संभवतः केबल): 13 हजार यूरो
(जमीन पहले से कनेक्टेड है)
पेड़ गिराना: 1.5 हजार यूरो

निर्माण अनुबंध की जांच: 0.5 हजार यूरो
बंधक अधिकार दर्ज करना: 1.5 हजार यूरो
निर्माण निरीक्षक (BHB): 1.9 हजार यूरो
निर्माण बीमा: 1.5 हजार यूरो

घर (कुंजी प्रदान स्थिति में, फर्श और पेंटिंग सहित): ज्यादा से ज्यादा 320 हजार यूरो
कारागार की योजना नहीं, इसके बदले शायद सस्ता लकड़ी का कारपोर्ट, इसके अतिरिक्त अनुमानित लागत क्या होंगी?

बाहरी क्षेत्र: 30 हजार यूरो
इस बजट में क्या-क्या संभव होगा?
जरूरी: सड़क प्रवेश, टैरेस, घर के स्प्लैश प्रोटेक्शन

अन्य खर्चे: 20 हजार यूरो
रसोईघर: 10 हजार यूरो
फर्नीचर, लैंप, छोटे सामान: 10 हजार यूरो

कुल बजट: 510 हजार यूरो

क्या इस सूची में अभी कुछ छूटा है?
कहाँ और संभावित लागत परिवर्तन का जोखिम या अवसर हो सकता है?

यह पहले से तय अधिकतम सीमा है, जितना हम खर्च करना चाहते/सकते हैं।
नियोजित बजट लगभग 450-490 हजार यूरो था। हम वास्तव में कोई फैंसी घर नहीं चाहते, एक सामान्य स्टैंडर्ड घर एरकर आदि के बिना ही हमें पर्याप्त है।

क्षेत्रफल के हिसाब से हमने लगभग 150 वर्गमीटर की योजना बनाई है। अगर सब कुछ सही चलता है तो हम जल्दी तीन सदस्य होंगें और बाद में दूसरा बच्चा होने की योजना है। घर इससे बहुत छोटा संभवतः नहीं हो सकता :-/

एक सपाट जमीन पर 450 हजार यूरो के बजट में हमारे मानदंडों के अनुसार अच्छा घर बन सकता है, मेरा विचार है। यह हमें दिए गए जमीन वाले विकल्प पर संभवतः संभव नहीं होगा, है ना?
लेकिन यह जमीन शायद उस इलाके की अंतिम खाली जमीन है जहाँ हम पारिवारिक कारणों से जाना चाहते हैं।