एकल परिवार के घर के लिए वित्तपोषण - भूमि उपलब्ध

मेरा समस्या? मुझे सच में ऐसा लगता है कि कुछ भी गलत नहीं होना चाहिए। क्या आप इसे नहीं जानते? क्या आप सभी अपनी फाइनेंसिंग केवल एक आय से संभाल सकते हैं? मैं तो हमारे यहां यह नहीं देखता। यह कुछ महीनों के लिए संभव हो सकता है, लेकिन लंबे समय तक मैं खुद को ऐसा सीमित नहीं करना चाहूंगा।
इस समय मैं सभी अतिरिक्त खर्चे, सफाई वाली और जीवन यापन के खर्चों को बिना बचत की राशि के लगभग 3,000 यूरो के खर्च के साथ गिनता हूं। यह हमारी वर्तमान जीवनशैली होगी। निश्चित रूप से अल्पकालिक रूप से इसे कम किया जा सकता है, लेकिन लंबी अवधि में मैं ऐसा नहीं चाहूंगा और मुझे यह भी नहीं लगता कि हम लंबी अवधि में 2,500 यूरो से नीचे आ सकते हैं। इसके अलावा छुट्टियों, वृद्धावस्था, बच्चों, कार आदि के लिए बचत की इच्छित राशियाँ भी हैं।
K3 की प्रारंभिक देखभाल और दूसरे साल की शुरुआत के बीच के संक्रमण काल में (तब यहाँ किंडरगार्टन मुफ्त होगा या केवल भोजन का पैसा देय होगा) लगभग 400 यूरो की देखभाल लागत और जुड़ जाती है। बिना दूसरी आय के यह हमारे लिए वित्तीय रूप से संभव नहीं है।
मेरा हमेशा यह दिमाग में रहता है कि फाइनेंसिंग एक आय से संभाली जानी चाहिए।

K3 के साथ आय होगी:
K3 के जीवन महीने 1 - 3: 6,900 यूरो + कंपनी कार
K3 के जीवन महीने 4 - 9: 5,600 यूरो + कंपनी कार
K3 के जीवन महीने 10 - 16: 5,800 यूरो - कंपनी कार की 300 यूरो की किस्त, जिसे मेरा पति EZ के दौरान स्वयं वहन करेगा।

यहाँ यह पूछा जा रहा है कि क्या यह सही बैठता है। मैं व्यक्तिगत रूप से इसे कोई समस्या नहीं मानता - अगर सख्ती हो जाती है, तो छुट्टी के लिए बचत की दर कम कर दी जाएगी और/या सफाई वाली को निकाल दिया जाएगा। वहाँ 800€ का आरक्षित पैसा है, जो संभवतः मदद कर सकता है।

मैं इसे लग्ज़री समस्या कहूँगा।

मैं अभी भी सवाल को गंभीरता से नहीं समझ पाया हूँ। आखिर कौन और कहां जर्मनी में 700k-800k के कुल मूल्य के साथ एक परिवारिक मकान बना सकता है, अगर न तो ऐसी परिस्थितियों वाले परिवार?:

[*]विसाल भूखंड आधे हिस्से में मुफ्त में
[*]लगभग 7k मासिक नेट घरेलू आय "अंशकालिक" - इसके अलावा 5 (!) अंकों वाला वार्षिक बोनस
[*]नकद राशि > 100k

और परिवार को केवल 575k का ऋण चाहिए। तो चलो लोगों, सच में।

3% की किश्त और 1.3% ब्याज दर पर मासिक किस्त लगभग 2060 यूरो होगी।
मैं यह सोच भी नहीं सकता कि हम 3% की किश्त पर 5% की वार्षिकी पर पहुंचेंगे।

मैं हमेशा 5% वार्षिकी से गणना करता हूँ - ब्याज दर की परवाह किए बिना। 5% वार्षिकी और 1.3% ब्याज का मतलब 3.7% किश्त है।
वैसे: क्या आप „house rich but life poor“ शब्द जानते हैं?

मेरी समस्या? मुझे सच में ऐसा महसूस होता है कि कुछ भी गलत नहीं होना चाहिए। क्या आप इसे नहीं जानते? क्या आप सभी अपनी पूरी फाइनेंसिंग सिर्फ एक वेतन से संभाल सकते हैं? मैं हमारे यहां ऐसा नहीं देखता। शायद कुछ महीनों के लिए संभव हो, लेकिन लंबे समय तक मैं इतना खुद को प्रतिबंधित नहीं करना चाहूंगा।
इस समय मैं सभी अन्य खर्चों, सफाईकर्मी और जीवनयापन खर्चों को लगभग 3,000 यूरो के खर्च के रूप में गिनता हूं, बिना बचत की राशि के। यह हमारा वर्तमान जीवन स्तर होगा। निश्चित रूप से अल्पकालिक रूप से कम किया जा सकता है, लेकिन मैं इसे लंबे समय तक नहीं चाहूंगा और न ही मुझे लगता है कि हम लंबे समय तक 2,500 यूरो से नीचे आ पाएंगे। इसके अलावा छुट्टियों, वृद्धावस्था, बच्चों, कार आदि के लिए इच्छित बचत दरें भी जोडनी होंगी।
K3 की प्रारंभिक विदेशी देखभाल और दूसरे जीवन वर्ष की शुरुआत के बीच के संक्रमणकाल में (तब यहां किटा मुफ्त होगी या केवल खाने के पैसे देने होंगे) लगभग 400 यूरो देखभाल लागत और जुड़ जाएगी। दूसरे आय के बिना यह हमारे लिए वित्तीय रूप से संभव नहीं है।
मेरे मन में हमेशा यह रहता है कि एक वेतन से फाइनेंसिंग संभालना चाहिए।

K3 के साथ आय होगी:
K3 के जीवन महीने 1 - 3: 6,900 यूरो + कंपनी कार
K3 के जीवन महीने 4 - 9: 5,600 यूरो + कंपनी कार
K3 के जीवन महीने 10 - 16: 5,800 यूरो - कंपनी कार की 300 यूरो किस्त, जिसे मेरा पति EZ के दौरान खुद वहन करेगा।

सच कहूं तो, 16 महीने क्या होते हैं, 30+ वर्षों की किश्त के मुकाबले? यह तो गर्म पत्थर पर एक बूंद के समान है। वे समय जब इस तरह की परियोजनाएं एक वेतन से व्यापक जनता द्वारा संभाली जा सकती थीं, बहुत पहले बीत चुके हैं, अगर ऐसा कभी संभव था। मुझे लगता है कि आप कहीं हन्सरुक में भी नहीं बनाते होंगे।

यहां आप फोरम में थोड़ा पढ़ें। फिर आप देखेंगे कि आपकी स्थिति कितनी आरामदायक है, यहां के 80% हाराकिरी-फाइनेंसिंग के मुकाबले जिनमें समान राशि की बात होती है। :)

क्या आपको यह नहीं पता? क्या आप अपनी पूरी फाइनेंसिंग सिर्फ एक ही वेतन से संभाल सकते हैं? मुझे तो हमारे यहां ऐसा नहीं दिखता। कुछ महीनों के लिए तो चल सकता है, लेकिन लंबी अवधि के लिए मैं अपनी सीमाएँ इतनी कम नहीं करना चाहता।

फिर उस स्थिति का वर्णन करें, जो आपकी इस चिंता को दूर कर दे। हर पार्टनर के पास 5000€ नेट हो, तो क्या आप शांत हो जाएंगे? खैर, तो शायद आप कभी संपत्ति के मालिक नहीं बनेंगे। या अगर आप दोनों के पास दो बार 5000€ हो, तो आप शायद एक महंगा घर खरीदेंगे और समस्या फिर से शुरू हो जाएगी।

वैसे तो हमें एक ही वेतन से घर का भुगतान करना "पड़ता" है, बस इसलिए क्योंकि हमारे दो बिल्कुल अलग पेशे हैं, जो बहुत बड़े वेतन अंतर को जन्म देते हैं। अगर मेरा वेतन न होता, तो हम स्टैंपिंग (आरोप-पट्टी पर निर्भर) कर सकते थे, इसे ठीक इसी तरह कहने के लिए। और? हर किसी का इस खेल में अपना काम/फोकस होता है। जिम्मेदारी और जोखिम से आप बाहर नहीं निकल सकते।

आप अच्छी स्थिति में हैं, कि आपके पास खेल का कुछ दायरा है। दोनों के पास अच्छे वेतन वाले नौकरियां हैं, जो बढ़ाई भी जा सकती हैं। छुट्टी के लिए बचत कम की जा सकती है, सफाई करवाना भी एक विलासिता है, और कार के मामले में भी अक्सर उपाय मिल जाते हैं। कई ऐसे तरीके हैं, जिन्हें बहुत ही अल्पावधि में बदला जा सकता है, अगर कभी तंगी हो जाए।

मैं इसे हाउस रिच लेकिन कैश पुअर के रूप में जानता हूँ।
यह वास्तव में हम पर लागू हो सकता है। जब केवल एक ही काम करता है। या बस माता-पिता की छुट्टी के दौरान अस्थायी रूप से।
हालांकि मैं ईमानदारी से कहूँगा, कि दो वेतन के साथ जैसा कि अब तक था और तीन बच्चों के साथ 2000 EUR की किश्त और इस प्रकार जीवन और बचत के लिए 4900 EUR की नकद राशि के साथ, मैं इसे कैश पुअर नहीं मानूंगा। यह तो फिर काफी ज्यादा होगा।
मेरी समस्या है, जैसा कि पहले बताया गया था, वह यह विचार है कि जब कुछ गलत हो जाता है, जैसे कोई बेरोजगार हो जाता है और पूरी जिम्मेदारी एक व्यक्ति पर नहीं आ पाती।

और 5% वार्षिकी फ्लैट रेट मुझे भी थोड़ा कम लगती है। 3% की किश्त को अक्सर स्वस्थ माना जाता है। तब एक स्वस्थ वार्षिकी कितनी होगी यह व्यक्तिगत ब्याज दर पर निर्भर करता है। और 2% शायद नहीं होगी। जबकि मुझे यह भी समस्या लगेगा अगर हमारे लिए सबसे खराब स्थिति में 400 EUR अधिक किश्त से समस्या आ जाए। तब यह संरचना शायद बहुत तंग होती। और मैं अभी पुनर्वित्तपोषण या ऐसी किसी आपात स्थिति से डरता हूँ।