सिंगल फैमिली हाउस के लिए 170 वर्ग मीटर के कच्चे निर्माण का प्रस्ताव - क्या कीमत बाजार अनुसार है?

तो कृपया अपनी राय हमारे साथ साझा करें। बाकी Gewerke के प्रस्ताव क्या कहते हैं?

यहाँ हमारी राय है: कुछ बिंदुओं की हम स्वयं जिम्मेदारी लेंगे।

- 170 वर्गमीटर रहने की जगह
- क्लिंकर के साथ आर्क
- वाल्मडाख
- 2 मंजिला, मंजिल की स्वच्छ ऊँचाई 2.80, (अर्थात् OK FFH से नीचे की छत)
- 1 मुख्य बाथरूम और 1 अतिथि बाथरूम (कोई शॉवर नहीं)
- सम्मेलनित विद्युत व्यवस्था कुछ स्मार्टहोम सुविधाओं के साथ होमेमैटिक द्वारा, जैसे कि केंद्रीय रूप से नियंत्रित रोलशटर, स्मार्ट रूम थर्मोस्टेट या फ्लोर हीटिंग नियंत्रण, कुछ स्विच योग्य लाइट स्विच और सॉकेट
- खिड़कियाँ: कोई RC2 नहीं, कोई राफस्टोर नहीं, मूल रूप से ठोस मानक
- टाइलें: लगभग 65 वर्गमीटर, जिनमें 23 वर्गमीटर दीवार की टाइलें, योजना अनुसार 60*120 का फॉर्मेट
- भूतल आवासीय क्षेत्र का फर्श (लगभग 50 वर्गमीटर पार्केट या लिंडुरा)
- ऊपरी मंजिल का फर्श: डिज़ाइन फर्श
- नियंत्रित आवासीय हवादार
- वायु-जल हीट पंप

[*]योजना लागत/आर्किटेक्ट/संरचनाकार आदि: 20k
[*]रॉबॉ (प्रस्ताव के आधार पर): 220k
[*]खिड़कियाँ + मुख्य दरवाजा: 40k
[*]हीटिंग सैनिटरी: 40k
[*]विद्युत: 20k
[*]एस्ट्रिच: 8k
[*]अंदर पुताई: 12k
[*]नियंत्रित आवासीय हवादार: 10k
[*]दरवाजे: 5k
[*]सीढ़ियों की सफाई: 3.5k
[*]फर्श सामग्री: 5k
[*]पेंटिंग कार्य: 5k
[*]टाइलें: 13k
[*]अतिरिक्त अपडेट/"बीमस्ट्योरुंग"/बफर: 20k

--> 420k

क्या आप खुद ही आवंटन करते हैं? आर्किटेक्ट क्या प्रदान करता है?

स्थैतिकता कैल्कसैंडस्टीन के लिए अलग (और अधिक जटिल) हो सकती है,

यह पहलू दुर्भाग्यवश कोई छोटी बात नहीं है।

लेकिन ध्वनि-अवरोध मूल्य काफी बेहतर है।

बेहतर: किसकी तुलना में?

आंकड़े dB में हैं, जो एक लघुगणकीय माप है। 3dB अधिक डंपिंग का मतलब है कि केवल आधी ध्वनि ही गुजरती है। सरल शब्दों में: कैल्कसैंडस्टीन लें।

सरल शब्दों में: ध्वनि बिल्कुल भी "गुजरती" नहीं है, एक दीवार कोई फिल्टर नहीं है। यह एक झिल्ली है - और यह कि यह कंपन को आगे कैसे बढ़ाती है, इसका संबंध इसकी कठोरता से है - न कि इसके भार से।

यहाँ हमारी मूल्यांकन होगी: हम कुछ बिंदुओं की योजना स्वयं बनाते हैं।

- 170 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल
- क्लिंकर के साथ एर्कर
- वाल्मडाक
- 2 मंजिला, हल्की छत की ऊंचाई 2.80, (अर्थात् OK FFH से UK छत तक)
- 1 मुख्य बाथरूम और 1 अतिथि बाथरूम (कोई शावर नहीं)
- पारंपरिक इलेक्ट्रिकिंग कुछ स्मार्टहोम कार्यों के साथ होममैटिक के माध्यम से, जैसे कि केंद्रीकृत नियंत्रित रोलशटर, स्मार्ट रूम थर्मोस्टैट या फर्श हीटिंग नियंत्रण, व्यक्तिगत स्विच किए जाने वाले लाइट स्विच और सॉकेट
- खिड़कियाँ: कोई RC2 नहीं, कोई रैफस्टोर नहीं, मूल रूप से ठोस मानक
- टाइलें: लगभग 65 वर्ग मीटर, जिसमें से 23 वर्ग मीटर दीवार टाइलें, योजना में 60*120 का प्रारूप तय है
- निचली मंजिल आवासीय क्षेत्र (लगभग 50 वर्ग मीटर पार्केट या लिंडुरा)
- ऊपरी मंजिल फर्श: डिज़ाइन फर्श
- नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन
- वायु-जल हीट पंप

[*]योजना लागत/आर्किटेक्ट/संरचनाकार आदि: 20k
[*]रॉहबाउ (प्रस्ताव के आधार पर): 220k
[*]खिड़कियाँ + मुख्य द्वार: 40k
[*]हीटिंग और सैनीटरी: 40k
[*]इलेक्ट्रिकिंग: 20k
[*]एस्त्रीच: 8k
[*]आंतरिक प्लास्टर: 12k
[*]नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन: 10k
[*]दरवाज़े: 5k
[*]सीढ़ी की ग्राउंडिंग: 3.5k
[*]फर्श की परतें: 5k
[*]पेंटिंग के काम: 5k
[*]टाइलें: 13k
[*]अतिरिक्त अपग्रेड/"नमूनाकरण"/बफर: 20k

--> 420k

यह बहुत आशावादी गणना है।
मुझे यह कमी लगती है:
1. छत। क्या रॉहबाउ में बनी हुई है? तो रॉहबाउ (भूमि प्लेट सहित) बहुत सस्ती होनी चाहिए।
2. छत की इन्सुलेशन + ड्राईवॉल कवरेज
3. क्लिंकर फसाद
4. भूमि कार्य - यह बहुत महंगा पड़ सकता है
5. धातु कारीगरी के काम
...
क्या आपके पास पहले से कोई ठोस प्रस्ताव हैं या ये आर्किटेक्ट की अनुमानित कीमतें हैं?

[*]नियंत्रित आवास वेंटिलेशन: 10k
[*]दरवाजे: 5k
[*]सीढ़ी की चढ़ाई: 3,5k
[*]फर्श की चादरें: 5k
[*]पेंटिंग कार्य: 5k
[*]टाइलें: 13k

अच्छा, अगर इतना ही काफी है। मैंने 10 साल पहले कम क्षेत्रफल और बहुत ज्यादा एल के लिए ज्यादा भुगतान किया था। लेकिन वे 60/120 की टाइलें नहीं थीं, बल्कि केवल 30/60 की थीं। मुझे लगता है कि केवल मोटा अनुमान लगाकर मुख्य सामग्री को बिना कटाव के ऊपर से गिना गया है, लेकिन किनारों, गोंद आदि को नहीं।
नियंत्रित आवास वेंटिलेशन भी महंगा था.., खैर, KfW के संयोजन में।
मुझे जैसे कि बारिश के पानी का कनेक्शन सहित भूमिगत कार्य भी गायब है।
लेकिन:
a) किसी को यह समझाने का कोई फायदा नहीं कि ऐसे घर के लिए 2400/वर्ग मीटर कम है या
b) अब विशेष खर्चों के साथ आना (जैसे बेहतर दीवारें और ऐसी चीजें), जब कि वर्तमान में जो कीमत निकाली गई है वह भी नहीं रखी जा सकती।

अब मैं इसे फिर से पढ़ता हूँ: 220k छत और क्लिंकर फासाद सहित?? नहीं...यह तो बहुत सस्ता होगा! हमने पिछले साल एक कच्चा निर्माण कराया था। खुली कमरे की ऊँचाई 2.70, 36 सेमी इन्सुलेटेड ईंटों (MZ70) से ईंट का काम किया गया, इन्सुलेटेड फाउंडेशन स्लैब और मिट्टी के कार्य। ठीक है...एक डबल गैराज जिसके ऊपर एक कंक्रीट की छत थी, वह भी शामिल था। हमने छत के बिना कच्चे निर्माण के लिए "सस्ते" 200k दिए। छत के लिए जिसमें 60 सेमी लकड़ी के फाइबर इंसुलेशन और चपटे टाइल थे, 30k खर्च हुए। अंदर की इन्सुलेशन 24 सेमी मिनरल वूल के साथ हमने खुद की मेहनत से किया। सामग्री की लागत लगभग 6k थी। तुम्हारे यहाँ तो महंगी क्लिंकर फासाद भी शामिल है... मैं भी मानता हूँ कि तुम्हारे 220k बहुत सस्ते हैं।

सैनिटरी सामान तुम हार्डवेयर स्टोर से भी खरीद सकते हो, मुझे पता है। लेकिन अगर तुम कुछ मजबूत लगाना चाहते हो, तो तुम्हें लगभग 10k सब मिलाकर खर्चा मानना चाहिए।