20 वर्ग मीटर अधिक रहने की जगह के लिए तहखाने की कुर्बानी?

बहुत धन्यवाद आपके उत्तरों के लिए

यहाँ आस-पास दो मंजिला निर्माण शैली सामान्य है। सच कहूँ तो अब तक जो जमीनें उपलब्ध हैं उन्हें देखकर मैंने कुछ और नहीं देखा है।

योजनाबद्ध था कि तहखाने में मेरा निजी क्षेत्र बनेगा (शिशा कमरा + वापस हटने की जगह)। मैं घर के अंदर (भूतल और ऊपरी मंजिल) धूम्रपान नहीं करना चाहता / पसंद नहीं करता।

इस विषय पर हमने अभी ज़्यादा ध्यान नहीं दिया है लेकिन मैं कहूंगा कि (यदि हम सच में 70 वर्ग मीटर मान लें) तो विभाजन इस तरह योजना बद्ध होगा:

वापस हटने वाला कमरा 20 वर्ग मीटर
स्टोरेज रूम 15 वर्ग मीटर
धुलाई का कमरा 10 वर्ग मीटर
हीटिंग 10 वर्ग मीटर
संभवत: पेलेट्स का भंडारण 5 वर्ग मीटर
10 वर्ग मीटर गलियारा / सीढ़ियाँ

पहले तो आपकी अनुमानित लागत के विश्लेषण के लिए धन्यवाद। संभवतः आपने जो अनुमानित कीमतें दी हैं वे केवल एक मोटा संकेत हैं। मेरे लिए अधिकतर यह था:

"अगर आपके पास 20 वर्ग मीटर अधिक रहने की जगह है और इसके लिए कोई तहखाना नहीं है, तो आप संभवतः xy € की बचत कर सकते हैं।"

20 (शायद केवल 10) अतिरिक्त वर्ग मीटर रहने की जगह के साथ हम शायद ठीक रह पाएंगे। मुझे थोड़ा अधिक कष्ट होगा वापस हटने वाले कमरे के न रहने का, और उसे पैसे से पूरा करना मुश्किल होगा। स्टोरेज रूम मैं फिर गेराज में स्थानांतरित कर दूंगा। मैंने देखा है कि तैयार गेराजों के साथ एक "संलग्नक" सस्ता होता है।

यहाँ आसपास द्वितीय तल वाली निर्माण शैली आम है। ईमानदारी से कहूं तो अब तक मैंने जो भूखंड खरीदने के लिए उपलब्ध हैं, उनमें कुछ और नहीं देखा है।

चूंकि आप अभी अपनी योजना की शुरुआत में हैं: 2 तल वाले को नगर विला कहा जाता है, लेकिन यह ऊपर तिरछी छत वाला सामान्य एकल परिवार का घर नहीं होता। असली 2 तल (उच्च तल में कोई तिरछापन नहीं) वास्तव में केवल कभी-कभार ही अनुमति प्राप्त होता है।

मैंने अभी स्थानीय क्षेत्र का एक Bebauungsplan देखा (और अपलोड किया)

Geschossflächenzahl में 2 लिखा है -> इसलिए मैं मानता हूँ कि 2 पूर्ण मंजिलें संभव हैं?
अन्य Bebauungspläne यहाँ काफी समान हैं।

लेकिन मैं इस पर ज्यादा ध्यान नहीं देना चाहता हूँ। क्या यह 1 पूर्ण मंजिल + छत की ढलान है या 2 पूर्ण मंजिलें, यह मेरे विषय का मुख्य सवाल नहीं है।

अगर कोई इस विषय पर प्रतिक्रिया दे तो खुशी होगी।

योजना यह थी कि तहखाने में मेरी निजी जगह बनेगी (शिशा कक्ष + वापसी स्थल)

हां, बढ़िया... पुरुष कक्ष
इसका उपयोग हमारा कार्यालय करता है - तो, मैं अक्सर इसे पुरुष कक्ष कहता हूं, क्योंकि इसकी रंग योजना ऐसी है (गहरा लकड़ी और जेड रंग की दीवारें)।
लेकिन शिशा तो केवल... पता नहीं... यह अच्छा होगा यदि तुम हमें इसे समझाओ। यह सिगरेट पीने जैसा नहीं है, क्या शिशा पीना पहली मंजिल (EG) में भी शामिल नहीं किया जा सकता (अतिथि कक्ष या ऐसा कुछ), अगर तुम तहखाने से परहेज करते हो?

वापसी कक्ष 20 वर्ग मीटर

बच्चों के कमरे से अधिक विशाल ... अन्य कमरे भी काफी विशाल हैं।
हालांकि यदि आप पेललेट हीटिंग चाहते हैं, तो फिर तहखाना फिर से उपयुक्त होगा...

मैं वास्तव में इस पर अटकना नहीं चाहता। कि यह 1 पूर्ण मंजिल + छत की ढलान है या 2 पूर्ण मंजिलें, यह मेरी टिप्पणी का मुख्य विषय नहीं है।

...हालांकि इसका कुछ संबंध है: यदि आपके ऊपर के तल (OG) में 80 वर्ग मीटर की जगह की जरूरत है, लेकिन आप केवल एक मंजिला निर्माण कर सकते हैं, तो आपको नीचे 120 वर्ग मीटर बनाना होगा, क्योंकि ऊपर केवल नीचे के रहने वाले क्षेत्र का 2/3 हिस्सा 2 मीटर की ऊंचाई के ऊपर हो सकता है। तब पहली मंजिल में लगभग 40-50 वर्ग मीटर अतिरिक्त होंगे, जिसमें एक विशाल हाउसकीपिंग रूम और वापसी स्थल होगा।

नमस्ते,

Geschossflächenzahl में 2 लिखा है -> इसलिए मैं मानता हूँ कि 2 Vollgeschosse भी संभव हैं?

अपलोड किए गए Bebauungsplan में Geschossflächenzahl के लिए 0.3 और Grundflächenzahl के लिए 0.6 लिखा है; इसका अनुमति प्राप्त Geschossigkeit से कोई संबंध नहीं है। यह अनुमति प्राप्त First- और Traufhöhen से निर्धारित होती है, जो टेक्स्टल Festsetzungen में भी वर्णित हैं।

जैसा कि स्थिति है, इस Bebauungsplan के अनुसार, आप I- और II-Geschosser दोनों बना सकते हैं।

शुभकामनाएं, Bauexperte

ठीक है, तो मुझे निश्चित रूप से एक ऐसी ज़मीन की जरूरत है जहाँ दो मंजिल वाला निर्माण allowed हो। 200 वर्ग मीटर बस बहुत ज्यादा है... बात उसकी तीव्रता / गर्दन की बोतल जैसी जगह अब ऊपर की मंजिल है क्योंकि हमें इतने सारे कमरे चाहिए (या पत्नी ऐसा सोचती है)। तहखाने की जगह वैसे तो इस तरह से योजना बनाई गई थी "अब वह पहले से ही है तो कुछ करना होगा"।

बच्चों के कमरों से विशाल

वैसे भी हमारे बेडरूम से भी बड़ा है लेकिन तहखाने में जगह तो काफी है

अगर आप पेललेट हीटिंग चाहते हैं, तो तहखाने की बजाय कोई और विकल्प नहीं रहता...

अगर हम गैस / तेल नहीं चाहते क्योंकि हम ओलिगार्चों पर बहुत अधिक निर्भर हैं तो हमारे पास वास्तव में केवल पेललेट / वॉर्मपंप विकल्प बचता है। बिना तहखाने के केवल वर्मपंप ही बचता है। यह तय नहीं है कि यह पेललेट हीटिंग होगी, लेकिन अब तक मुझे यह सबसे पसंदीदा लगी है। हालांकि मैं इस मामले में बहुत लचीला भी हूँ।

रहने वाले क्षेत्र में धूम्रपान मुझे व्यक्तिगत रूप से पसंद नहीं है क्योंकि खुशबू जल्दी से पूरे मकान में फैल जाती है। फिर भी, यह मेरे लिए इतना जरूरी नहीं है कि मैं पूरी घर की योजना इसे ध्यान में रख कर बनाऊँ। मुझे लगता है कि ऐसे समाधान होंगे, जिससे कि शिशा/पुरुषों के कमरे (जो कि वास्तव में केवल सर्दी में आवश्यक होता है) को रहने वाले क्षेत्र से "अलग" रखा जा सके।