रहने का क्षेत्र एक बार में केवल उपयोगी क्षेत्र हो गया?

अभी नए निर्माण में भी यही है ... मैं कहता हूँ कि जिस घर को मैं वहाँ बनाऊँगा उसकी कीमत 800K होगी (उदाहरण के लिए) तो मैं 350K का ऋण लेता हूँ, बाकी अपनी पूंजी ... बैंक कहती है बढ़िया, हम कर देते हैं ... चाहे मैं बाद में वहाँ एक मजबूत घर बनाऊँ जिसमें सजावट हो या एक सस्ता तैयार घर, यह बैंक को अफसोस कि पता नहीं होता ... वे तब आते हैं जब घर पूरा हो जाता है, अगर वह मेल नहीं खाता तो वे क्या करेंगे? कुछ नहीं।

हमारे बैंक ने फाइनेंसिंग के लिए निर्माण विवरण, ग्राउंड प्लान, कट, और दृश्यों के साथ-साथ हमारी तरफ से एक विस्तृत लागत आकलन (मापन, बाहरी क्षेत्र, साइट खर्च) देखना चाहा। मुझे नहीं लगता कि आप बस X राशि उधार ले सकते हैं, बिना उन्हें बताए कि आप उसके लिए क्या करने वाले हैं।

हमें यह भी विस्तार से तय करना पड़ा कि हम बैंक के पैसे से क्या निर्माण करना चाहते हैं।
बिल्कुल कोई यह जांचने नहीं आता कि यह 80€ की टाइल है या फिर केवल लैमिनेट। लेकिन मैं यह सोच सकता हूँ कि यहाँ धोखाधड़ी जल्दी पकड़ी जा सकती है और इसलिए सावधान रहना चाहिए।

बैंकें हमेशा आवास क्षेत्रफल की गणना चाहती हैं, ताकि घर के मूल्य का अनुमान लगाया जा सके।
बैंक के अनुसार ऐसे फॉर्म होते हैं, जहां कमरों का डेटा दर्ज करना होता है। गूगल पर, उदाहरण के लिए, जल्दी से "Ing Wohnraumberechnung" मिल जाता है। कि हर बैंक इसे विस्तार से जांचती है या सिर्फ फाइल में रखती है, यह तो अनिर्णीत है। व्यक्तिगत रूप से मैं बैंक को धोखा देना या ठगना नहीं चाहूंगा।

लेकिन केवल बैंक का जोखिम नहीं है, बल्कि बिक्री में व्यक्तिगत जोखिम भी है। उस चीज़ की गणना के अनुसार केवल 100 वर्ग मीटर आवास क्षेत्रफल है, इसलिए उसका मूल्य भी उतना ही होगा। यही सच है और अब आप गणना कर सकते हैं कि प्रति वर्ग मीटर आपको कितना यूरो देना चाहिए। यदि यह आपके लिए मूल्यवान है, तो खरीदें। संभव है कि संपत्ति सही तरीके से गणना होने पर बहुत महंगी हो।

मैंने एक खरीद को रद्द कर दिया था, क्योंकि बेसमेंट और छत के बहुत सारे क्षेत्र को आवास क्षेत्रफल में जोड़ा गया था। विक्रेता के विवरण में कुछ अन्य असमानताएँ भी थीं, लेकिन अंत में, लागत अधिक और घर कम था। मैं खुद 10 साल की किश्तों के बाद भी शेष ऋण संपत्ति मूल्य से अधिक रहता।

हमारे बैंक ने फाइनेंसिंग के लिए निर्माण विवरण, ग्राउंड प्लान, कट्स और व्यूज के साथ-साथ हमारी ओर से एक विस्तृत कैलकुलेशन (मसौदा, बाहरी सुविधाएं, निर्माण लागत) देखना चाहा। मुझे नहीं लगता कि आप बस X राशि ले सकते हैं, बिना उन्हें यह बताए कि आप इससे क्या करने वाले हैं।

हमने तो यह भी देखा कि बैंक ने उल्लेखित दस्तावेजों को प्राप्त करने के बाद लोन स्वीकृति से पहले एक आंतरिक समीक्षक को लगाया। परिणाम: समीक्षक कहता है, घर के लिए मूल्य xxx € निर्धारित किया गया है, बाकी राशि को स्व-पूंजी से भरना होगा। इस समस्या की बात यह है कि यह राशि निर्माण लागत के 45% से भी कम थी...

यह बस अलग-अलग होता है।

लेकिन जैसा कि snowy ने बताया, मैं वास्तव में अभी तक कोई इतनी भोली बैंक नहीं देखी हूँ। कम से कम एक व्यापक फाइलिंग होती है। कुछ निर्माण चरण के दौरान या संपत्ति के समापन से पहले भी विशेषज्ञ भेजते हैं।

तो हमारे यहाँ भी ऐसा ही था और मेरे पिता के यहाँ भी ... बैंक आई
पहले पूरा होने के बाद देखा ....