क्या यह ज़मीन हमारे लिए सही है?

नमस्ते,

हम कल शाम 6:30 बजे Grundstück पर थे।
प्रकृति और पक्षी अच्छी तरह से सुनाई दे रहे थे।
लेकिन कारें भी। आवाज़ तेज़ नहीं थी। लेकिन फिर भी पूरे समय मौजूद थीं। शायद भविष्य के घरों के सामने से यह आंशिक रूप से कम हो जाएगा। लेकिन मूल रूप से लगभग हर 10 सेकंड में एक कार गुजरती थी।
लैंडस्ट्रासे (देशी सड़क) की अच्छी या बुरी बात यह है कि यह ठीक 3 किमी में ऑटोबाहन (हाइवे) तक ले जाती है और इसलिए यह एक ऑटोबाहन जुड़ने वाली सड़क है। और मुझे लगता है कि इसलिए शायद इस लैंडस्ट्रासे पर हमेशा कुछ न कुछ होता रहता है। हमने ट्रक नहीं देखे। फायदा यह है कि मैं कहीं भी जल्दी पहुंच सकता हूँ। नुकसान, भारी ट्रैफिक :-(
मेरी दोस्त का कहना था कि उसे आवाज़ से कोई परेशानी नहीं होती। लेकिन मुझे लगता है कि वह इसे अच्छा बताने की कोशिश कर रही है क्योंकि वह जल्द ही निर्माण करना चाहती है।
और मुझे डर है कि हम बाद में पछताएंगे, भले ही बाकी सब कुछ पूरी तरह सही हो... :-(

आप उस सिद्धांत के अनुसार बहस कर रहे हैं "मेरा फर धो दो, लेकिन मुझे गीला मत करो" - यह तरीका काम नहीं करता; आपके लिए कोई ऐसा चमत्कारिक समाधान नहीं है जो सब कुछ एक साथ दे।

आप एक ओर अच्छी इंफ्रास्ट्रक्चर की उम्मीद नहीं कर सकते और दूसरी ओर आरामदायक और किसी भी ट्रैफिक से दूर रहना चाहते हैं। क्या आपने कभी सोचा है कि जैसे-जैसे आप हरे-भरे इलाके में जाते हैं, कार रखने का खर्च खरीदी गई "शांति" के अनुपात में अधिक बढ़ जाता है?

आपको तय करना होगा कि आपके लिए प्राथमिकता क्या है।

शुभकामनाएं, Bauexperte

1.) मैं कई बार वहाँ जाऊंगा। खासकर शाम/रात में। कार की खिड़की खोलो, कार की सीट पीछे कर दो और देखो कि क्या यह तुम्हें सोते समय परेशान करेगा। हवा की स्थिति भी बहुत महत्वपूर्ण हो सकती है, कि आप सड़क की आवाज़ सुन पाते हो या नहीं।

2.) अच्छे मौसम में दो कुर्सियाँ लेकर जाओ और अच्छे मौसम में बस उस जमीन पर बैठो, एक दूसरे से बात करो ताकि तुम आवाज़ों के बारे में सोचो ही नहीं। जब आप आवाज़ों पर ध्यान देते हो, तो वे दूर से भी ज़्यादा तेज़ लगती हैं। तुमने जीवन में शायद कभी भी प्रकृति की चहचहाहट और अन्य आवाज़ें इतनी ज़ोर से नहीं सुनी होंगी, जितनी कल उस जमीन पर सुनते समय सुनी।

पहले मैं एक चर्च के पास रहता था। मैं घंटी की हर घंटे की आवाज़ को महसूस नहीं करता था। अब मैं एक नाले के पास रहता हूँ। वह लगातार बहता रहता है, लेकिन मैं उसे तभी महसूस करता हूँ जब वह अब की तरह अच्छी तरह से भरा होता है। सभी आगंतुकों को नाले की आवाज़ जरूर सुनाई देती है।

बीच में खड़े घरों, पेड़ों, और झाड़ियों की वजह से जमीन शायद और भी शांत हो जाएगी।

मैं उस ज़मीन को लेता अगर मुझे शुरू से ही कहा गया होता कि शोर कम है या मुझे इससे कोई दिक्कत नहीं है। अगर मैं तुम्हारी तरह पहले से ही सोच-विचार कर रहा होता, तो उससे दूर रहता। लोग कई बार चीज़ों को अच्छा दिखाने की कोशिश करते हैं।
अगर यह पैसे का सवाल हो और ज़मीन उसकी वजह से सस्ती हो, तो सोच-विचार करो।
ध्यान रखना कि संभावित घर खरीदार भी बाद में वही विचार करेंगे और शायद कम कीमत देंगे।

शायद भविष्य के घरों से पहले इसे कम किया जाएगा।

या यह पड़ोसी के घर की दीवार से वापस उछल सकता है : )
हमारे गाँव में सबसे सुंदर घर जंगल के किनारे हैं और रेलवे लाइन से सबसे दूर, जो गाँव से होकर गुजरती है। वहाँ जंगल से परावर्तन के कारण आवाज मेरे यहाँ ट्रेनें सीधे देखने के मुकाबले ज़्यादा होती है।
सब कुछ हवा पर बहुत निर्भर करता है।

वैसे, ऐसी ईंटें भी होती हैं जिन्हें आधिकारिक तौर पर लाल माना जाता है, लेकिन जो बिल्कुल एन्थ्रासाइट जैसी दिखती हैं। ; )

समस्या यह है कि जमीन सस्ती नहीं है। एक आवास क्षेत्र, जो [1 km] आगे लैंडस्ट्रेße के नीचे है, की कीमत एक साल पहले प्रति वर्ग मीटर 110€ थी। इस जमीन की कीमत प्रति वर्ग मीटर 130€ होनी चाहिए। ब्रौनश्वייג के आसपास के गांवों में आमतौर पर कीमत 90€ से 110€ के बीच होती है। महंगा होना हमेशा संभव है। लेकिन इलाके के अन्य गांवों में कीमत 150€ या उससे अधिक है।

यह जमीन 130€ प्रति वर्ग मीटर की होनी चाहिए।

बडेन-वुर्टेमबर्ग में हम यहां ऐसी कीमतों का सपना देखते हैं।
हमारी जमीन 353 वर्ग मीटर की है, कीमत=90,000€, प्रति वर्ग मीटर 255€।

सादर
लिलिक