घर बनाने के लिए जमीन खरीदना है, कृपया सलाह दें!

हैलो गूल,

जैसा पहले लिखा गया है, लगभग 1500€ प्रति वर्ग मीटर की दर से गणना की जा सकती है। 130 वर्ग मीटर पर यह लगभग 200k € बनता है। 300k में जमीन समेत एक घर बनाने की इच्छा हम भी रखते हैं। और जब एक परिचित ने कहा कि वह 400k प्लस की योजना बना रहा है, तो हमने सोचा कि शायद वह अपने घर में बहुत कुछ जोड़ना चाहता है। लेकिन जल्दी ही वास्तविकता सामने आई। यदि आप लगभग 130 वर्ग मीटर का घर वॉटर पंप, वेंटिलेशन सिस्टम और बेसमेंट के साथ चाहते हैं, तो जल्दी ही खर्च इतनी राशि तक पहुंच जाता है। इस मौके पर मैं तुम्हें ईमानदारी से चेतावनी देना चाहता हूँ कि बजट में फिट होने वाले किसी कथित विशेष ऑफर पर विश्वास न करो। क्योंकि एक घर का कोई भी टुकड़ा, चाहे वह ठोस हो, प्रीफैब्रिकेटेड या लकड़ी का, हमेशा न्यूनतम एक निश्चित राशि खर्च करता है। समर सेल की तरह छूट घर बनाने में कभी नहीं होती। व्यक्तिगत रूप से मुझे समस्या होती है जब कुछ प्रदाता वॉटर पंप या आदि जैसी एक्स्ट्रा चीजें सीमित समय की ऑफर्स में मुफ्त में जोड़ते हैं।

400000 के नीचे कुछ नहीं होगा, माफ़ करना।

३२००००€ कुल बजट है घर और ज़मीन के लिए।
हालांकि हमने अभी तक घर के लिए कीमतें नहीं ली हैं। इसलिए मैं पहले से ही २००००€ रिजर्व के तौर पर जोड़ रहा हूँ।

हमारा हिसाब इस प्रकार है:
ज़मीन: १२४५०० €
नोटरी, टैक्स, एजेंट: १२५०० €
घर: १२०००० - १५००००€
तहखाना: ३००००€
बाहरी निर्माण कार्य: १५०००€ (निर्माण लागत का १०%)
निर्माण सहायक लागतें: ३१०००€ (निर्माण लागत का १८%)

इस प्रकार न्यूनतम सीमा ३३३०००€ और अधिकतम सीमा ३६३०००€ है।
मुझे ३२००००€ बहुत अधिक पसंद है।
मैंने अभी तक गैराज को शामिल नहीं किया है, इसके लिए मुझे पहले देखना होगा।

फिर से ५००००€ स्व-वित्तपोषण घटाया जाएगा। इसलिए कम से कम २७००००€ का वित्तपोषण करना होगा।

क्या मैंने कुछ भूल तो नहीं गया?

धन्यवाद और शुभकामनाएं

नोटरी, टैक्स, एजेंट: १२५०० €
अभी भी कोर्ट की फीस बक़ी है, जो कि भूमि पंजीकरण के लिए है।

घर की लागत के बारे में, तुम्हें पहले ही चेतावनी दी जा चुकी है।
तहखाना के बिना १३५ वर्गमीटर के लिए १५००००€ दुर्भाग्य से एक बड़ी छेद होगी, अच्छी स्थिति में यह एक अधूरा घर होगा। लेकिन फिर भी इसके बाद और खर्चे होंगे।

१५००€ प्रति वर्गमीटर के हिसाब से १३५ वर्गमीटर पर यह करीब १९५०००€ होगी। यह केवल एक मोटी दिशा है, लेकिन १५००००€ (~ ११५०€ प्रति वर्गमीटर) आशा से ज्यादा कम आंका गया है। यदि तुम्हें सौभाग्य मिलता है, तो शायद १४००€ प्रति वर्गमीटर तक आ पाओगे और यह भी बहुत आशावादी है।

मैं तहखाने के लिए ३००००€ की लागत भी महत्वाकांक्षी मानता हूँ, खासकर यदि वहां रहने के कमरे होने चाहिए।

वित्तपोषण के लिए, १७००€ को पूरी तरह समाप्त नहीं करना चाहिए। क्योंकि तुम्हें बचत और आवास सहायक खर्चों के लिए भी पैसा रखना होगा।

यह सब बहुत ज्यादा लगता है, शायद बहुत ज्यादा भी, लेकिन इसे अब ही जान लेना बेहतर है। शायद तुम किसी को भी खोज सको जो तुम्हें बजट के अंदर कीमत बताए, लेकिन वह शायद एक आर्थिक बोझ ही होगा। कोई भी यहाँ तुम्हें कुछ गलत नहीं सलाह देगा, कुछ निर्माण लागत गणना के विषय पढ़ो।

अंत में यह तुम्हारा निर्णय है।

शायद फिर भी मौजूदा संपत्ति की तलाश करनी चाहिए।

हाय,
जमीन के बारे में: अगर वहां अब तक सिर्फ गैराज थे, तो शायद अभी कुछ इंफ्रास्ट्रक्चर जोड़ना होगा। खासकर पानी, बिजली, सीवेज। उसके बाद फोन / DSL वगैरह।

क्या जमीन की कीमत थोड़ी कम नहीं कर सकते? ये तो बहुत ज़्यादा है। मैं कोशिश करता अगर कोई और खरीदार नहीं हो। इस जगह के लिए ज़मीन की मानक कीमत पता करें। आमतौर पर शहर में कहीं देखने को मिल जाती है।

कुल मिलाकर बजट बहुत टाइट है। मुझे लगता है ये काफी नहीं होगा। मैं 400T के आस-पास की कीमत मानता, इस जमीन की कीमत को देखते हुए।

नमस्ते,
जमीन के बारे में: अगर वहां अब तक केवल गैराज थे, तो संभवतः एक और विकास कार्य जोड़ना पड़ सकता है। यह खासकर पानी, बिजली, सीवर के लिए होता है। उसके बाद फोन / DSL और इसी तरह की चीजें।

कम से कम आंतरिक विकास (सड़क पर तो सब चाहिए होगा, जैसा कि स्थिति बताई गई है)। लगभग हर नए निर्माण के साथ ऐसा ही होता है।
टिपिकल निर्माण सहायक खर्च लगभग 35,000 यूरो से।

क्या जमीन की कीमत थोड़ी कम नहीं कर सकते? यह तो बहुत अधिक है। मैं कोशिश करता अगर कोई और खरीदार न हो। उस स्थान के भूमि मूल्य का पता लगाना चाहिए। आमतौर पर शहर में किसी जगह देख सकते हैं।

खैर, प्रति वर्ग मीटर की कीमत तो स्थिति पर निर्भर होती है।
हमारे इलाके में प्रति वर्ग मीटर 270 यूरो से 550 यूरो के बीच होती है।
और मैंने तो उस जगह छोड़ भी नहीं है।

इसका मतलब यह नहीं कि कीमत पर कुछ छूट देने की कोशिश नहीं करनी चाहिए।

मेरे अनुभव मूल्य वार्ता के बारे में: फिर यह जमीन अगली कतार में वाले को मिल जाती है
हमारे यहाँ प्रति वर्गमीटर की कीमत 300 € से शुरू होती है। ऊपर की कोई सीमा नहीं। इसलिए हम बाहर गाँव की तरफ चले गए हैं
लेकिन यह तो बाहर हो जाता है। हालाँकि हम शुरू में भी ऐसा ही सोच रहे थे, जब तक हमारे पास अधिकांश आंकड़े मेज़ पर नहीं थे।
आपको इस आकार के घर के लिए लगभग 250,000 € का हिसाब लगाना होगा, बिना तहखाने के। मैं तो यह भी दावा करना चाहूँगा कि आप आराम से 400,000 € का आंकड़ा पार कर सकते हैं, क्योंकि जहाँ ज़मीन महँगी होती है, वहाँ कारीगर भी महँगे होते हैं। मेरा अनुभव। हमारे गाँव में कारीगरों के ऑफर हमेशा 30%-60% कम होते थे, कार्लसुआरे क्षेत्र के कंपनियों के मुकाबले।