ट्यूबिंगेन क्षेत्र में एकल परिवार के घर की निर्माण लागत का अंदाजा

लेकिन हाँ, हम निश्चित रूप से एक बड़ा अपार्टमेंट भी खरीद सकते हैं - लेकिन मैं यह स्वीकार नहीं करता कि एक खूबसूरत नए निर्माण का अपार्टमेंट >680,000 बिना खरीद के अतिरिक्त खर्च के खरीदा जाए।

फिर बेहतर होगा कि एक बड़ा घर लिया जाए जिसमें अपार्टमेंट की तुलना में अधिक जमीन का हिस्सा हो। एकमात्र समस्या यह है कि घर की कीमत तब लगभग 750k-1,000k के करीब होगी। इससे हम फिर से आपकी बजट की ओर लौटते हैं।

3 कमरे 75 वर्गमीटर बड़े बगीचे के साथ।

मुक्ति की मजबूत वृद्धि महसूस होती है, जो बड़े रहने और खाने के क्षेत्र और सुंदर छत के साथ जुड़ी हुई है।

अगर मैं आपकी जगह होता तो मैं खास तौर पर इस बात पर ध्यान केंद्रित करता कि आपके अपने घर के साथ आप अतिरिक्त 75 वर्गमीटर का इस्तेमाल कर सकते हैं। अक्सर ऐसा होता है कि अच्छी रूम प्लानिंग और थोड़ा सा अधिक क्षेत्रफल एक कमरे को खराब दर्जे से अच्छा दर्जे में बदल सकता है।
आप कई चीजें सकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकते हैं, जैसे कि खिड़कियां, जो फिलहाल आपको नुकसान पहुंचा रही हैं। फिर कुछ अच्छे फीचर्स आदि। लेकिन उदास मत होइए यदि कुछ चीजें, जो शायद जरूरत नहीं हैं लेकिन फिर भी या शायद इसलिए स्थान ज्यादा लेती हैं, संभव नहीं हैं।
आपका निर्माण लागत से संबंधित सवाल लगभग इस फोरम के हर पेज पर जवाब दिया गया है: एक मानक एकल-परिवार का घर 3000€/वर्गमीटर का होता है, तैयार-टू-मूव (श्लूसेलफर्टिग), सस्ता भी हो सकता है, लेकिन कई लोग अंदरूनी निर्माण में कई इच्छाएं पूरी करते हैं या महंगे इलाके में रहते हैं, जहां घर बनाना उत्तर-दक्षिण भिन्नता या स्थान की वजह से महंगा होता है।
अगर आप 4 लोगों के लिए योजना बना रहे हैं, तो फ्लोर में पर्याप्त अलमारी स्थान या जैकेट और जूते के लिए भंडारण कक्ष का ध्यान रखें। ड्रेसर भी ज़रूरी है। दो लोगों के लिए ऑफिस में शिफ्ट किया जा सकता है, लेकिन 4 लोगों के लिए जगह तंग हो जाएगी।
परिवार की पार्टियों या बच्चों और वयस्कों के साथ मिलने के लिए L-आकार का बड़ा कमरा उपयुक्त होगा, ताकि बच्चे अलग से फिल्म देख सकें बिना वयस्कों को परेशान किए। और इसके विपरीत भी। सीढ़ियों को आप एक क्लासिक एकल-परिवार वाले घर में हटा नहीं सकते, लेकिन ये उपयोग में आरामदायक और बहुत ज्यादा खड़ी नहीं होनी चाहिए। तकनीकी कमरा बहुत छोटा नहीं होना चाहिए। और आपकी वर्कबेंच और बॉक्सिंग सैंडबैग भी एक शेड में रखा जा सकता है। लेकिन जैसा कि कहा गया है: 417 वर्गमीटर ज्यादा नहीं है।

बिना तहखाने इसके लिए जगह कहाँ? ऊपर के फ्लोर में एक स्टोर रूम? खुशी-खुशी लूंगा।

तीसरी बार: अटारी में!

अगर मैं आपकी जगह होता तो मैं इस बात पर ध्यान केंद्रित करता कि आपके अपने घर के साथ आपके पास अतिरिक्त 75 वर्ग मीटर और है जिसे आप उपयोग कर सकते हैं। अक्सर ऐसा होता है कि अच्छी कमरे की योजना और कुछ अतिरिक्त वर्ग मीटर एक कमरे को खराब से अच्छा बना सकते हैं।
आप कई चीजों को सकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकते हैं, जैसे कि खिड़कियां, जो इस समय आपको नुकसान पहुंचा रही हैं। फिर कुछ अच्छे फीचर्स आदि। लेकिन उदास मत होइए अगर कुछ ऐसी चीजें जो शायद ज़्यादा जरूरी नहीं हैं, लेकिन फिर भी या इसलिए जगह घेरती हैं, वे संभव न हों।
आपके निर्माण लागत के सवाल का जवाब लगभग हर पन्ने पर इस फोरम में दिया गया है: एक मानक एकल-परिवार घर के लिए 3000€/वर्गमीटर, चाभी के साथ तैयार, सस्ता भी हो सकता है, लेकिन कई लोग अंदरूनी सजावट में अधिक इच्छाएँ रखते हैं या महंगे इलाके में रहते हैं, जहाँ घर निर्माण की लागत उत्तर-दक्षिण ढलान या स्थान के अनुसार ज्यादा होती है।
अगर आप 4 लोगों के लिए योजना बना रहे हैं, तो हॉलवे में पर्याप्त अलमारी की जगह या जैकेट और जूते के लिए स्टोरेज रूम का ध्यान रखें। ड्रेसर भी ज़रूरी है। दो लोगों के लिए ऑफिस की जगह का उपयोग किया जा सकता है, लेकिन 4 लोगों के साथ वह जगह सीमित हो जाती है।
परिवार के समारोहों या बच्चों और वयस्कों की बैठकों के लिए एक L-आकार का मल्टीपर्पज कमरा अच्छा होता है, ताकि बच्चे अलग से फिल्म देख सकें बिना वयस्कों को परेशान किए। और इसके विपरीत भी। सीढ़ी आपको एक क्लासिक एकल-परिवार घर में नहीं हटानी होती, लेकिन यह उपयोगी होता है कि वह आरामदायक हो और ज्यादा खड़ी न हो। तकनीकी कमरा बहुत छोटा नहीं होना चाहिए। आपकी वर्कबेंच और बॉक्सिंग सैकेट भी एक शेड में जगह पा सकते हैं। लेकिन जैसा कहा गया: 417 वर्ग मीटर बहुत ज्यादा नहीं हैं।

तीसरी बार: अटारी पर!

हम समझ गए हैं कि हमारे कई इच्छाएं हैं लेकिन हम वर्तमान ब्याज दरों और निर्माण लागतों के कारण उन्हें वहन करने में सक्षम नहीं हैं, कुल बजट में

घर + गैराज + निर्माण अतिरिक्त लागत 430,000€ से अधिक नहीं होना चाहिए। यदि आप 10% निर्माण अतिरिक्त लागत कम करते हैं तो लगभग 390,000€ केवल घर के लिए बचता है (मैंने बेसमेंट पर पहले ही मनोवैज्ञानिक रूप से रोक लगा दी है)। 3,000€/वर्गमीटर के हिसाब से यह लगभग 130 वर्गमीटर होगा।
कोई अच्छी कंपनी आपको इतना क्या बना कर देगी.. खैर, यह इस विषय पर मेरी तरफ से आखिरी पोस्ट होगा, हम आपकी सहायता और इस रास्ते पर बहुत कुछ सीखने के लिए धन्यवाद करते हैं।

हम समझ गए हैं कि हम बहुत कुछ चाहते हैं लेकिन हमें यह सरलता से वहन नहीं कर सकते वर्तमान ब्याज दरों और निर्माण लागतों के साथ कुल मात्रा में

घर, गैराज और अतिरिक्त निर्माण खर्च 430,000€ से अधिक नहीं होने चाहिए। यदि 10% अतिरिक्त निर्माण खर्च को घटाया जाए तो शुद्ध घर के लिए लगभग 390,000€ होगा (मैंने बेसमेंट को पहले ही छोड़ दिया है)। यदि 3,000€/sqm पर 130sqm का हिसाब लगाया जाए तो।
कौन सी अच्छी कंपनी ऐसा बना देगी..

हर अच्छी कंपनी तुम्हारे लिए ऐसा बनाएगी। हमने 105 sqm का एक बंगला बनवाया है।
और यदि तुम देखें, तो सभी घर निर्माता 100sqm से शुरू होने वाले मॉडल पेश करते हैं।

घर + गैराज + निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त खर्च 430,000€ से ज्यादा नहीं होना चाहिए।

फिर इसके साथ एक सुंदर, सटीक योजना होनी चाहिए और ऐसी योजनाएं नेट पर भी मिल जाती हैं, जिनपर कोई एक बार कोशिश कर सकता है। शायद कुल मिलाकर यह योजना सफल न हो, तब भी कम से कम आप इसे बुनियादी और वास्तविक आंकड़ों के साथ सोच चुके होंगे। मेरे साथ भी ये अक्सर हुआ है कि अंत में मैंने यह निष्कर्ष निकाला कि यह संभव नहीं है या नए ज्ञान के आधार पर मैं इसे शायद नहीं करूंगा या कुछ और तरीके से करूंगा। मुझे ऐसा करना बुरा नहीं लगता क्योंकि जीवन बनाने के लिए केवल यही एक विकल्प नहीं होता है।
तुम्हारे ऊपर दिए गए वाक्य के लिए मैं सबसे पहले यही कहूंगा: महंगे गैराज को छोड़ दो, क्योंकि वह अब लगभग मानक बन चुका एक अनावश्यक खर्च बढ़ाने वाला हिस्सा है, जिसकी वाकई जरूरत नहीं है। हमारे वर्तमान घर में हमने एक कारपोर्ट बनाया है, ठीक है, लेकिन पहले घर में, जहां मैंने लगभग 25 साल बिताए, मुझे न तो यह मिला था और न ही वह, फिर भी वहां अच्छा जीवन व्यतीत किया जा सकता था।
कुछ समय बाद शायद परिचितों में कुछ नया होगा या कोई और विचार आएगा या कुछ और होगा, तब भी अभी ऐसा किया जा सकता है। गैराज बनाने की बजाय मैं पहले घर के अंदर अच्छा आराम चाहता था, क्योंकि मैं केवल वहीं रहता हूं और एक बगीचा आसान और सस्ते तरीके से खुद बना सकता है।
हम अपना पहला घर इसलिए बना सके क्योंकि हमने इसे मेरे माता-पिता के साथ एक पीढ़ी घर की तरह बनाया था, अन्यथा यह कभी संभव नहीं था। यह भी एक तार्किक विचार हो सकता है, जो आजकल दुर्भाग्यवश कम होता जा रहा है।

स्वप्निल 140-150 वर्ग मीटर के लिए कुल 520 हजार यूरो।

घर, गैराज और निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च 430,000 यूरो नहीं होने चाहिए।

मैं उलझन में हूँ। अब सही क्या है?
क्या आप ज़मीन शहर से खरीद रहे हैं, सही? मेरे लिए इसका मतलब है कि सभी सेवाएं उपलब्ध हैं। कनेक्शन केवल घर तक ही बनाया जाएगा। साथ ही यह सपाट है और पहली नज़र में कोई समस्या नहीं दिखती। ऐसा है क्या?
अगर हाँ, तो बाहरी इलाके पर 80 हजार खर्च करना संभव है, लेकिन मेरा मानना है कि यह काफी ज्यादा होगा। ज्यादातर बिल्डर पहले केवल एक पार्किंग स्थान बनाते हैं। घास काटने वाली मशीन और अन्य उपकरणों के लिए एक छोटा शेड ही काफी होता है, जिसे आप खुद बना सकते हैं।
मैं कनेक्शन, छत का दायरा, घर का प्रवेश द्वार, छत की लाइन और रास्तों की योजना बनाऊंगा। आखिरी वाले रास्ते आपात स्थिति में केवल बजरी वाले भी हो सकते हैं। जमीन खोदना संभवतः घर की कीमत में शामिल होगा, जब तक कि तहखाना न बनाना हो और मिट्टी की जांच में कोई अप्रत्याशित समस्या न आए।
इस ज़मीन के आकार के लिए 40 से 50 हजार पर्याप्त होने चाहिए, जब तक कि ट्यूबिंगन में कीमतें बहुत बढ़ न जाएं।

घर के लिए 460 हजार बचेंगे, जो लगभग 150 वर्ग मीटर के अनुरूप है। कुछ सपने शायद इच्छा सूची से हटाने पड़ें, लेकिन यह बहुत ही सुंदर घर का आकार है। 130 वर्ग मीटर में भी अच्छा जीवन जिया जा सकता है, यदि थोड़ा बजट बढ़ाना हो।

खैर, यह इस विषय पर मेरी अंतिम पोस्ट होगी, हम आपकी मदद और इस मार्ग पर सीखे गए बहुत कुछ के लिए धन्यवाद करते हैं।

आशा करता हूँ ऐसा नहीं होगा। असली शुरुआत अब हो रही है। या क्या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ और हम जल्द ही वित्त पोषण या फ़्लोर प्लान चर्चा में मिलेंगे?