फाइनेंसिंग के बारे में आप क्या सोचते हैं? + मेरे पास एक बड़ी समस्या है

तुलना के लिए: हम 21 वर्षों के लिए 230,000 यूरो का वित्तपोषण करते हैं, मासिक लगभग 1200 यूरो की किस्त के साथ, जबकि मासिक आय 4700-5000 यूरो है। पानी, गैस, बिजली, कूड़ा उठाने, भूमि कर आदि जैसी मासिक अतिरिक्त लागतों के साथ, मुझे लंबे समय तक चिंता थी कि क्या यह ठीक रहेगा।

मुझे लगता है, आपकी आय (वित्तपोषण के बाद उपलब्ध 3,500-3,800 यूरो) के साथ आप एक सामान्य आय वाले व्यक्ति से तुलना नहीं कर सकते। केवल बहुत कम लोग सालाना सकल TEUR 100 से अधिक कमाते हैं!!! आप अभी भी बिना किसी प्रतिबंध के जीवन जी सकते हैं।
फिर भी, मुझे भी लगता है कि बैंक सलाहकार ने अच्छा निर्णय लिया है जब उसने और ऋण नहीं देने का फैसला किया। यदि कुछ अप्रत्याशित होता है (दूसरा बच्चा, नौकरी छूटना) तो वित्तपोषण पहले ही टूट सकता है। 900 यूरो किस्त + अतिरिक्त लागतें + बचत राशि इस आय के साथ काफी भारी है। शायद शुरू में एक सस्ती स्वामित्व वाली फ्लैट बेहतर होगी।

...हम 230,000 यूरो को 21 वर्षों के लिए लगभग 1200 यूरो मासिक किस्त पर वित्तपोषित कर रहे हैं, जबकि मासिक आय 4700-5000 यूरो है। मासिक सहायक खर्च जैसे पानी, गैस, बिजली, कचरा संग्रह, संपत्ति कारण कर आदि के साथ मिलकर, मुझे लंबे समय तक चिंता थी कि क्या यह सही रहेगा। ...

मुझे अच्छा लगता है कि केट 32 ने अपनी चिंताएं व्यक्त कीं। यद्यपि गणितीय रूप से उनकी कोई चिंता नहीं होनी चाहिए, यह दिखाता है कि ऐसे घर बनाने वाले हैं जो खुद को सुरक्षित बनाते हैं और तौल-मोल करते हैं। हम भी लगभग 200,000 यूरो के ऋण के साथ, लगभग 4000 यूरो शुद्ध मासिक आय पर विचार कर रहे थे। हम जमीन पट्टे के साथ लगभग 1000 यूरो से थोड़ा कम पर हैं। इसके अलावा उपयोग के खर्च हैं, बिना बच्चों के। हम अब उस उम्र में हैं, जब जीवन जिया जाना चाहिए न कि केवल बचत की जानी चाहिए। सब कुछ सुरक्षित है (आशा करते हैं), लेकिन किस्तें हमारे जीवन को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित न करें, यानी चिंता न पैदा करें या हमें सीमित न करें। निश्चित रूप से केट32 और हम अधिक वित्तपोषित कर सकते हैं, लेकिन किस सीमाओं के साथ? यह 2600 यूरो के शुद्ध आय पर मौजूद है, यदि न हो तो यह अस्तित्व के सवाल में एक दैनिक हिस्सा है।

मैं भी पहले एक फ्लैट देखने की सलाह दूंगा, फिर आप मासिक किस्तें चुका सकते हैं और इस तरह थोड़ा पूंजी बना सकते हैं क्योंकि किराया पूरी तरह से खत्म हो जाता है। ५-१० वर्षों में स्थिति बदल सकती है (नई नौकरी आदि...) घर का सपना मत छोड़ो लेकिन इसे ज़बरदस्ती पूरा करने की कोशिश मत करो। वरना यह जल्दी ही गलत हो सकता है... और यह एक अपना घर पाने के लायक नहीं है।

मैं भी कोई Wohnung नहीं खरीदूँगा अगर उसे 5-10 वर्षों में फिर से बेचना पड़ना है। इसमें मेरे लिए जोखिम बहुत ज्यादा होगा और नुकसान भी। जितना हो सके बचत करो और जब कुछ वर्षों में सभी 10-वर्षीय ब्याज बंधन वर्तमान निम्न ब्याज दर दौर से समाप्त होंगे, तब निवेश करो! तब बाजार में कई युवा मौजूदा Immobilien आ जाएंगी ...

जहां तक हो सके बचत करें और जब कुछ वर्षों में वर्तमान कम ब्याज दर के दौर से पूरी 10 साल की ब्याज दर प्रतिबद्धताएं समाप्त हों, तो मौका लें! तब बाजार में कई युवा संपत्तियां आएंगी ...

यह भी एक अच्छा विकल्प है। वहां निश्चित रूप से कई चीजें बाजार में आएंगी। जब मैं देखता हूँ कि कुछ लोग कैसे फाइनेंस करते हैं *सर हिलाना*

हैलो, निश्चित रूप से हमारी आय ठीक है, इसे मैं वास्तव में ज्यादा नहीं मानता - लेकिन इसके अलावा यह उतना आसान भी नहीं है, जितना शायद दिखता है। हम दोनों लगभग बराबर कमाते हैं, मतलब अगर एक कमाने वाला काम छोड़ दे, तो लगभग आधी आय चली जाती है... इसके अलावा, मुझे बस डर लगता है कि 20-30 साल (हमारे मामले में लगभग 21 साल) का कर्ज लेना और फिर यह महसूस करना कि हमने गलत हिसाब लगाया। हो सकता है मैं यहां बहुत सतर्क हो रहा हूँ, लेकिन मेरा घर मेरा सब कुछ नहीं है - बाहर भी एक जीवन है, जो पैसे खर्च करता है.... निश्चित ही शुरुआत में नया घर लेने की खुशी ज्यादा होती है, लेकिन अगर 2-3 साल बाद वह "साधारण" हो जाए, घर सामान्य बन जाए और आप आखिरकार पूरे परिवार के साथ अच्छे से छुट्टियां मनाना चाहें और हर जोड़ी जूते पर बजट में फिट होने का हिसाब न लगाना पड़े (यह मेरे लिए बुरा सपना है!)। यह एक बहुत व्यक्तिगत सीमा है, जो हर कोई खुद तय करता है, जैसा कि ऊपर कई बार लिखा गया है - बैंक की फैलाव राशि के साथ मैं - सच कहूँ तो - ज्यादा कुछ नहीं कर पाता... मैं एक सस्ती संपत्ति की तलाश करूंगा, भले ही यह मेहनत भरा हो और आप सोचें कि आपने इस संपत्ति में इतना कुछ खर्च कर दिया है और समय लगाया है आदि - लेकिन जैसा कहा गया, अंत में खुद को देखना पड़ता है कि आप कितनी सीमा तक खुद को सीमित करना चाहते हैं और कर सकते हैं। प्रेमपूर्वक शुभकामनाएं और आपके परियोजना के लिए बहुत सफलता, चाहे आप जो भी निर्णय लें!

पुनश्च। इसके लिए मेरे लिए वे सहायक खर्चे भी शामिल हैं, जो हमारे यहां हमेशा किसी न किसी तरह दूसरों की तुलना में ज्यादा होते हैं। मैं लगभग 80 वर्ग मीटर के किराए के मकान में प्रति महीने 220 यूरो बिजली का बिल भरने में सफल हूं। आपको यह भी ठीक से हिसाब लगाना चाहिए कि नई संपत्ति में सहायक खर्चों जैसे कि संपत्ति कर, कचरा प्रबंधन आदि का क्या बोझ होगा...