घर की योजना पूरी हुई - क्या वित्तपोषण यथार्थवादी है?

तुम भूल गए हो: बिजली का बिल मासिक 50 यूरो नहीं होगा, बल्कि केएफडब्ल्यू55 तकनीक के साथ लगभग तीन गुना होगा। भवन बीमा को भी आसानी से भूल जाता है। फिर शुरू में पढ़ा गया गलतफहमी, केएफडब्ल्यू55 तुम्हें 50,000 यूरो देता है... ऐसा नहीं है। तुम केएफडब्ल्यू बैंक के माध्यम से 50,000 यूरो का वित्तपोषण कर सकते हो। लेकिन शायद तुम्हें इसके बारे में पहले ही समझा दिया गया होगा।

बाउस्पार्डर्लेहेन के माध्यम से चुकौती के साथ यह वित्तपोषण प्रस्ताव मेरे लिए सेम्मेलिंग की कहानी की एक परोडी जैसी लगती है - जीवन में एक बार! जो इसे नहीं जानते: कृपया गूगल करें! सभी घर बनाने वालों के लिए अनिवार्य फिल्म।

और सच में... 1400 यूरो... हमारे पास मासिक 4000.00 हैं, हम अघोषित हैं, और मेरे दिमाग में सिर्फ 1000 यूरो की चुकौती सोचकर ही बेचैनी होती है।

क्या यह हो सकता है कि तुमने Kfw-कर्जों को अनदेखा कर दिया हो? तुम्हें इन्हें 5 साल तक बिना किसी किस्त के चलाना होगा, उसके बाद 5 साल तक किस्त चुकानी होगी, फिर भी लगभग 10 साल बाद तुम्हारे पास अंदाजन 80,000 का बाकी बचा होगा। तुम्हारे बैंक कर्ज के अलावा। खैर... शायद ऐसा ही होगा... इस किस्त के साथ... अब और गणना नहीं करनी।

नमस्ते! - हमारे छत पर लगी फोटovoltaikanlage से भी बिजली आती है... मुख्य रूप से खुद के उपयोग के लिए, फिर उसे ग्रिड में डालने के लिए। - मैं हमेशा से जानता हूँ कि KfW मुझे कोई पैसा मुफ्त में नहीं देता बल्कि सिर्फ कम ब्याज पर लोन देता है, आप इसे पढ़ते समय शायद गलत समझते हैं, शायद मैंने वहां अस्पष्टता से लिखा है। - बिल की राशि 5 साल की माफी के बाद 10 साल तक KfW के साथ टिलगुंग सहित है। आप सही अनुमान लगा रहे हैं, 10 साल के बाद भी लगभग 80' KfW का कर्ज बचा है, लेकिन महंगा बैंक लोन लगभग खत्म हो चुका है। इसके अलावा: हम न तो कोई पोर्शे चलाते हैं और न ही हर दिन ट्रफल के साथ बीफ फाइलेट खाते हैं... 5 साल के बजट पुस्तक के बाद खर्च वास्तव में ऐसे ही हैं।

कोई बात नहीं, बेझिझक पूछो! तो: 3,xx% Bauspardarlehen के माध्यम से सुरक्षित हैं जिसके द्वारा हम 10 वर्षों की ब्याजबद्धता अवधि के बाद बैंक+KfW से अधिकांश Anschlussfinanzieren करेंगे।

नमस्ते मेरी ओर से भी!
वास्तव में, वित्तपोषण में मूल रूप से कोई आपत्ति नहीं है, हालांकि यह पहले से ही किच-करे हो कर योजना बनाई गई है। मेरे लिए घर बनाने के लिए धन की आवश्यकता अधिक समस्याग्रस्त लगती है। 170 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र के लिए 385,000? हम 163 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र के लिए आधी कीमत में मकान बना रहे हैं, मजबूत। ठीक है, बिना डबल गैराज के, लेकिन मुझे लगता है कि आपको लागत को थोड़ा कम करना चाहिए। तब वित्तपोषण भी बहुत आसान हो जाएगा।

सभी अच्छी और कम समझ में आने वाली जवाबों से मैं अपने पॉइंट्स निकाल लेता हूँ।
बिंदुवार ;)

- 385 हजार यूरो मुझे एक लकड़ी के घर के लिए इस साइज में काफी उदार लगते हैं। क्या इसमें बहुत लग्जरी है?
संयोग से: हमने अभी एक मैसिवहाउस Kfw70 बनाया है, उच्च गुणवत्ता वाली टाइल्स के साथ (सिर्फ टाइल्स में 30 हजार यूरो) और दो मंजिलों में 162 वर्गमीटर, 50 वर्गमीटर स्पिट्जबोडन (जिसमें असली सीढ़ी है और कोई खींचने वाला हिस्सा नहीं) और 95 वर्गमीटर तहखाना (व्हाइट टब) है। पूरा "चाबी के साथ तैयार", मतलब दीवारें और छत मेरी जिम्मेदारी हैं, बाकी सब तैयार है। कुल लागत 500 वर्गमीटर जमीन सहित 350 हजार यूरो।
- 50 यूरो बिजली बिल बचपन का खेल है, आप इसे आसानी से दोगुना कर सकते हैं।
- कचरा संग्रह में भी आमतौर पर क्षेत्र के अनुसार अधिक खर्च आता है। हमारे यहाँ सालाना 300 यूरो खर्च होता है।
- बीमा? केवल भवन बीमा ही मुझे 30 यूरो प्रति माह लगता है। घर की सामग्री अलग से बीमा करनी पड़ती है।
- संपत्ति कर: आप ऐसे आंकड़े कैसे लाते हैं? या तो आप दुनिया के किसी दूरदराज के इलाके में हैं जहाँ नगरपालिका अभी पैसे लेती है और ज्यादा कर दरें नहीं हैं, या फिर पहले नोटिस से भ्रमित हो गए हैं, जो केवल खाली जमीन पर लागू होता है। हमारे यहाँ सालाना लगभग 1000 यूरो का बिल आता है!

फिर कृपया, भविष्य के लिए सही हिसाब लगाना बहुत जरूरी है!
जब घर का कर्ज पूरा चुका लिया जाएगा, तब घर पुराना हो चुका होगा...चाहे 25 हो या 30 साल, कोई खास फर्क नहीं पड़ता...सचाई यह है कि पहले गंभीर मरम्मत की जरूरत आएगी। हीटिंग, छत, खिड़कियाँ...25 साल बाद इन सभी की मरम्मत जरूरी होती है। इसके लिए अब से ही पैसा बचाना चाहिए!
यह रिटायर्ड व्यक्ति के लिए बिल्कुल भी मजेदार नहीं होगा (जो तब आसानी से कर्ज नहीं ले सकता) कि उसे 50 हजार यूरो की मरम्मत करने पड़ जाए जो उसके पास नहीं है :)

हालांकि, एक बात में शांति भी रखनी चाहिए:
जो 4000 यूरो नेट कमाता है और जिसकी नौकरी अनिश्चितकालीन है, फिर भी 1000 यूरो प्रति माह खर्च के बारे में बेचैन होता है...मैं सच में सोचता हूँ कि मैं पागल हूँ या बस इतना डरपोक नहीं। अगर यह आम तरीका होता, तो सिर्फ़ उच्च अधिकारी और जीवन भर नौकरी पाने वाले लोग ही अपना घर रखते और बाकी कोई भी नहीं।
इतना बड़ा मामला नहीं बनाना चाहिए! बहुत लोग "सालों की कर्ज बोझ" से डरते हैं, लेकिन वे भूल जाते हैं कि किराया एक जीवनभर की जिम्मेदारी है।

हमारी नेट आय 5 मिलियन है, दोनों सरकारी कर्मचारी नहीं हैं और हम महीने के 200 यूरो घर के लिए चुकाते हैं (भले ही हम ज्यादा रकम चुका रहे हों, इसलिए यह कीमत है)।

मैं बुरा महसूस नहीं करता और हम अच्छी तरह से संभाल रहे हैं ;)